General Grup, firma familiei Darie, a fost preluată de familia Bucovală. Motivul care a dus la cesionarea părților sociale

• Asociații firmei General Grup SRL – Valentin Darie și Alexandru Darie au hotărât cesionarea către Stelian și Enache Bucovală a părților sociale
• Valentin Darie a declarat pentru ZIUA de Constanța că nu li s-a prelungit contractul la fosta RAEDPP cu privire la imobilul pe care îl avea prin contract de asociere în Satul de Vacanță
• Enache Bucovală este consilier județean din partea PNL
• În trecut, General Grup SRL a fost amendată de Poliția Locală Constanța pentru lucrări desfășurate fără autorizație de construire

 
Oamenii de afaceri Valentin și Alexandru Darie au cesionat integral societatea General Grup către Mihai și Stelian Bucovală, conform Monitorului Oficial 5009 din data de 29 noiembrie 2022.
 
Asociații firmei General Grup SRL – Valentin Darie și Alexandru Darie au hotărât cesionarea, în conformitate cu art. 202 alin. 2 din Legea nr. 31/1990 privind societăţile comerciale cu modificările şi completările ulterioare, a tuturor părţilor sociale deţinute de asociaţii societăţii, Darie Valentin, care deţine 15 părţi sociale, respectiv 25% din capitalul social şi Darie Alexandru, care deţine 45 părţi sociale, respectiv 75% din capitalul social către numiţii, Bucovală Stelian şi Bucovală Mihai, care dobândesc în cote egale, câte 30 părţi sociale fiecare, respectiv 50% din capitalul social fiecare. Structura capitalului social de 600 lei, adică 60 părţi sociale a 10 lei/parte socială va fi: Bucovală Stelian - 30 părţi sociale, 300 lei, respectiv 50,00% din capitalul social şi Bucovală Mihai - 30 părţi sociale, 300 lei, respectiv 50,00% din capitalul social. În urma cesionării, Alexandru și Valentin Darie se retrag din firmă. Administrator, pentru o perioadă de 50 de ani, este numit Stelian Bucovală.
 

General Grup SRL

 
Firma General Grup SRL a luat ființă în anul 2002, cu punct de lucru în Sat Vacanță, în baza contractului de asociere valabil 01.02.2004-06.12.2022, contract încheiat cu fosta RAEDPP, actualmente Administrația Fondului Imobiliar SRL. În 2002, la nașterea societății, asociați cu cote egale erau Boeru Ionel, Darie Gheorghe Cristian și Darie Valentin, ultimul fiind și administrator. Sediul social era într-un apartament, la domiciliul lui Ionel Boeru, iar activitatea declarată era restaurante.
 
În anul 2016, asociați sunt doar frații Valentin și Cristian Darie, care decid schimbarea sediului social în Mamaia, Sat Vacanță, Casa Gorj, iar la distanță de câteva zile, Cristian Darie se retrage din societate și este cooptat Alexandru Darie, care va deține 75% din firmă, în timp ce Valentin Darie rămâne cu 25% și calitatea de administrator.
 
În noiembrie 2022, la începutul lunii, Alexandru și Valentin Darie au schimbat sediul social de la Casa Gorj la domiciliul lui Alexandru Darie, în Valu lui Traian.
 

Casa Gorj

 
În ziua în care societatea General Grup SRL a fost preluată de către Stelian și Mihai Bucovală, prima hotărâre a fost schimbarea sediului social înapoi în Staul de Vacanță, la casa Acasă, care este, de fapt, clădirea în care funcționează localul Bueno din zona menționată.
 
