Raj Tunaru versus SC Parthis, in lupta pentru Hotelul Tomis

Itele incurcate de libanezul Kansov vor fi descurcate de instante

Libanezul Said Nabil Kansov a prejudiciat statul roman cu aproximativ 22 de miliarde de lei, prin tot soiul de smecherii financiare facute prin vanzarea Hotelului Tomis din Mamaia * O societate comerciala din Constanta si Raj Alexandru Tunaru se judeca de aproximativ jumatate de an pentru castigarea hotelului * Libanezul a intrat in posesia imobilului dupa ce l-a cumparat de la SC Mamaia SA, la sfarsitul anului 2004 * In aceeasi perioada a fost vandut societatii de leasing imobiliar BRD Sogelease SRL * La cateva zile, printr-un contract de leasing, hotelul a fost preluat de SC Parthis SRL # Raj Tunaru sustine ca imobilul de fapt ii apartine, cel putin pana in anul 2009 * In sprijinul afirmatiilor, acesta aduce un act aditional la un contract de colaborare ce prezinta mai multe nereguli * In plus, el mai sustine ca este actionar majoritar la societatea libanezului

Serviciul de Investigare a Fraudelor din cadrul Inspectoratului de Politie al Judetului Constanta prezenta in urma cu cateva zile o speta cu privire la afacerile necurate ale unui libanez, stabilit de ceva vreme in Romania. Potrivit anchetatorilor, Said Nabil Kansov a prejudiciat statul roman cu aproximativ 22 de miliarde de lei, prin tot soiul de inginerii financiare realizate prin vanzarea Hotelului Tomis din statiunea Mamaia. Dupa ce s-a vazut cu banii in buzunar, libanezul a disparut din tara, fiind dat in prezent in urmarire generala. Numai ca, in urma lui lucrurile nu au ramas tocmai clare, o societate comerciala din Constanta si fostul deputat Raj Alexandru Tunaru judecandu-se de mai bine de jumatate de an pentru castigarea hotelului. Imobilul a fost preluat la inceputul lunii decembrie de catre SC Parthis SRL, firma ce apartine unor oameni de afaceri constanteni, printr-un contract de leasing cu SC BRD Sogelease SRL. Aceasta a cumparat hotelul de la SC Panah SRL, al carei administrator era Said Nabil Kansov. La randul lui, libanezul a preluat hotelul de la SC Mamaia SA, la sfarsitul anului 2004. La scurt timp de la preluarea imobilului de catre afaceristii constanteni, in scena apare un nou personaj, Raj Alexandru Tunaru. Acesta prezinta noilor administratori ai hotelului un contract de cesiune parti sociale, doua contracte de colaborare si un act aditional la unul dintre ele, pe baza carora sustine ca el este de fapt adevaratul proprietar al hotelului, cel putin pana in 2009. Se pare insa ca actul aditional prin care Tunaru demonstreaza ca are dreptul la imobilul cu pricina este unul antedatat. In plus, stampila pusa pe contract in dreptul SC Panah este cea folosita in receptia hotelului. In plus, semnatura reprezentantului Panah este cea a lui Tunaru. Acesta sustine ca detine mai mult de jumatate din partile sociale ale firmei Panah, iar libanezul nu a inregistrat la Registrul Comertului mentiunea privind cesionarea partilor. Finalitatea acestui conflict purtat in instanta de aproximativ jumatate de an, este greu de ghicit tinand cont de faptul ca, cu toate ca cei de la Parthis detin legal dreptul de administrare a hotelului, Raj Tunaru a obtinut la un moment dat o ordonanta presedintiala de la instantele constantene prin care urma sa intre in posesia hotelului. Patru societati implicate in vanzarea hoteluluiIn mai 2000, imobilul Hotelului Tomis, mijloacele fixe, obiectele de inventar din dotare, precum si suprafata de aproximativ 1600 mp teren erau preluate in leasing de la SC Mamaia SA, de catre SC Panah SRL. Tranzactia se efectua in baza unui contract de leasing imobiliar si a unui act aditional la acesta, incheiat in noiembrie 2001. Pe data de 7 decembrie 2004, Hotelul Tomis este cumparat de firma libanezului, contra sumei de 9.860.152 .000 de lei, plus taxa pe valoare adaugata de 1 873 428 880 de lei. SC Panah devine astfel singurul proprietar al hotelului. In aceeasi zi, intre reprezentantul Panah si SC BRD Sogelease SRL se incheie un alt contract de vanzare cumparare, prin care dreptul de proprietate asupra imobilului este preluat, pentru 1 400 000 de euro, de catre societatea de leasing imobiliar. La doar cateva zile, SC BRD Sogelease SRL incheie cu o societate comerciala din Constanta, Parthis SRL, un contract de leasing financiar imobiliar. Prin intermediul acestuia, firma de leasing incredinteaza imobilul hotelului, in vederea prestarii de servicii turistice, societatii constantene, pe o perioada de 84 de luni. Transmiterea dreptului de proprietate asupra cladirii se face in schimbul sumei de 1 986 890 de euro.Tunaru intra in scenaDupa incheierea celor trei contracte ce au avut ca singur obiect Hotelul Tomis, in scena intra un al treilea personaj, controversatul Raj Alexandru Tunaru. Dupa preluarea hotelului de SC Parthis SRL, Tunaru face o plangere in instanta impotriva SC Panah SRL, SC BRD Sogealease SRL Constanta si SC Parthis SRL si cere, printr-o ordonanta presedintiala permiterea accesului in hotel si folosinta pasnica a acestuia, asa cum i se cuvine, tinand cont de faptul ca el are drept de