Cinci familii contesta modul in care Primaria cauta sa le exproprieze casele

Modernizarea intersectiei Dezrobirii cu Baba Novac da batai de cap edililor

# Proiectul privind amenajarea intersectiei strazilor Dezrobirii cu Baba Novac a provocat panica printre familiile aflate in drumul buldozerelor * Cele cinci familii supuse exproprierii sustin ca sumele oferite, in urma cu aproape doi ani, drept despagubiri sunt neconforme realitatii, iar evaluarile au fost facute "din birou" * In acest moment, municipalitatea ofera, intre 26.000-32.000 de euro, sume ce rezulta dintr-o analiza depasita de explozia preturilor la terenurile din zona * Desi viceprimarul municipiului Constanta, Gabriel Stan, sustine ca evaluarile s-au realizat conform legii, de o firma specializata, admite ca este nevoie de o noua reevaluare * Culmea este ca nici unul dintre proprietari nu stie ca municipalitatea a solicitat exproprierea lor in instanta * Preturile caselor si terenurilor din zona sunt net superioare celor oferite de Primaria Constanta: un imobil cu trei camere costa 60.000 de euro, iar pretul unui metru patrat atinge 100 de euro

Proprietarii imobilelor supuse exproprierii pentru amenajarea intersectiei strada Dezrobirii-strada Baba Novac traiesc cu frica in san de mai mult de doi ani de zile. Casele lor vor fi demolate pentru modernizarea arterei rutiere. Potrivit unei hotarari locale, zona reprezinta un nod de distributie al traficului rutier urban, public, de calitate medie si total inadecvat ca front constituit la o strada de calitate superioara. Municipalitatea justifica demersul drept o utilitate care se impune cu necesitate pentru asigurarea fluenta si judicioasa a traficului rutier in zona. Totodata, se doreste curatarea zonei de amplasamentele neadecvate, spatii comerciale in exces, si crearea unei fluente generale in special in orele de varf. Masurile de "curatare" se impun si din punct de vedere al imaginii de ansamblu intrucat zona este dezorganizata urbanistic si arhitectonic.Proprietarii au fost pusi in fata unei decizii extreme: parasirea imobilelor pentru o utilitate publica. Solutii alternative nu exista. Astfel, la inceputul anului trecut, proprietarii imobilelor care urmeaza sa fie demolate au fost anuntati de catre Consiliul Judetean Constanta si Consiliul Municipal Local sa-si depuna dosarele pentru o tragere la sorti, in vederea constituirii unei comisii speciale. Rostul comisiei era solutionarea intampinarilor formulate impotriva notificarilor de expropriere.Revolta proprietarilorFamilia Carastoian, Mihai Chichirim, Amalia si Leonard Andrei, Nicolae Bacu si Florica Costica, proprietarii imobilelor vizate, au primit, in urma cu aproximativ doi ani, adrese din partea municipalitatii in legatura cu valoarea terenurilor si a caselor. La vremea respectiva, familiile au refuzat categoric ofertele municipalitatii. Acum sunt revoltati. Sumele variau in functie de suprafata terenului si materialele de constructie. Familiei Costica i-au fost oferite 32.000 euro pentru un teren in suprafata de 400 metri patrati si o casa din BCA si caramida, alcatuita din patru camere, doua bucatarii, bai si alte anexe. Potrivit Floricai Costica, daca la momentul respectiv suma era mult prea mica, acum nici nu se gandeste sa accepte propunerea municipalitatii. In aceeasi situatie se afla si Mihai Chichirim, a carui proprietate masoara 252 de metri patrati. Nastasia Chichirim afirma ca terenul si casa au fost evaluate la 26.000 euro, suma ridicol de mica, pentru o locuinta solida ce inglobeaza sapte camere, plus anexele. Conform Nastasiei Chichirm, familia sa se chinuieste de ani de zile sa obtina avize pentru modernizarea locuintei, timp in care nu li s-a aprobat nici o propunere de imbunatatire si modernizare a locuintei. Ajunsi la capatul rabdarilor, membrii familiei Chichirim sunt dispusi totusi sa renunte la casa dar "in conditii umane, nu in bataie de joc". "Am instiintat Primaria Constanta ca suntem de acord cu modernizarea zonei, dar nu acceptam sumele acordate. Primaria a spus ca ne va actiona in instanta, dar nu s-a intamplat nimic", a mai precizat Nastasia Chichirim.Proprietarii sunt revoltati si de modalitatile in care au fost realizate evaluarile. "Ne-au evaluat casele de la birouri. Au fost niste functionari care au facut cateva fotografii. Nu s-a masurat si nu s-a discutat cu noi. De peste un an de zile, nimeni nu ne-a mai contactat. Este, totusi, vorba de casele noastre!", a spus, revoltata, Florica Costica. Mai mult, familia Bacu a apelat la o firma specializata pentru efectuarea evaluarii, care a fost depusa apoi la sediul municipalitatii. La voia intamplarii Nici unul dintre proprietari nu stia ca municipalitatea a cerut exproprierea lor in instanta. "Am cerut, in instanta, exproprierea lor pentru realizarea unei utilitati publice", a declarat viceprimarul municipiului Constanta, Gabriel Stan. In opinia sa, daca instanta va decide trecerea proprietatilor in proprietatea statului, pentru nevoi de interes public, atunci asa va fi, iar ei vor lua despagubirile oferite. In ceea ce priveste evaluarea realizata "din birouri", secundul din administratia locala constanteana, Gabriel Stan, sustine ca lucrurile nu stau deloc asa. El a afirmat ca procedura a fost realizata de o firma specializata, in urma unei licitatii organizata de Primaria Constanta. Totodata, Gabriel Stan sustine ca "este posibil sa se faca o noua reevaluare, intrucat piata imobiliara a cunoscut cresteri in ultimii doi ani".Ce spune legea, ce vor oameniiPotrivit Legii 33/27.05.1994, privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, intampinarile proprietarilor vor fi solutionate in termen de 30 de zile de o comisie constituita prin decizia delegatiei permanente a Consiliului Judetean sau prin dispozitia primarului. Actul normativ mai specifica ca in componenta comisiei trebuie sa fie inclusi si trei proprietari de imobile propuse pentru expropriere. Problema este insa ca nici unul dintre proprietari nu dezbatusera, pana ieri, problema in comisia care ar fi trebuit sa fie intocmita la Primarie. Desi toti sunt de acord sa-si paraseasca proprietatea, nici unul dintre cei supusi procedurii nu-si va parasi locuinta usor. Ei vor o evaluare corecta. Reprezentantii unei agentii imobiliare afirma ca pretul terenului in zona respectiva este de 100 de euro metrul patrat, iar o casa, relativ buna, compusa din trei camere, este estimata la 60.000 de euro. In concluzie, supararea oamenilor se explica in contextul in care municipalitatea le ofera jumatate din pretul pietei, pentru casa si zero lei, pentru teren.