O asociație de proprietari din Constanța acuză compania Termoficare că nu a reziliat contractul pentru energia termică. Dosarul este la Curtea de Apel

 
Procesul dintre Asociația de Proprietari Vila CFR Constanța și Termoficare Constanța SRL, început în anul 2023 la Judecătoria Constanța, a ajuns acum pe rolul Curții de Apel.
 
Obiectul litigiului este contractul de furnizare a energiei termice nr. 2438/30.07.2009 încheiat între pârâta Termoficare Constanța SRL și reclamanta Asociația de Proprietari Vila CFR Constanța, pe care cea din urmă îl vrea reziliat.


 
În ședința din 23 februarie 2024, Judecătoria Constanța a respins cererea de chemare în judecată formulată de Asociația de Proprietari Vila CFR Constanța.
 
MINUTA:

 


Ulterior, reclamanta a făcut apel și cazul a ajuns în atenția magistraților de la Tribunalul Constanța.
 

Nici la această instanță, Asociația nu a avut câștig de cauză.
 

 


Acum, reclamanta a făcut recurs și speră să obțină victoria la Curtea de Apel Constanța.
 
De ce Asociația de Proprietari Vila CFR Constanța vrea să rezilieze contractul
 

Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Constanţa, la data de 07.06.2023, sub nr. #####/212/2023, reclamanta Asociaţia de Proprietari #### CFR Constanţa, în contradictoriu cu pârâta ########### ######### S.R.L., a solicitat ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună încetarea contractului de furnizare a energiei termice nr. 2438/30.07.2009.
 
În motivare, reclamanta arată că asociaţia a încheiat cu Distrigaz Sud Reţele contractul nr. 12191492 din 2017 de racordare la sistemul de distribuire a gazelor naturale, iar în şedinţa Comitetului executiv din 01.05.2023, s-a decis încetarea contractului de furnizare a energiei termice motivat de trecerea la utilizarea gazelor naturale.
 
Cu notificarea nr. 7007/12.05.2023 a informat pârâta de încetarea contractului, cu un preaviz de 30 zile. Potrivit art. 33 Contractul părţilor, utilizatorul poate avea iniţiativa încetării contractului. Cererea nu a fost motivată în drept.
 
De ce s-a opus societatea Termoficare Constanța SRL
 
La data de 04.07.2023, pârâta a depus la dosarul cauzei întâmpinare, prin a solicitat respingerea cererii ca neîntemeiată.
 
În motivare, pârâta a arătat că reclamanta susţine faptul că, prin adresa nr. 7007/12.05.2023, a informat pârâta despre încetarea contractului nr. 2438/30.07.2009, în care a solicitat rezilierea, în temeiul art. 33 din contractul dintre părți și al deciziei comitetului executiv din cadrul asociației, avându-se în vedere încheierea contractului de racordare la sistemul de distribuire a gazelor naturale nr. ###########.06.2018 cu Distrigaz Sud Rețele.
 
De asemenea, se precizează că reclamanta a menționat că, imobilul ce constituie Asociaţia de proprietari “#### CFRˮ prezintă un număr de șase apartamente cu 2 camere, din care 5 sunt racordate la gaze și unul singur, aparținând domnului #### #######, a rămas utilizator de termoficare.
 
Pârâta a învederat că, ulterior, a comunicat reclamantei, prin adresa nr. 7154/16.05.2023, faptul că rezilierea contractului se poate solicita în cadrul unei debranșări prealabile de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică, începând cu data de 01.06.2023 până în data de 01.09.2023, dată până la care se poate depune cerere pentru eliberarea avizului de debranșare/deconectare, pe email, la ########### ######### S.R.L.
 
De asemenea, a arătat că i-a indicat reclamantei că pentru utilizatorul de termoficare (#### #######) din cadrul imobilului se poate încheia convenție de facturare individuală, în conformitate cu dispozițiile art. 31 al. 2 din Legea nr. 325/2006 privind serviciul public de alimentare cu energie termică.
 
Pe fondul cauzei, s-a susţinut că cererea reclamantului nu poate fi admisă, având în vedere neîndeplinirea condițiilor privind modalitatea de reziliere a contractului de furnizare energie termică dintre părți reglementată la nivelul societății ########### ######### S.R.L.
 
