Consiliu Local Municipal a demarat procedura de răscumpărare Cu cât vrea Light System SRL să vândă terenul aferent Palatului Regal de la Mamaia (DOCUMENT)

• În cadrul ședinței de Consiliu Local Constanța din 31 iulie a.c. a fost aprobat proiectul privind exercitarea dreptului de preempțiune de către Municipiul Constanța pentru cumpărarea imobilului teren aferent Palatului Regal de la Mamaia
• Este vorba despre imobil teren în suprafață de 15.465,91 mp, înscris în cartea funciară nr. 205622, având număr cadastral 17121, parte din monumentul istoric denumit fosta vilă regală, azi club ”Castel”
• Terenul a fost achiziționat de Light System SRL în 2004 de la Primăria Constanța. Aproape 1.5 ha cu doar puțin peste 23 euro/mp
• În 2003, aceeași firmă cumpăra ilegal Palatul Regal pentru doar 700.000 lei
• În 2022, Ministerul Culturii a câștigat definitiv procesul cu Light System SRL și a recuperat imobilul. Nu însă și terenul
• În comunicarea făcută către Primăria Constanța, Light System SRL vrea pe terenul de peste 15.000 mp - 364.376, 84 de euro fără TVA, respectiv 23,56 euro/mp fără TVA, adică 1.821.880 lei fără TVA
• Primăria Constanța dorește însă ca stabilirea valorii de piață pentru teren să fie realizată de un expert evaluator, membru ANEVAR iar ulterior, Comisia desemnată prin vot de Consiliul Local Municipal să negocieze achiziția acestuia
• Comisia de negociere a prețului pentru cumpărarea terenului de sub Castelul Regal de la Mamaia va fi condusă de viceprimarul Ionuț Rusu

 
 
În cadrul ședinței de Consiliu Local Constanța din 31 iulie a.c. a fost aprobat proiectul privind exercitarea dreptului de preempțiune de către Municipiul Constanța pentru cumpărarea imobilului teren aferent Palatului Regal de la Mamaia.

Este vorba despre imobil teren în suprafață de 15.465,91 mp, înscris în cartea funciară nr. 205622, având număr cadastral 17.121, parte din monumentul istoric denumit fosta vilă regală, azi club ”Castel”, cod lmi ct-ii-m-a-02896 conform listei monumentelor istorice 2015, anexă la ordinul ministrului culturii și patrimoniului național nr. 2828/2015, vezi secțiunea „documente”.

Comisia de negociere a prețului pentru cumpărarea terenului de sub Castelul Regal de la Mamaia va fi condusă de viceprimarul Ionuț Rusu.
Din Comisia de negociere vor face parte următorii: din partea Consiliului Local - Cristian Omocea (PNL), Daniela Dina (PNL), Liviu Merdinian(PSD), Florin Cocargeanu (USR) - membri titulari ai Comisiei și funcționarii din cadrul municipalității - Carmen Mihaela Ispas, Lenuța Petcu, Nicoleta Florescu, Cristina Aldea și Stere Palaș. Membri supleanți au fost desemnați Dan Petre Leu - arhitect șef, consilierii locali Adriana Arghirescu (PNL) și Florin Tudor (PNL) alături de funcționari din cadrul municipalității .



Monument istoric vândut în 2003



Palatul Reginei Maria din Mamaia a fost vândut companiei private Light System în luna iunie 2003, fără a fi respectat dreptul de preemțiune al Statului Român, după cum au constatat judecătorii.
 
În anul 2018, Ministerul Culturii a deschis demersul în instanță pentru anularea contractului de vânzare-cumpărare a monumentului.
 
La data de 1 iulie 2020, Tribunalul Constanța a admis cererea ministerului.
 
Instanța „constată nulitatea absoluta a contractului de vânzare-cumpărare nr. 1755 din data de 25.06.2003 autentificat sub nr. 672/27.06.2003 de către Biroul Notarial Notari Publici Grigore Păun și Elena Laura Ștefan“.
 

Hotărârea Tribunalului Constanța a fost însă atacată în apel, la Curtea de Apel Constanța, de către societatea Mamaia SA.
 
Ulterior, Curtea de Apel a respins apelul societății cu acționar majoritar de stat.
 