La finele lunii noiembrie 2022, a fost înregistrat, pe rolul Tribunalului Constanța, dosarul 8165/118/2022, care are ca obiect acțiune în constatare, unde reclamant este Administrația Fondului Imobiliar SRL (Fostă RAEDPP), iar pârât este General Grup SRL, intervenient fiind Municipiul Constanța. Imobilul Casa Gorj, așa cum menționam mai sus, a reprezentat obiectul contractului de asociere înregistrat sub nr. 339/03.03.2004 prin care cele două părți contractante (RAEDPP și General Grup SRL) au convenit la asocierea în vederea construirii, amenajării, exploatării și întreținerii spațiilor comerciale amplasate pe terenul în suprafață de 2144 mp aparținând domeniului privat al Municipiului Constanța. Prin contractul menționat, RAEDPP s-a obligat să pună la dispoziție terenul în suprafață de 2144 mp în vederea construirii, amenajării, exploatării și întreținerii, iar aceasta s-a obligat să realizeze construirea, amenajarea și întreținerea spațiului.
 

Amenzi pentru construcții fără autorizație

 

În anul 2019, firma General Grup a fost amendată de către Poliția Locală Constanța pentru lucrări desfășurate fără autorizație de construire, lucru ce a dus la contestarea în instanță, fiind vorba de dosarul 28626/212/2019, care a avut următoarea soluție pe scurt: „Respinge plângerea contravenţională , ca neîntemeiată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Constanţa. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 04.03.2020”.
 
În motivarea plângerii, s-a arătat că prin procesul-verbal contestat a fost sancționată cu amendă în cuantum de 3000 de lei, în temeiul dispozițiilor Legii nr. 50/1991, reținându-se că la data efectuării unui control la imobilul Casa Gorj aparținând acesteia, s-a constatat că au fost realizate lucrări fără a deține autorizație de construire conform art. 3 din Legea nr. 50/1991. Asociații de la Casa Gorj au precizat în instanță că în anul 2017, prin procesul verbal de contravenție nr. xxxxxx, a mai fost sancționată contravențional pentru aceeași faptă. Urmare a acestei situații, a efectuat demersuri pentru obținerea autorizației, astfel cum s-a stabilit prin procesul verbal de contravenție din 2017. La data de 05.04.2018 a fost obținut certificatul de urbanism nr. 1457 eliberat de Primăria Municipiului Constanța pentru construcții spații comerciale – intrare în legalitate amplasate pe terenul ce face obiectul contractului de asociere. Totodată, documentația pentru obținerea autorizației de construire a fost depusă la Primărie, fiind înregistrată în data de 02.04.2019, însă Primăria Constanța le-a comunicat că nu se poate dispune emiterea acesteia deoarece exist ape rol un dosar pe rolul Curții de Apel Constanța a fost atacată HCL 44/2011, care face referire la PUZ Satul de Vacanță.
 
Conform celor declarate în instanță, Poliția Locală a sancționat contravențional cu amendă în cantum de 3000 de lei, întrucât a executat lucrări de construcții fără autorizație necesară conform art. 3 din Legea 50/1991, constând în 1) realizare construcție din panouri metalice tip sandwich și tâmplărie PVC, cu acoperiș tip șarpantă în două ape, învelitoare din panouri metalice tip sandwich, în S-25mp; 2)realizare construcție din diverse materiale (lemn, plasă metalică) cu acoperiș tip șarpantă și învelitoare din panouri metalice tip sandwich în S-12 mp și h -2m; 3) realizare construcție pe structură de lemn cu închideri perimetrale din OSB, cu acoperiș tip șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă metalică în suprafață de aproximativ 60 mp și h-2,5 m; 4) recompartimentări interioare realizate la parterul și etajul imobilului Casa Gorj constând în desființare ziduri interioare și repoziționare goluri acces ușă; 5) realizare împrejmuire pe o lungime de aproximativ 60 m, din material lemnos, cu h-2m și soclu de beton cu dimensiunea de 0,2m x 60m.
 
