Nouă autorizații de construire, atacate în instanță de Prefectura Constanța. Sunt vizate investițiile controlate de ISC în Năvodari

• Procesele se referă la suspendare și anulare autorizațiilor de construire

 
Instituția Prefectului Județului Constanța a dechis mai multe procese împotriva a nouă societăți/persoane fizice, care au calitate de investitori pe raza UAT Năvodari, în special zona Mamaia Nord, unde au în execuție mai multe imobile.
 
Procesele se referă la suspendare și anulare autorizațiilor de construire, care au fost găsite cu nereguli de către controalele efectuate anul trecut de către Inspectoratul de Stat în Construcții. La acel moment, Paul Racoviță, din fruntea ISC, puncta în presa națională că au fost „55 de opriri de lucrări, 43 de expertizări, 83 de prezentare punct de vedere proiectant”. Silviu Coșa, prefectul județului, a vorbit de acest subiect după ce a fost întrebat în cadrul unei conferințe de presă la sediul PNL Constanța, spre finele lunii februarie 2023. Atunci spunea că au fost demarate procedurile în 12 cazuri – fiind vorba de 12 autorizații de construire care sunt atacate sau urmau să fie atacate în instanță pentru suspendarea și anularea acestora.
 
Pe rolul instanței, la Tribunalul Constanța, sunt înregistrate, așadar, 9 astfel de procese după cum urmează:
 

1. 844/118/2023 – Sofi Leader Invest
2. 8463/118/2022 - Grande Impex SRL
3. 848/118/2023 – Marius Sandu – Ramona Sandu
4. 842/118/2023 – George Cristian Monea, Nora Ștefania Monea, Elena Pundichi
5. 1217/118/2023 - Gema International Com S.R.L. și Leaută Valentin
6. 1216/118/2023 - Duțu Cornel, Duțu Dorina Simona, Diandre Mamaia Nord SRL
7. 1215/118/2023 - Rom Agregate Sud Impex SRL
8. 1213/118/2023 Sim - Mat Construzioni SRL
9. 1214/118/2023 - SC Stihll S.R.L.

 
 
844/118/2023 – Sofi Leader Invest
 
Dosarul este înregistrat la finele lunii ianuarie 2023, iar un prim termen în acest dosar este stabilit la data de 23 mai 2023.
 
Potrivit Registrului Comerţului, firma a fost înmatriculată în anul 2015 şi are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 400 de lei, integral vărsat, este compus din 40 de părţi sociale. Asociaţi persoane fizice sunt Velicu Alexandru şi Tudoran Cristian Mircea, fiecare cu 50% din capitalul social. Administratorul societăţii, care se ocupă de executarea lucrărilor de construcţie a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale, este Tudoran Cristian Mircea. În anul 2021, firma a raportat 2 salariați, o cifră de afaceri de peste 1 milion de lei și un profit de 2.340.168 lei.
 
Reamintim că în toamna 2020, Mediul a decis că „Nu este necesara efectuarea evaluarii impactului asupra mediului” este decizia autorității în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul: „Construire P+5E-6Eretras-7Eretras, cu spații comerciale la parter, amenajare teren (piscină) și împrejmuire incintă”, amplasat în orașul Năvodari, zona Mamaia Nord, str. D10 nr. 1, lot 1/1/2/2/1/1/1/1/1/1/1/2, județul Constanța, titular SC Sofi Leader Invest SRL, cu sediul in municipiul Constanța, B-dul Mamaia.

 

Amintim că Societatea Sofi Leader Invest SRL, care a depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriul de prezentare a proiectului „Construire imobil D+P+4 etaje, amenajare şi împrejmuire teren“, solicitând emiterea acordului de mediu, a primit răspuns în anul 2019 de la agenţia de mediu. În urma dezbaterii, APM Constanţa a transmis că este necesară evaluarea impactului asupra mediului. Imobilul va fi ridicat în oraşul Năvodari, prelungirea D20, parcela NNS 158/5, lot 18, număr cadastral 109359.
 
