Un proiect imobiliar de la Poarta 1 ce părea abandonat, revândut de proprietari, la mâna instanţei! Cine cere anularea PUZ-ului (document + galerie foto)

Asociaţia „Constanţa Altfel” a înregistrat la instanţa de contencios administrativ un nou dosar prin care solicită anularea actului administrativ HCLM nr. 42/25.01.2008.
Hotărârea adoptată în 2008 viza aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru construire imobil D+P+4-5E - alimentaţie publică şi birouri, bd. Elisabeta, teren în suprafaţă de 176 mp (vezi HCLM în secţiunea „Documente”).
 
Potrivit HCLM 42/2008, terenul, identificat cu nr. cadastral 104147, înscris în Cartea Funciară sub nr. 118719, aşa cum rezultă din încheierea nr. 85879/2007, eliberată de OCPI Constanţa, este proprietate a Mioarei Grosu, a Olgăi Tocitu şi a lui Radu Andrei Tocitu, conform dispoziţiei primarului nr. 4659/2007 şi procesului verbal de predare-primire nr. 142196/2007.
 

Situaţia amplasamentului potrivit hotărârii adoptate de CLM Constanţa

 
Teritoriul cuprins în studiu face parte din subzona locuinţelor individuale în regim maxim de înălţime P+2E, conform PUG. Folosirea actuală a terenului: teren liber de construcţii. Caracteristici speciale ale zonei: zona nu are valoare peisagistică.
 
Terenul se află în municipiul Constanţa, în vecinătatea Porţii 1 Port Constanţa. Pe acest amplasament se propunea realizarea unei construcţii noi cu regim de înălţime D+P+4-5E, cu destinaţia de birouri cu spaţiu alimentaţie publică la parter. Proiectul propunea, de asemenea, amenajarea a 26 de locuri de parcare.
 

Terenul şi-a schimbat între timp proprietarii!

 
După cum reiese din panoul amplasat pe scheletul construcţiei care pare abandonată de ani buni, terenul şi proiectul ar avea alţi proprietari (vezi secţiunea „Galerie foto“). Beneficiarii investiţiei sunt Elena Toma şi Costin Nicolaescu, proiectant general este SC Expaco SRL, constructor - SC Thermfatade SRL. Cel mai probabil, noii proprietari au obţinut în 2017 de la municipalitate Autorizaţia de construire 739/20.06.2017, cu termen de execuţie de 36 de luni. Lucrările ar fi început, potrivit informaţiilor de pe acelaşi panou, pe 1 decembrie anul trecut şi trebuie finalizate pe 1 decembrie 2020.