Firma familiei Darie a susținut că procesul verbal de contravenție nr. xxxxxx/23.11.2017 la care au făcut referire în instanță a fost întocmit pentru executarea altor lucrări de construcții decât cele menționate în procesul verbal de contravenție nr. PV 0-xxxxxx/20.09.2019 fără a deține autorizație de construire necesară conform art. 3 din Legea nr. 50/1991. Conform unui alt proces, este vorba de terenul pe care exista Casa Teleorman, teren care a fost executat silit și a ajuns, în prezent, la Ioana Șufană. Despre executarea silită a terenului puteți citi aici
 
Pe 4 noiembrie 2022, la Judecătoria Constanța, în dosarul 16201/212/2022, dosar înregistrat la finele lunii iunie, are ca obiect autorizare desființare lucrări (Legea 50/1991), a fost dată următoarea soluție pe scurt: „Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul , în contradictoriu cu pârâta . Obligă pârâta la desfiinţarea lucrărilor de construcţii realizate în mod nelegal la imobilul situat în ..., fără a deţine autorizaţie de construire, astfel cum au fost constatate prin procesul verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei seria DGPL nr. 50-000320/20.09.2019, în termen de 3 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Autorizează reclamantul ca, în cazul neîndeplinirii de către pârâtă a obligaţiei de a face, indicată anterior, să procedeze, pe cheltuiala pârâtului, la aducerea la îndeplinire a obligaţiei sus menţionate. Obligă pârâta la plata către reclamant a sumei de 20 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând taxă judiciară de timbru. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la data comunicării. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Constanţa, sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei azi, 04.11.2022”.

 

Valentin Darie - „Primăria ar trebui să ajute privații care vor să facă investiții”

 
În același timp, mai există un dosar pe rolul Tribunalului Constanța – 6765/118/2022, care are ca obiect Superficie, fiind înregistrat la data de 05.10.2022, și are ca prim termen data de 3 martie 2023. În acest dosar, reclamant este General Grup SRL, care îi cheamă pe RAEDPP, Primarul Municipiului Constanța, Municipiul Constanța și Consiliul Local Constanța în instanță. Contactat telefonic, Valentin Darie, la momentul depunerii cererii de chemare în judecată, asociat și administrator al companiei Gneral Grup, a precizat că „RAEDPP nu a mai dorit să prelungească contractul de asociere, care a expirat anul acesta și mi-a cerut să cedez cu titlu gratuit imobilul, iar mie nu mi s-a părut normal”. Tot el a mai spus că firma i-a fost cedată către Stelian și Enache Bucovală și că nu știe exact ce intenții au aceștia. „Am vrut să scap de ea, după ce am văzut că nu se poate cu intrarea în legalitate, contractul nu mi-a mai fost prelungit de către RAEDPP. Primăria ar trebui să ajute privații care vor să facă investiții”, a mai spus Valentin Darie.
 

Firmele familiei Darie

 
Darie Valentin mai are calitatea de administrator pentru firmele Zoorias Turism 168 SRL, Asociatii SRL și Varianta SRL și nu mai este asociat în nicio altă companie. Societățile radiate în care a avut calitatea de asociat și administrator sunt Ball Grup SRL – 33,34%, Valcredi Grup SRL – 33,34%, Asociatii Servicii SRL – 30% și General Auto International SRL – 33,3333%. Alexandru Darie deține 14% din capitalul social al Asociatii SRL, este asociat unic la Vinum Capidava SRL – insolvență. A mai deținut calitatea de asociat/administrator în Copidar SRL (33,33% și administrator), General Auto Service SRL (33,333% și administrator), cât și la Valcredi Grup SRL – 33,33%.
 

Despre Asociatii SRL

 
Firma este fondată în anul 2005 și îi are ca asociați fondatori, în cote egale, pe Marius Puscasi, Gheorghe Cristian Darie și Valentin Darie (administrator). Activitatea declarată este Restaurante și avea sediul social la Terasa Teleorman din Satul de Vacanță. Ulterior, frații Darie au fost asociați cu Cristian Maricel Cîrjaliu (primarul din Agigea din partea PSD), iar ulterior au cooptat asociați noi, respectiv Varianta SRL cu asociat unic Willridge Consulting Limited Cipru cu 63% - reprezentat de Gheorghe Cristian Darie, Husein Ozghen – 4%, Maricel Cristian Cîrjaliu – 5%, iar Cristi și Valentin Darie câte 14% fiecare. În această asociere se ratifică împrumuturile deja existente între Varianta SRL și Asociații SRL.