8463/118/2022 - Grande Impex SRL
 
Dosarul este înregistrat de la mijlocul lunii decembrie 2022, pe rolul Tribunalului Constanța, un prim termen fiind pe 15 martie, care s-a finalizat cu amânare. Noul termen a fost stabilit la data de 10 mai 2023 de către magistrați.
 
Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa anunţa, în anul 2020, publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare - nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul: „Modificare proiect în curs de execuţie autorizat cu AC nr. 429/24.06.2019 prin supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafaţa desfăşurată conform Legii 50/1991“, propus a fi amplasat în oraşul Năvodari, zona Mamaia Sat, strada M19, nr. FN, lot 17/1, nr. cadastral 113101.

 
Înfiinţată în anul 2009, Grande Impex SRL are sediul în municipiul Feteşti, judeţul Ialomiţa. Capitalul social subscris, de 200 de lei, integral vărsat, este compus din 20 de părţi sociale. Asociat unic și administrator este Teodor Emanuel Bălan. În anul 2021, firma a raportat 4 salariați, o cifră de afaceri de 75.336 lei și o pierdere de 150.294 lei.
 
848/118/2023 – Marius Sandu – Ramona Sandu
 
Conform portalului, vorbim de anularea unei autorizații de construire nr.  604/11.09.2019 și a certificatului de urbanism nr. 1521/17.12.2018. Dosarul a fost înregistrat la finele lui ianuarie 2023, iar un prim termen a fost pe 15 februarie, care a rezultat prin amânarea pentru a doua zi. Pe 16, magistrații au stabilit următoarea soluție pes curt – „ Admite excepţia lipsei de interes în formularea cererii de suspendare a executării Autorizaţiei de construire nr. 604/11.09.2019 şi Autorizaţiei de construire nr. 662/10.12.2020, invocată de pârâţii Sandu Marius şi Sandu Ramona. Respinge ca lipsită de interes cererea de suspendare a executării Autorizaţiei de construire nr. 604/11.09.2019 şi Autorizaţiei de construire nr. 662/10.12.2020, formulată de reclamantul Prefectul Judeţului Constanţa, în contradictoriu cu pârâţii Sandu Marius şi Sandu Ramona şi Primarul Oraşului Năvodari. Admite cererea de oprire a executării lucrărilor de construcţie autorizate prin Autorizaţia de construire nr. 604/11.09.2019 şi Autorizaţia de construire nr. 662/10.12.2020 în ce priveşte executarea lucrărilor de construire constând în executare lucrări de construire Corp C1 – P+3E locuinţe colective şi împrejmuire teren şi supraetajare imobil de execuţie autorizat cu AC 604/2019 de la P+3E la P+4E, pentru imobilul teren situat în oraş Năvodari, zona Mamaia Nord, str. T3, jud. Constanţa, înscris în CF nr. 105818 cu nr. cadastral 14808. Executorie de drept în privinţa opririi executării lucrărilor dispusă. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare, cererea de recurs urmând a se depune la Tribunalul Constanţa-Secţia de Contencios Administrativ şi Fiscal. Pronunţată la data de 16.02.2023, în conformitate cu prevederile art. 402 din CPC sub rezerva art. 396 alin. 2 din CPC raportat la art. 401 alin. 2 teza ultimă din CPC”.
 
Un nou termen a fost stabilit pe 10 mai 2023.
 
842/118/2023 – George Cristian Monea, Nora Ștefania Monea, Elena Pundichi
 
La finele lunii ianuarie 2023, a fost înregistrat dosarul de mai sus, privind anularea documentelor de urbanism pentru pârâții Monea Nora Ștefania, Monea George Cristian și Elena Pundichi. Termen în dosar este 18 mai 2023. Investitorii intenționează să edifice un imobil de două etaje pe str. D13-D5, nr. 15-40.
 
