„Refuz tacit al Primăriei Constanţa“ Un bloc de pe bulevardul Tomis, construit pe un teren luat în mod abuziv

Municipiul Constanţa prin primar a fost obligat de judecători să înainteze Comisiei Naţionale pentru Compensarea Imobilelor un dosar pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a bunurilor preluate în mod abuziv, în perioada regimului comunist din România. În cauză, este vorba despre imobilul situat pe bulevardul Tomis numărul 266, compus din teren în suprafaţă de 284 mp şi construcţii. Bunul a fost expropriat în baza Decretului nr. 341/1979, iar potrivit judecătorilor, în prezent, terenul este „afectat de construcţia blocului de locuinţe TD17, trotuare, spaţii verzi“ şi constituie parte a domeniului public al municipiului Constanţa.

 În  situaţia locativă se arată că terenul litigios nu mai poate fi restituit în natură.

 Conform datelor oficiale, prin cererea adresată la data de 27.02.2014, reclamantele Aurica Bică şi Mirela Anişoara Bică au investit Tribunalul Constanţa cu soluţionarea acţiunii civile având ca obiect contestaţie „împotriva refuzului tacit al Primăriei Municipiului Constanţa de soluţionare a notificării 368/01.06.2001 emisă de un executor judecătoresc“. Documentul viza solicitarea acordării unor „măsuri reparatorii constând în despăgubiri pentru imobilul teren şi construcţie situat în municipiul Constanţa, ce a fost preluat abuziv de către stat în perioada regimului comunist“.

 WC în curte şi garaj

Aurica Bică şi Mirela Anişoara Bică au motivat că imobilul revendicat, format din teren în suprafaţă de 384 mp şi o casă de locuit compusă din trei camere de locuit, sală, bucătărie, wc în curte şi garaj, s-a aflat în proprietatea lui Ion Bică, fost soţ şi tată, bunul fiind dobândit prin actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 974/17.08.1953. Reclamantele au susţinut că respectivul imobil a fost expropriat în baza Decretului nr. 341/1979, cu o despăgubire derizorie de 28.198 de lei, în raport cu valoarea reală de la acea dată.

 Primăria nu a dat curs notificării

Tot reclamantele au mai afirmat că, la apariţia Legii nr. 10/2001, autorul Ion Bică, în prezent decedat, a investit unitatea deţinătoare, Primăria Municipiului Constanţa, cu soluţionarea notificării nr. 368/01.06.2001, înregistrată sub nr. 73650/01.06.2001, însă acestei notificări nu i s-a dat curs, astfel încât s-au considerat îndreptăţite să se adreseze instanţei de judecată, spre a obţine protecţia dreptului pretins.

 Act de vânzare-cumpărare autentificat în 1953

În timpul judecăţii cauzei, Tribunalul Constanţa a reţinut că, „prin notificarea nr. 368/01.06.2001 - B.E.J. SCA, înregistrată sub nr. 73650/01.06.2001 la Primăria Constanţa, Ion Bică a solicitat Primăriei Municipiului Constanţa acordarea de despăgubiri prin echivalent, în temeiul Legii 10/2001, pentru imobilul ce s-a aflat în proprietatea tatălui său, compus din teren în suprafaţă de 284 mp şi o casă de locuit compusă din trei camere de locuit, sală, bucătărie, wc în curte şi garaj situat în municipiul Constanţa, imobil care a fost expropriat prin Decretul nr. 341/1979 contra unei despăgubiri cu caracter derizoriu de 33.196 de lei. Tatăl lui Ion Bică a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în municipiul Constanţa, bulevardul Tomis nr. 266, prin intermediul actului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 974/17.08.1953.

 Bloc de locuinţe TD17, trotuare şi spaţii verzi

„Prin Decretul nr. 341/1979 - poziţia 245, emis de Consiliul de Stat al RSR, s-a declarat de utilitate publică şi a trecut în proprietatea statului prin expropriere terenul în suprafaţă de 384 mp situat în municipiul Constanţa, bulevardul Tomis nr. 266, în vederea construirii unui ansamblu de locuinţe. Contra unei despăgubiri de 33.196 de lei. Conform situaţiei juridice a imobilului, întocmită de Primăria Constanţa - Direcţia Patrimoniu, imobilul a fost trecut în proprietatea statului în baza Decretului nr. 341/1979, decret de expropriere şi demolare, în vederea construirii ansamblului de locuinţe «b-dul Tomis». Construcţiile au fost demolate, iar în prezent, terenul este afectat de construcţia blocului de locuinţe TD17, trotuare, spaţii verzi şi constituie: parte domeniul public al municipiului Constanţa şi parte afectată de construcţia blocului de locuinţe - cotă indiviză a locatarilor acestui imobil“, potrivit Tribunalului Constanţa.

Conform situaţiei locative comunicate de Primăria Constanţa, terenul litigios nu mai poate fi restituit în natură, reclamantele fiind îndreptăţite la măsuri reparatorii prin echivalent.

 Dosarul, trimis Curţii de Apel Constanta

Având în vedere cele mai sus precizate, precum şi documentele depuse la dosarul cauzei, Tribunalul Constanţa a admis în parte acţiunea formulată de reclamanţi, în contradictoriu cu Primăria Municipiului Constanţa şi Municipiul Constanţa reprezentat prin primar. Drept urmare, instanţa a constatat calitatea reclamanţilor de persoane îndreptăţite la aplicarea măsurilor reparatorii în echivalent prevăzute de Legea nr. 165/2013 pentru imobilul compus din teren în suprafaţă de 284 mp şi construcţii, expropriat în baza Decretului nr. 341/1979, şi a obligat pârâţii să înainteze dosarul format pentru soluţionarea notificării nr. 368/01.06.2001 - B.E.J. SCA, formulată de Ion Bică, înregistrată sub nr. 73650/01.06.2001, în vederea acordării de măsuri compensatorii (...) privind unele măsuri pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv, în perioada regimului comunist din România.

Decizia Tribunalului Constanţa nu a fost definitivă, ea fiind atacată la instanţa superioară, respectiv Curtea de Apel Constanţa.