Ulterior, Cristian și Valentin Darie, cât și Cristian Maricel Cîrjaliu se retrag definitiv din societate (2017), iar asociați sunt Alexandru Darie – 14%, Laura Alexandra Darie – 14%, Sorina Cîrjaliu – 5%, Ozghen Husein – 4% și Varianta SRL – 63%. Valentin Darie este administrator și societatea are sediul social în Agigea, activitate declarată – Depozitări, iar în ultimii doi ani firma a fost pe pierdere.
 
Ozghen Husein a apărut ca asociat ce leagă apariţia celui de-al treilea supermarket Lidl în Constanţa. În februarie 2012, publicaţia ZIUA de Constanţa scria pe larg despre istoria acestui centru comercial. Firma care a depus la vremea respectivă documentele pentru avizarea proiectului a fost SC Nortech Trade SRL, care apărea cu doi asociaţi, unul, persoană juridică, SC Habitat şi Ambient SA, şi cel de-al doilea, persoană fizică, nimeni altul decât Ozghen Husein, administratorul SC Nortech Trade SRL fiind Elvira Mihaela Tănase Gherasim, la rândul ei, o apropiată a echipei Mazăre - Constantinescu, cunoscută ca om de bază al lui Sorin Strutinsky.
 

Varianta SRL

 
Fondatori sunt Gheorghe Cristian Darie – 15%, Valentin Darie – 15%, Ionel Boeru – 20% și Husein Ozghen – 50%. Sediul social a fost declarat domiciliul lui Ionel Boeru, activitatea fiind „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare”. În prezent, asociat unic este firma cipriotă Group of Cypress (Romania) LTD și administrator este Valentin Darie. Nu are activitate declarată, iar sediul social este pe bd. Aurel Vlaicu nr. 250, cu puncte de lucru proprietăți ale societății - Parcela A610/5 si Parcelele A 606/9/1 lot 1, A606/9/2 lot 2, A 606/8/1 si A 606/8/2.
 

Despre Bucovală Stelian și donație la PNL

 
Bucovală Stelian este asociat cu cote egale cu Bucovală Enache, și împreună adminstrează societatea Bueno Comp SRL, cu activitate declarată Restaurante. Firma deține două proprietăți, restaurantul Beta, Ștefan cel Mare 6A și Restaurant cu terasă în stațiunea Mamaia, zona Jupiter-Junona, și doua puncte de lucru în Satul de Vacanță, Complex Comercial Migas Real, căsuța nr. 3 și un sector de plaja, Mamaia III, subsector 10, stațiunea Mamaia.

Societatea Bueno Comp provine din fuziunea prin absorbție a societății Excalibur Media SRL (2009), și are declarat pe anul fiscal cifra de afaceri de aproximativ 2.300.000 euro, cu profit un milion de euro și 75 de angajați. Asociatii Enache și Stelian Bucovală au extins activitate cu Lucrări de construcții a drumurilor și autostrazilor în toamna acestui an (28.10.2022).
 
Bucovală Stelian este asociat unic și administrator al societății Zag SRL, cu sediul social în stațiunea Mamaia, Sat Vacanță, casa Acasă – unde funcționează Restaurant Bueno. La sediu s-a declarat și sediul social al noii societăți intrate în portofoliul familei Bucovală, respectiv General Grup SRL. Societatea are activitate declarată Restaurante și a declarat pe anul 2021 modesta cifră de afaceri de 416.826 lei, profit 79.096 lei și are 4 angajați.