1216/118/2023 - Duțu Cornel, Duțu Dorina Simona, Diandre Mamaia Nord SRL
 
Dosarul a ajuns să fie înregistrat pe 14 februarie 2023, pe secția de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, vizând anularea AC 193 din mai 2021, cât și a CU 866 din 2020. Investitorii sunt Diandre Mamaia Nord SRL și Cornel Duțu, Dorina Simona Duțu. Autorizația vizează supraetajarea cu un nivel în limita a 20% din suprafata desfasurata conform legii nr. 50/1991, art. 2, alin. 4, proiect autorizat cu AC nr. 335/24.06.2020,  recompartimentări interioare și modificari fațade, pe strada D10 din localitatea Năvodari.
 
Diandre Mamaia Nord SRL s-a înființat în anul 2020, cu adresa în Năvodari, Mamaia Nord. Asociați, cu cote egale, sunt Eugen Nicu și Cornel Duțu, cei doi fiind și administratorii societății în cauză. Cei doi mai apar în Frat Cons SRL.
 
 
1217/118/2023 - Gema International Com S.R.L. și Leaută Valentin
 
Dosarul este înregistrat pe 14 februarie 2023, iar ca referință vorbim de autorizația de construire 380 din 2020 și de CU 853 din 2018. Au fost două amânări în proces, iar pe 16 martie, judecătorii au dat următoarea soluție pe scurt: „ Admite excepţia lipsei de interes în formularea cererii de suspendare a executării Autorizaţiei de construire nr. 380/21.07.2020 şi Autorizaţiei de construire nr. 291/06.07.2021, invocată de pârâţii GEMA BDR SRL, GEMA INTERNATIONAL COM SRL şi LEAUTĂ VALENTIN, prin reprezentant convenţional. Respinge ca lipsită de interes, cererea de suspendare a executării Autorizaţiei de construire nr. 380/21.07.2020 şi Autorizaţiei de construire nr. 291/06.07.2021, formulată de reclamantul PREFECTUL JUDEŢULUI CONSTANŢA, în contradictoriu cu pârâţii GEMA BDR SRL şi GEMA INTERNATIONAL COM SRL, LEAUTĂ VALENTIN, CIONTU GHEORGHE şi PRIMARUL ORAŞULUI NĂVODARI. Respinge ca neîntemeiată, excepţia lipsei de interes în formularea cererii de oprire a executării lucrărilor de construire autorizate prin Autorizaţia de construire nr. 380/21.07.2020 şi Autorizaţia de construire nr. 291/06.07.2021, invocată de pârâţii GEMA BDR SRL, GEMA INTERNATIONAL COM SRL şi LEAUTĂ VALENTIN, prin reprezentant convenţional. Admite cererea de oprire a executării lucrărilor de construire autorizate prin Autorizaţia de construire nr. 380/21.07.2020 şi Autorizaţia de construire nr. 291/06.07.2021 în ce priveşte executarea lucrărilor de construire constând în construire Imobil – P+4E locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren şi supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafaţa desfăşurată conform Legii 50/1991 şi construire spaţii tehnice, pentru imobilul situat în oraş Năvodari, zona Mamaia Nord, str. Promenada Năvodari, FN, jud. Constanţa, cu nr. cadastral 111685. Executorie de drept în privinţa opririi executării lucrărilor dispusă. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare, cererea de recurs urmând a se depune la Tribunalul Constanţa-Secţia de Contencios Administrativ şi Fiscal. Pronunţată la data de 16.03.2023, în conformitate cu prevederile art. 402 din CPC sub rezerva art. 396 alin. 2 din CPC raportat la art. 401 alin. 2 teza ultimă din CPC”. Un nou termen este pe 24 mai 2023.
 
Gema International Com SRL este cu sediul în București, Sector 6, pe bulevardul Iuliu Maniu, fiind fondată în anul 1999. Asociați sunt Gheorghe și Maria Ciontu, fiecare cu 50% cotă de participare, cei doi având și calitate de administrator. Cu 4 salariați, pe anul 2021, firma a raportat un profit de 259.964 lei, cât și o cifră de afaceri de 1,62 milioane lei.
 
