Povestea Cin-Cin Cu ce preţ a ajuns Mocianu proprietar pe pământul Primăriei

Situaţia juridică a imobilului ridicat pe bulevardul Tomis la nr. 41 nu a fost clarificată încă, Prefectura atacând şi o ultimă autorizaţie de construire dată pentru clădirea Cin-Cin.

Totuşi, a fost o enigmă cum societatea a putut deveni proprietara unei asemenea suprafeţe de teren în „buricul târgului". Povestea porneşte încă din 2006. Atunci, prin contractul nr. 3197 din 20 decembrie, Vasile Limbide, domiciliat în Bucureşti, şi Ecaterina Viorica Niculescu, cu domiciliul în Constanţa, au decis să vândă societăţii Cin-Cin SRL, reprezentată prin Sorin Mocianu-Bucovală, terenul din bulevardul Tomis nr. 41A în suprafaţă de 100,60 mp, având număr cadastral 15.865, înscris în cartea Funciară nr. 100.934 conform încheierii nr. 68435 din 18 decembrie 2006. Vecinii terenului cu pricina sunt: la nord - bulevardul Tomis, la sud - moscheea Hunchiar plus municipiul Constanţa (lot 2), la est - bulevardul Tomis, iar la vest - tot lăcaşul de cult musulman. Vânzătorii declarau că au dobândit terenul în urma sentinţei civile nr. 66.008 din 22 aprilie 1999 a Judecătoriei Constanţa în dosarul de succesiune R3858/1998.

Cei doi moştenitori au primit de la Cin-Cin SRL 85.000 de euro, contravaloarea a 291.108 lei, pe care i-au împărţit astfel: 40.000 de euro Niculescu şi 45.000 de euro Limbide. Trei luni mai târziu, pe 20 martie 2007, cei doi moştenitori mai fac o vânzare, în baza contractului cu numărul 620. De această dată însă, reprezentantul Cin-Cin din tranzacţia anterioară, Sorin Mocianu-Bucovală, devine mandatarul lui Vasile Limbde şi al Ecaterinei Viorica Niculescu. Cumpărătorul este acelaşi, Cin-Cin SRL, reprezentată prin Hristu Mocianu. Societatea a cumpărat 100 mp, parcelă cu nr. cadastral 100803. Terenul fusese restituit vânzătorilor în natură, în baza legii 10, conform Dispoziţiei primarului Radu Mazăre nr. 3652 din 19 decembrie 2006 şi a procesului-verbal de predare-primire nr. 13395 din 5 februarie 2007. Preţul tranzacţiei: 52.000 euro, contravaloarea a 174.080,40 lei. Aşadar, cu numai o zi înaintea primei tranzacţii cu Cin-Cin, primarul Radu Mazăre le-a dat înapoi moştenitorilor un alt teren. Oare mandatarul Sorin Mocianu-Bucovală o fi ajutat cu ceva?