Cu toate acestea, societatea s-a adresat în recurs Înaltei Curți de Casație și Justiție, atacând hotărârile precedente pronunțate în dosar, prin care fusese constatată nulitatea absolută a actului prin care fusese vândut monumentul.
 
Curtea Supremă a respins recursul, la data de 16 martie 2022, hotărârea fiind definitivă.
 

Vila Regală din Mamaia, aparținând Reginei Maria, a revenit în proprietatea Statului Român prin Mamaia SA după ce în 2022, judecătorii au anulat definitiv contractul de vânzare-cumpărare a imobilului încheiat de societatea de stat cu firma privată Light System SRL.

Decizia magistraților a venit în urma analizării probelor din dosarul civil deschis de Ministerul Culturii, instanța a ajuns la concluzia că nu a fost respectat dreptul de preemțiune al Statului Român.

Legat de Vila Regală din Mamaia, Diana Ștefana Baciuna, secretar de stat în Ministerul Culturii, a precizat în cadrul evenimentului prilejuit de Expoziția „Dobrogea 145“, organizată de ZIUA de Constanța și partenerii săi la Palatul Parlamentului, că ministerul a întreprins toate demersurile pentru ca monumentul să intre în patrimoniul și administrarea acestuia.

Vila Regală se află în administrarea Mamaia SA, societate care are sediul social în Mamaia, Vila 26 și se ocupă de facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată.

Acționarul majoritar este Statul Român prin Ministerul Economiei, Energiei și Mediului de Afaceri, cu 96,567985%, 3,38% revin unei Liste de acționari și 0,05% revin lui Gheorghiu Constantin și Dumitrescu Ioan.

Administratori sunt Mihaela Andrei, Corneliu Buzu și Carmen Ursu.




Cât cere acum pe teren Light System SRL
 
Light System SRL cere pe terenul de 15.465,91 mp, înscris în cartea funciară nr. 205622, achiziționat în 2004 suma de 364.376, 84 de euro fără TVA, respectiv 23,56 euro/mp fără TVA, adică 1.821.880 lei fără TVA potrivit adresei transmise de reprezentantul firmei către Consiliul Local Municipal și Primăria Constanța.

Primăria Constanța dorește însă ca stabilirea valorii de piață să fie realizată de un expert evaluator, membru ANEVAR iar ulterior, Comisia desemnată prin vot de Consiliul Local Municipal în baza prețului stabilit să negocieze cu Light System SRL achiziția terenului.

Light System SRL cumpărase în 2003 clădirea Palatului Regal de la Mamaia SA cu doar 700.000 lei, iar un an mai târziu de la Primăria Constanța, terenul aferent acestuia. Aproape 1.5 ha cu doar puțin peste 23 euro/mp.




 
Restaurarea și amenajarea Palatului Reginei Maria de la Mamaia, parte a proiectului "Temelii culturale"
 
Potrivit ministrului Culturii, Raluca Turcan, în luna martie a acestui an, la inițiativa Ministerului Culturii, a fost aprobat Memorandumul privind contractarea unui împrumut de la Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei pentru proiectul "Temelii culturale", care vizează salvarea unor monumente istorice și construirea de clădiri cu destinație culturală, cuprinzând și fonduri pentru restaurarea și amenajarea Palatului Reginei Maria!

„În prezent, este în plină desfășurare analiza tehnică a celor 14 obiective de interes european și național cuprinse în Memorandum, iar pentru obținerea finanțării este obligatorie clarificarea situației juridice complexe aferentă dreptului de proprietate asupra Palatului Reginei Maria din Mamaia. Ministerul Culturii a identificat deja soluțiile legale pentru clarificarea situației juridice! Suntem în discuții continue cu autoritățile locale și Mamaia SA pentru a le implementa rapid și în cel mai eficient mod“ - a mai precizat ministrul Culturii, Raluca Turcan. 

Astfel, un prim pas a fost deja făcut de Primăria Constanța, prin inițierea proiectului de hotărâre privind exercitarea dreptului de preempțiune de către Municipiul Constanța pentru cumpărarea imobilului teren aferent Palatului.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

 
Citește și:

Ședință CLM Viceprimarul Rusu va negocia prețul de cumpărare pentru terenul de la Palatul Regal din Mamaia (DOCUMENT)

Ministerul Culturii și Primăria Constanța, demersuri pentru salvarea Palatului Reginei Maria din Mamaia!