Ce a reținut instanța
 
Prin adresa înregistrată la pârâtă sub nr. 7007/12.05.2023, reclamanta a informat pârâta despre încetarea contractului nr. 2438/30.07.2009, solicitând rezilierea contractului în temeiul disp. art. 33 din acest contract, iar în urma răspunsului comunicat de către pârâtă, la data de 26.07.2023, a formulat cerere de eliberare aviz debranșare imobil tip condominiu de la sistemul centralizat de încălzire al municipiului Constanța.
 
În acord cu susținerile pârâtei, instanța reține că rezilierea contractului de furnizare a energiei termice nr. 2438/30.07.2009, încheiat cu Asociația de Proprietari, se poate solicita în cazul debranșării prealabile de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică.
 
Instanța mai reține că, potrivit, susținerilor părților, imobilul în discuție, tip condominiu, prezintă un număr de șase apartamente, cinci fiind racordate la rețeaua de gaze naturale și un apartament fiind utilizator al sistemului de termoficare. ####, pârâta i-a indicat reclamantei faptul că pentru cel de-al șaselea apartament se poate încheia convenție de facturare individuală, reclamanta nu a făcut dovada demersurilor în acest sens.
 
De asemenea, potrivit dispoziţiilor legale, procedura de deconectare/ debranşare de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice presupune obţinerea avizului favorabil din partea Termoficare Constanța, după verificarea îndeplinirii condiţiilor impuse de lege, pe baza înscrisurilor depuse de solicitant, aviz pe care reclamanta l-a solicitat pârâtei, însă la dosar nu s-a depus modalitatea de soluționare a cererii de eliberare aviz debranșare.
 
În acelaşi timp, instanța constată că nu a fost învestită cu o cerere de obligare a pârâtei Termoficare Constanța la emiterea avizului favorabil pentru debranşare/ deconectare, astfel că, în dezlegarea pricinii, se are în vedere că, potrivit principiului disponibilităţii consacrat prin art. 9 din Codul de procedură civilă, obiectul şi limitele procesului sunt stabilite prin cererile părţilor, astfel că instanţa nu se poate pronunţa decât asupra ceea ce i-a fost cerut în mod expres.
 
##### în vedere aceste considerente, instanța va respinge ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociaţia de Proprietari “#### CFR” Constanţa, în contradictoriu cu pârâta ########### ######### S.R.L.
 
Despre Termoficare Constanța SRL
 
Termoficare Constanța SRL, a fost înființată la data de 10.02.2021 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 3530 - Furnizarea de abur și aer condiționat.
 
Potrivit platformei termene.ro, consultată la data de 11 februarie 2025,  cifra de afaceri Termoficare Constanța SRL a fost de 306,883,602.00 RON în anul 2023, cu o pierdere de -20,039,723.00 lei.
 
Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 34.54%.
 
Termoficare Constanța SRL a raportat un număr de 346 angajați în anul 2023.

Acționar este Municipiul Constanța, iar administratori sunt Anton Lavinia, Chirtop Laurențiu, Gropoșilă Iulian Aurel, Lăzărescu George și Popa Liviu Dorel.

Liviu Dorel Popa este asociat și administrator și la Relco Litoral SRL.

George Lăzărescu este asociat unic și administrator la Gea Gasinstal SRL.
 
Gropoșilă Iulian Aurel este asociat unic și administrator la Centrul de Transfer Tehnologic Constanța SRL, asociat și administrator la Gropper SRL.

Anton Lavinia este asociat și administrator la Romar-Co AudiT SRL din Constanța, asociat la Marant Contabilitate, Expertiza și Consultanță SRL, tot din Constanța, auditor la Carmeco SA, reprezentant persoană juridică la Banca Cooperatistă Deltacoop Tulcea, administrator la Euro Star Trans SRL, cenzor la Gedvec SA și administrator la CT Bus SA.
 
Sursă text: Portal Just și rejust
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 
Citește și:
Termoficare Constanța SRL anulează o licitație de refacere a sistemelor rutiere în urma lucrărilor efectuate în Constanța