Scump terenul de la Mazăre

Pentru a-şi aduna proprietatea, Cin-Cin SRL, reprezentată prin Sorin Mocianu-Bucovală, a semnat pe 25 aprilie 2007 un act de alipire cu nr. 25, prin care cele două terenuri cumpărate de la moştenitori, de 100,60 mp, respectiv 100 mp, deveneau unul singur, de 200,60 mp. Tot în 2007 începe şi „epopeea" contractelor cu Primăria condusă de Radu Mazăre. Pe 28 noiembrie 2007, prin contractul de vânzare-cumpărare 3217, Primăria municipiului Constanţa, reprezentată prin primar, vinde societăţii Cin-Cin SRL, reprezentată prin Sorin Mocianu-Bucovală, terenul de 112 mp situat în bulevardul Tomis nr. 41C, având nr. cadastral 101446, pentru 202.300 euro, echivalentul a 689.882,77 lei exclusiv TVA. Contractul este semnat din partea Primăriei de Mazăre, Fulvia Dinescu şi Marcela Frigioiu. Nu putem să nu remarcăm faptul că diferenţa de 12 mp dintre suprafaţa achiziţionată de la Primărie şi ultimul teren cumpărat de la moştenitori este de 150.300 de euro. Să ne reamintim că ambele contracte au fost semnate în 2007, unul în martie şi altul în noiembrie, că terenul este situat în acelaşi loc şi că Vasile Limbide şi Ecaterina Viorica Niculescu au primit pentru 100 mp 52.000 de euro, iar Primăria lui Radu Mazăre pentru 112 mp 202.300 de euro. Bună afacere pentru oraş!(?!) A urmat încă un contract cu municipalitatea, pentru 78 mp (nr. 3447 din 21 decembrie 2007), dar şi un act de alipire, pe 14 februarie 2008 (nr. 474). În mai 2011, Cin-Cin a dat ultima „lovitură". Prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 1127 din 24 mai 2011, Municipiul Constanţa, reprezentat prin Radu-Ştefan Mazăre, în calitate de vânzător, şi Cin-Cin SRL, reprezentată de Sorin Mocianu (fără Bucovală), se înţeleg asupra vânzării terenului de 26 mp de pe strada Doinei nr. 2A pentru 12.194 euro, echivalentul a 49.855,17 lei, la care se adaugă TVA.

Pagubă-n... peninsulă

Prezenţa şi apoi absenţa numelui Bucovală din dreptul lui Sorin Mocianu se explică prin faptul că aceasta a fost căsătorit şi apoi a divorţat. Dar cine i-a fost soaţă? Nimeni alta decât Anda, fiica lui Nicolae Bucovală, preşedintele Asociaţiei Patronale Mamaia. Fostul socru este cunoscut pentru relaţia bună pe care o are cu primarul Radu-Ştefan Mazăre. Însă Sorin Mocianu spune că nu l-a ajutat această legătură niciodată. Neînţelegând interesul pentru modul în care a dobândit terenul, Sorin Mocianu, administratorul SC Cin-Cin SRL (unic asociat este Hristu Mocianu, tatăl său), a început prin a spune că au trecut mulţi ani şi s-au semnat multe acte. „Vreţi începutul? Pe 15 septembrie 1932, comunitatea musulmană a vândut o suprafaţă de teren şi construcţiile de pe el domnilor Panait şi Aristotel Limbide. Deci erau construcţii unde am construit eu. Am fost mandatarul celor doi moştenitori pentru că doamna Niculescu era în America, iar domnul Limbide în Bucureşti. Da, domnul Bucovală a fost socrul meu. Şi eu am aşteptat câte 2-3 ani să iau un teren de la Primărie. Am luat prin negociere directă şi prin licitaţie, am avut notificări la care nu se răspundea. Acum, nu au de ce să ne dărâme imobilul, pentru că există o autorizaţie de construire, cu avize de la toate deconcentratele, imobilul este în circuitul civil", zice Mocianu. Afaceristul se declară... singur: „Eu nu sunt cu nimeni, nici în stânga, nici în dreapta". Cam greu de crezut dacă ne uităm la lista ultimilor ani cu cei care au cumpărat, prin licitaţie sau negociere directă, teren de la Primăria lui Radu Mazăre. Oricum, administratorul Cin-Cin a dat de mare necaz. Cineva, persoană importantă, dar nu i se precizează numele, a vrut să dea 2.250.000 de euro pe o clădire cu o asemenea istorie ca cea construită de Cin-Cin. Zice Mocianu că se semnase şi un antecontract, că se dăduse un avans şi că în februarie ar fi trebuit parafată înţelegerea, dar a căzut. „Când am făcut antecontractul, în Cartea Funciară nu era înscris niciun litigiu. Cineva dorea să cumpere clădirea. Nu pot să dau nume. Dar prefectul a atacat noua autorizaţie, iar litigiul s-a notat în Cartea Funciară şi nu am mai putut face contractul de vânzare-cumpărare. Cineva, cine a fost responsabil, o să plătească", ameninţă Sorin Mocianu (fost Bucovală).