Iarna se scumpesc terenurile pe litoral

Odata cu apropierea iernii, cererile de terenuri de pe litoralul romanesc cresc cu aproximativ 10%, iar investitorii isi schiteaza, de acum, planurile privind valorificarea lor in sezoanele calde, prin ridicarea de constructii cu diverse destinatii cum ar fi turistice, de agrement sau rezidenta, au precizat recent reprezentantii agentiei Perfect Casa.Locatia si distanta fata de mare (ca o particularitate a acestei zone) sunt doua dintre criteriile principale in functie de care se iau deciziile de achizitionare a unui teren. De asemenea, mai conteaza suprafata, precum si procentul de ocupare a terenului (suprafata pe care se poate ridica o constructie). Astfel, potrivit reprezentantilor agentiei citate, pretul unui teren intravilan aflat in planurile I si II (primele loturi la mare) poate ajunge chiar si pana la 1000 de euro pe mp.Zona Marii Negre este preferata de investitori pentru potentialul turistic pe care-l ofera, dar si pentru rezidenta, cei mai multi alegand sa investeasca in terenuri pentru a-si dezvolta case de vacanta pe care apoi le folosesc in interes propriu sau le integreaza in circuitul turistic. Circa jumatate dintre investitorii care achizitioneaza terenuri in zona le valorifica prin construirea de imobile pentru uz turistic, cum ar fi restaurante si pensiuni.La randul lor, terenurile extravilane situate intre statiunile litoralului, cautate pentru ca ofera suprafete potrivite pentru dezvoltarea unor proiecte de agrement, dar si pentru construirea de ansambluri rezidentiale. Si aici, pretul terenurilor variaza in functie de aceiasi factori: suprafata, distanta fata de malul marii si utilitati."In apropiere de Mamaia, un teren extravilan cu posibilitate de trecere in intravilan se situeaza intre doi si 30 de euro pe metrul patrat. La nord de Mamaia sunt si terenuri care fiind aproape de malul marii si cu posibilitate de trecere in intravilan pot ajunge si la 200 de euro pe metrul patrat", a declarat Alexandru Coman, consilier in cadrul agentiei Perfect Casa. El mai spune ca, in statiuni, metrul patrat de teren se situeaza intre doi si 40 de euro, chiar si mai mult, in unele locatii, cum ar fi Costinesti, deoarece aceste zone sunt in continua dezvoltare din punct de vedere al proiectelor fie rezidentiale, fie de agrement.