1215/118/2023 - Rom Agregate Sud Impex SRL
 
Dosarul a fost înregistrat tot pe 14 februarie 2023, iar vizată este anularea AC 547 din data de 10 noiembrie 2021, cât și a CU 141 din 2021. Un prim termen a fost pe 20 martie 2023, fiind amânat, iar următorul termen în dosar este pe 24 aprilie 2023. Este vorba de edificarea unui imobil pe strada A5, cu regim de înălțime P+4E, cu spațiu comercial la parter și împrejmuire teren.  
 
Totodată, în noiembrie anul trecut, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța anunţa publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul dezvoltat de către Rom Agregate Sud Impex SRL, Ilie Nicolae și Ilie Iuliana Simona. Este vorba de proiectul „Modificare proiect autorizat cu AC 547/10.11.2021 prin supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafata desfasurata conform Legii 50/1991 și realizare spații tehnice rezultând imobil locuințe P+5E+SpTh cu spațiu comercial la parter; recompartimentare și modificare fațade”, amplasat în Județul Constanța, Orașul Năvodari, Zona Mamaia Nord, str. A5, Lot 55 – Lot 1+2.
 
Firma este înființată în anul 2016, cu sediul social în București, pe strada Hotin nr. 7. Asociat unic și administrator al companiei este Vali Gabriel Niță. Compania are puncte de lucru în localitatea Florești-Stoenești, județul Giurgiu și în Bolintin-Deal, județul Giurgiu.
 
În anul 2021, firma a raportat 17 salariați, la o cifră de afaceri de peste 8 milioane lei și un profit de 556.313 lei. Firma are ca activitate de bază „Extracţia pietrişului şi nisipului; extracţia argilei şi caolinului”.
 
1213/118/2023 Sim - Mat Construzioni SRL
 
Termen în dosarul înregistrat tot în februarie este 18 mai 2023. Este vizată anularea AC 517 din 2021 și a CU 652 din 2020. Societatea, prin AC 517 dorește înființarea unei capacități turistice D+P+4E+SpTh cu spațiu comercial la parter, parcări la demisol, piscină și împrejmuire teren, pe Promenada Năvodari nr. 107.
 
Societatea a fost înființată în anul 2006 și are sediul social în municipiul București, pe bulevardul Unirii. Capitalul social este de 1.000 de lei, cu un număr de 100 de părți sociale. Asociat unic este Marius Panait, care are și rolul de administrator al firmei, cu o activitatea principală, conform codului CAEN, „Comerţ cu ridicata nespecializat”. În anul 2021, firma a raportat 4 salariați, la o cifră de afaceri de peste 4,4 milioane lei și cu un profit de 2,48 milioane lei.
 
1214/118/2023 - SC Stihll S.R.L.
 
Procesul a fost înregistrat pe 14 februarie 2023, nefiind stabilit, încă, potrivit portalului de instanțe, un prim termen la Tribunalul Constanța, în dosarul în care este vizată anularea AC 742 din 2019. Este vorba de investiția realizată de Stihll SRL. Firma este înființată în anul 1995 și are sediul social pe strada Mugurului din Constanța. Activitatea principală este de „Parcuri pentru rulote, campinguri şi tabere”. Asociat unic și administrator este Daniel Enache.  El mai apare asociat în firmele Inari Sun Dreams SRL, Stihll Development SRL, Daimara Style Co SRL și Inari Power SRL. În anul 2021, compania Stihll SRL a raportat 31 de salariați, o cifră de afaceri de 4,3 milioane lei și un profit de 2,1 milioane lei.
 
 
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
 
Citește și:
 
Autorizațiile la control! Acțiune de amploare pe litoral. Mamaia-Nord, raiul investitorilor imobiliari, verificată de Inspectoratul de Stat în Construcții

 
Alezzi Beach Resort a primit undă verde de la APM pentru modificarea unui bloc din Mamaia Nord. Va avea 10 etaje