folosinta al hotelului pana in anul 2009. Tunaru sustine in fata instantei ca a cumparat de la Nabil Said Kansou 62,1% parti sociale din capitalul social al SC Panah SRL, urmand ca diferenta pana la 99,91% sa fie achitata pana la 30 septembrie 2003. In sprijinul celor sustinute, Tunaru aduce un contract de cesiune de parti sociale incheiat la Bucuresti, in decembrie 2002. In plus, acesta mai aduce un contract de colaborare incheiat intre SC Panah si SC Tunaru Litoral SRL Petrosani, societate administrata de sotia sa, in martie 2003 privind folosinta hotelului Tomis si a terenului aferent acestuia, folosinta pana la terminarea sezonului, mai exact pana pe data de 30 septembrie 2003. Ulterior, durata intelegerii contractuale, dupa cum sustine Tunaru, s-a prelungit pana pe 30 septembrie 2009. In plangerea formulata instantelor, acesta a precizat ca in luna septembrie 2004 i-a achitat lui Nabil Said Kansou suma de 146.618.794 lei, potrivit intelegerii contractuale, dar ca acesta nu a inregistrat la Oficiul Comertului Constanta mentiunea privind cesiunea celor 62,1% parti sociale din capitalul social al SC Panah SRL. Si pentru a evita o pierdere materiala mai mare, Tunaru nu a mai achitat diferenta de pret. In luna decembrie 2004, Tunaru a depus o cerere la Registrul Comertului prin care solicita inregistrarea lui ca asociat la SC Panah SRL, a capitalului social si participarea la profitul si pierderile societatii, care i-a fost respinsa insa. Pe cealalta parte, Kansou a depus la Serviciul de Investigare a Fraudelor din cadrul Inspectoratului de Politie al Judetului Constanta, o sesizare prin care il acuza pe Tunaru de inselaciune, pentru ca nu si-a onorat datoriile.Lupta in instanta pentru hotelDe la inceputul anului si pana in prezent, cele patru parti au avut mai multe litigii in instanta, situatia nefiind clarificata nici in prezent. Reprezentantii SC Parthis, actualii administratori ai hotelului, sustin ca din punct de vedere legal Tomisul se afla in administrarea lor, in baza contractului de leasing incheiat cu BRD Sogelease SRL, care la randul ei a incheiat contractul de vanzare cumparare cu SC Panah. Pe cealalta parte, Raj Tunaru sustine ca el este proprietarul hotelului, in conditiile in care detine un procent de 62% din actiunile de la Panah. Se pare ca nici instanta de judecata nu este prea convinsa din moment ce a amanat de mai multe ori pronuntarea finala.Falsuri si contracte antedatateAdministratorii Parthis sunt de parere ca acel act aditional incheiat intre societatile Panah si Tunaru Litoral SRL, ce prelungeste colaborarea pana in anul 2009 este un fals, fiind antedatat. Afirmatiile vin in conditiile in care intre cele doua societati a mai fost incheiat un act aditional, dupa finalizarea sezonului litoral 2003, prin care colaborarea celor doua parti continua pana pe data de 15 septembrie 2004. In conditiile in care contractul de colaborare expira pe data de 15 septembrie, acesta s-ar fi putut prelungi, tocmai la acel termen si nu in luna mai 2003. Sau daca acest contract a fost incheiat in mai 2003, ce rost si-ar fi avut atunci si chiar si primul contract, incheiat in luna martie 2003 ce presupunea colaborarea pana in septembrie acelasi an, nemaipunandu-l la socoteala pe cel incheiat in februarie 2004. La acestea se mai adauga si faptul ca actul este parafat cu stampilele Tomis, cele care se folosesc in receptie si nu cu cele ale firmei Panah si SC Tunaru Litoral SRL, al carei administrator este Emilia Tunaru, sotia lui Raj Tunaru. Este adevarat insa si faptul ca Kansou l-a imputernicit pe Tunaru sa il reprezinte cu drepturi depline, mai putin insa de a incheia acte de dispozitie privitoare la patrimoniul societatii. Tot la capitolul nereguli in contractele incheiate de libanez cu Tunaru, trebuie mentionat si faptul ca Kansou le-a semnat in calitate de unic proprietar al partilor ce le instraineaza. La vremea respectiva insa, Hotelul Tomis era administrat de societatea lui Kansou in colaborare cu SC Mamaia SA. Administratorii Parthis-ului au precizat ca este incredibil ceea ce se intampla in sistemul instantelor de judecata. Din moment ce au inchiriat hotelul pe baza a trei contracte legale, este foarte greu de inteles de ce nu isi pot vedea linistiti de treaba. Ce spune PolitiaIn toata afacerea Hotelului Tomis, oamenii legii din cadrul Serviciului de Investigare a Fraudelor sustin ca singurul vinovat de toata situatia creata este libanezul. Nabil Said Kansou a vandut imobilul hotelului societatii de leasing, iar partile sociale ale firmei Panah pe care o administra, lui Tunaru. In plus, acestea se pare ca nu sunt singurele marsavii puse la cale de libanez care se presupune ca a prejudiciat si un fost actionar al SC Panah SRL, Catalin Radulescu. Capitalul social al firmei a fost marit, iar cotele de participatiune ale asociatului au fost astfel diminuate. Nabil Said Kansou este dat in prezent in urmarire generala, acesta parasind tara in urma cu ceva timp. Rezolvarea problemei nu va veni insa de la politie, ci de la instante, acestea fiind singurele ce ar putea descurca itele incurcate de libanez.