 
Societatea DCB Mamaia Development SRL este fondată în septembrie 2021, are sediul social în Mamaia, Sat Vacanță, casa Acasă, activitate declarată Dezvoltare și promovare imobiliară, și asociați sunt Bucovală Stelain și Denisov Liviu. Socieatea are punct de lucru declarat, printr-un contract de asociere în participațiune, în Stațiunea Mamaia nr. 316, Teren Minigolf Aurora.
 
Denisov Liviu rulează cifra de afaceri de aproximativ 3.500.000 milioane euro, și are calitatea de asociat sau/și administrator în societățile Elden Structuri de Oțel SRL(50%), Sistem Paving SRL (33%, adm), Turnuri SRL, Eli&Den trading SRL și în societatea radiată Blue Lake Residence SRL. Asociații lui Liviu Denisov sunt Denisov Eduard, Denisov Ana-Maria, Ioana Ilie, Ermis Erdal.
 
Bucovala Stelian a donat în campanie electorală, în calitate de persoană fizică, suma de 61.600 lei în intervalul aprilie-noiembrie 2015, către Partidul Național Liberal organizația Constanța (conform MOF 337/3.05.2016).
 

Enache Bucovală

 
Potrivit declarației de avere publicate la data de 25 mai 2022, Enache Bucovală deține 50% dintr-un teren intravilan de 718 mp în Constanța, dobândit în anul 2014 prin contract de vânzare-cumpărare, cât și un teren intravilan de 410 mp în Constanța, achiziționat prin contract de vânzare-cumpărare în anul 2017.

În același document, Enache Bucovală a menționat că deține împreună cu soția o casă de locuit de 620 mp în Constanța construită în anul 2020. Bucovală a precizat că deține un autoturism Dacia, an de fabricație 2008 și un Volkswagen Lupo din 2002, ambele achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare.

De asemenea, în declarație de avere, Enache Bucovală a precizat că deține bijuterii și pietre prețioase în valoare de 20.000 de euro, dobândite în perioada 2010-2020 și ceasuri de 15.000 de euro dobândite în perioada 2010-2020.

Enache Bucovală a menționat că deține un cont current deschis la Banca Transilvania în anul 2016 în care are suma de 153.763 lei, un cont la Alpha bank deschis în 2014 în care are suma de 5000 de lei, un deposit bancar tot la Alpha bank deschis în anul 2014 în care are 6000 de lei și sume la purtător deschis în anul 2020 în care are suma de 200.000 de lei.

La categoria Venituri, Enache Bucovală a precizat venitul obținut de la SC Bueno Comp SRL Constanța în valoare de 16.503 lei, iar soția a obținut salariul de la SC ZAG SRL Constanța în valoare de 24.098 lei, alocațiile celor doi copii de câte 2.568 lei fiecare. Enache Bucovală a obținut dividende de la SC Bueno Comp SRL Constanța în valoare de 1.776.500 lei. De la Consiliul Județean Constanța – calitatea de consilier județean și membru ATOP – a obținut suma de 28.470 lei, iar de la Spitalul Clinic Județean Constanța – membru CA – a obținut 1.093 lei.

În Declarația de Interese completată în luna mai 2022, Enache Bucovală a menționat calitatea de asociat și administrator la SC Bueno Comp SRL Constanța.
 
 

Casa Teleorman, executată silit de la Cristian Darie

 
În luna iunie a anului 2016, ZIUA de Constanţa scria despre organizarea licitaţiei pentru valorificarea unui bun imobil situat în Satul de Vacanţă, Casa Teleorman. Licitaţia a avut loc pe 5 iulie, la ora 12.00, în municipiul Constanţa, strada Jupiter nr. 1. Proprietarii imobilului scos la vânzare erau Gheorghe Cristian Darie, fost vicepreşedinte al Consiliului Judeţean Constanţa, şi soţia sa, Ruxandra Luminiţa Darie.
 


