Constănţeanul supărat Cum se construieşte la Constanţa peste ruine antice cu avizul ministrului Culturii (document)

În ultima şedinţă a Consiliului Local Municipal, aleşii locali au aprobat solicitarea de avizare a PUD-ului pentru construire imobil S+P+3E-4E retras - birouri pentru organizaţii neguvernamentale şi alimentaţie publică, în suprafaţă de maximum 5% din aria construită desfăşurată, imobil situat la intersecţia bulevardului Tomis nr. 49A cu strada Traian. Investitor este SC Bueno Comp SRL.

Planul Urbanistic de Detaliu a fost generat de un teren cu suprafaţa de 718 mp, situat pe bulevardul Tomis nr, 49 A - strada Traian, având numărul cadastral 242348, pe care se doreşte realizarea unui imobil S+P+3 etaje-4 etaj retras, cu funcţiunea de birouri pentru organizaţii guvernamentale şi alimentaţie publică, în suprafaţă de maximum 5% din suprafaţa construită desfăşurată.
 
Terenul studiat este deţinut de Stelian şi Liliana Bucovală şi Enache şi Carmen-Diana Bucovală, fiind situat în zona peninsulară, lângă Tribunalul Constanţa şi zona Lupoaică din Constanţa. Pe data de 15.06.2018, Bueno Comp SRL a primit răspuns de la Direcţia de Urbanism, Serviciul Strategii şi Planificare Urbană. „Prin prezenta, vă transmitem punctul de vedere exprimat de Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului întrunită în baza HCL nr. 283/30.09.2016, în şedinţa din data de 13.06.2018, urmare a reanalizării documentaţiei de urbanism PUD - construire imobil P+4E - birouri şi alimentaţie publică, bulevardul Tomis nr. 49, în contextul prezentării documentaţiei anexă la avizul emis de Ministerul culturii şi identităţii naţionale sub nr. DPC 2894/02.05.2018, prezentată în vederea emiterii avizului arhitectului-şef.

Astfel, se va completa memoriul general aferent PUD cu următoarele prevederi: este interzisă depăşirea limitei edificabilului cu console, balcoane sau bovindouri; înălţimea imobilului amplasat pe aliniament se va racorda la înălţimea exprimată în metri a frontului stradal la bd. Tomis, vizavi de amplasamentul studiat, urmând ca etajele superioare să fie retrase de la aliniament, în vederea diminuării impactului vizual negativ; volumetria şi faţadele prezentate la faza DTAC vor prelua elemente de valoare de la clădirile monument istoric cu care se află în relaţie de covizibilitate: culori, raport plin/gol; volumetria şi faţadele prezentate la faza DTAC vor fi prezentate spre avizare Comisiei tehnice de urbanism şi amenajarea teritoriului“, a transmis Primăria Constanţa.

Înmatriculată în anul 2002, Bueno Comp SRL are sediul în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 400 de lei, integral vărsat, este compus din 40 de părţi sociale, valoarea uneia fiind de 10 lei. Asociaţi persoane fizice sunt Stelian Bucovală, născut pe 20.11.1968, în Brăila, şi Enache Bucovală, născut pe 17.04.1979, în Brăila, fiecare cu 50% din capitalul social. Tot ei sunt şi administratorii firmei, care se ocupă de „restaurante“. 

„Odinioară spaţiu verde, acum ajuns pe mâna unor investitori constănţeni, terenul de la intrarea în centrul vechi al Constanţei este la mâna Consiliului Local. Se doreşte construirea unui imobil P+4(retras) într-o zonă cu clădiri istorice. Tot pe acel teren arheologii au găsit vestigii din diferite perioade, dar asta nu i-a împiedicat pe «dezvoltatori» să-şi continue proiectul. Într-o zonă care cuprinde toată istoria antică şi medievală a oraşului, va apărea o clădire nou-nouţă a unor băieţi deştepţi. Facem un apel către primarul Constanţei şi către consilierii locali să nu aprobe acest PUZ şi să lase centrul vechi aşa cum este el, un patrimoniu arheologic, militar, naval, cultural şi popular“, susţin reprezentanţii USR Constanţa.

În cazul imobilului de la Lupoaică, din Centrul Vechi, susţin reprezentanţii Asociaţiei „Verde Urban“, „ne frapează uşurinţa şi nepăsarea cu care ministrul Culturii a emis avizul pentru construcţia P+4, peste ruine antice existente, de altfel, în toată peninsula. Cum a fost posibil aşa ceva în condiţiile în care Legea monumentelor istorice stabileşte interdicţii clare de construire?! Nu contează că va fi blocată total vederea către fosta reşedinţă regală - Tribunalul Constanţa (monument istoric clasat în Lista Monumentelor Istorice), nu are importanţă că vor fi acoperite şi poate chiar distruse cu ocazia lucrărilor vestigii arheologice importante, nu interesează că ne aflăm în zonă de protecţie a patrimoniului cultural. Important este interesul investitorului. Ce anume vom vedea, coborând înspre Piaţa Ovidiu, în locul unei clădiri de patrimoniu? Ce ne va întâmpina şi care va fi prima impresie? Aceea dată de o clădire urâtă, fără retragere faţă de stradă şi total inoportună pentru Centrul Vechi al oraşului. Din documentaţia aferentă PUD, ne sare în ochi, în direcţia Curţii de Apel, un alt proiect de clădire, P+8, a cărei apariţie nu o înţelegem. Sperăm sa fie doar o randare de formă şi nu un proiect concret”, susţin aceştia.
 
Facem menţiunea că avizul pentru construcţia P+4 peste ruine antice existente a fost emis de fostul ministru al Culturii, Lucian Romaşcanu (vezi secţiunea „Documente“).