Bunul imobil era compus din teren intravilan, în suprafaţă totală de 1.824,8 mp, conform actelor de proprietate, pe care sunt amplasate construcţiile C1 - restaurant, cu regim de înălţime parter, cu o suprafaţă construită de 408,9 mp, compus din două saloane, un separeu, un bar, o bucătărie, o cameră frigorifică, un oficiu, o spălătorie, două depozite, un hol, două grupuri sanitare şi o mansardă (şarpantă), şi construcţia C2 - carmangerie şi patiserie, cu regim de înălţime parter, având o suprafaţă construită de 87,52 mp.

 
Imobilul este înscris în Cartea Funciară nr. 209736 Constanţa, identificat cu nr. cadastral 16818 - teren, 16818 - C1 (restaurant), 16818 - C2 (carmangerie şi patiserie). Imobilul a fost dobândit în baza contractului de vânzare-cumpărare nr. 1905/03.06.2004, emis de Biroul Notarilor Publici Asociaţi Iosif Mariana, precum şi în baza contractului de dare în plată având încheierea de autentificare nr. 1039/31.05.2010, emis de BNP Ciprian Alexandrescu, proprietate a debitorilor Gheorghe Cristian Darie şi Ruxandra Luminiţa Darie.

 
Licitaţia a început de la 2.984.400 de lei, respectiv 75% din preţul de pornire a primei proceduri. Respectivul imobil a fost grevat de următoarele sarcini şi drepturi reale, conform Extrasului de Carte Funciară pentru informare nr. 76120/28.08.2014: ipotecă în favoarea Volksbank România SA, pentru garantarea creditului în valoare de 199.600 de euro, plus dobânzi şi comisioane aferente creditului, împreună cu interdicţia de înstrăinare, ipotecă în favoarea Volksbank România SA, pentru garantarea creditului în valoare de 320.000 de euro şi celelalte obligaţii aferente creditului, împreună cu notarea interdicţiilor de dispoziţie, grevare, transmiterea folosinţei sau modificarea imobilului, ipotecă în favoarea Volksbank România SA pentru garantarea creditului în valoare de 908.400 de euro, plus dobânzi şi comisioane aferente creditului, ipotecă în favoarea Volksbank România SA, pentru garantarea creditului în valoare de 840.000 de euro, precum şi celelalte obligaţii aferente creditului, împreună cu notarea interdicţiei de dispoziţie, grevare, ipotecă în favoarea Volksbank România SA pentru garantarea creditului în valoare de 345.000 de euro, precum şi celelalte obligaţii aferente împreună cu interdicţiile de dispoziţie, grevare; începerea urmăririi silite conform somaţiei 1363/2014 emise de BEJ Sarkis Ionică la data de 25 august 2014, în dosarul de executare silită nr. 1363/2014. 
 

Resuscitarea proiectului Saraesa

 
Prin AC 910, municipalitatea a emis la data de 8 noiembrie 2021, documentația necesară firmei DCB Mamaia Development SRL prin Denisov Liviu, pentru o investiție în Mamaia, municipiul Constanța. Este vorba de „Continuare lucrări autorizate cu AC nr.1478 din 10.07.2009 - construire Imobil D+P+8E+9E retras-apartamente de vacanță. Documentul este valabil 12 luni.

 
Este vorba de șantierul din imediata vecinătate a Teatrului de Vară Mamaia, care a fost început în 2009 de către Marian Crușoveanu și Liviu-Tit Brăiloiu, în asociere cu Vectra Imobiliare. Era cunoscut, la momentul respectiv, ca proiectul Saraesa, după numele fostei vile de acolo. În prezent, este un schelete de imobil început, lucrările fiind oprite de ani buni.



 
Iată că la 12 ani de la emiterea primei autorizații de construire, proiectul din Mamaia revine la viață.

 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și

Unul pleacă, altul vine. Schimbări în cadrul Valcredi Grup SRL

Medalii de aur pentru „Crama Darieׅ“! Iată cine va evalua bunurile Vinum Capidava SRL, fondată de Gheorghe Darie, fostul vicepreşedinte al CJC (DOCUMENT)