Impozitul pe cladiri si terenuri se plateste in functie de zone

Raspundem cititorilor

S-a prelungit termenul pana la care pot fi depuse declaratiile speciale de impunere pentru cei care detin in proprietate mai multe cladiri

Modalitatea deosebit de complicata de calcul al impozitului datorat pe cladiri si terenuri si modificarea succesiva a datelor limita de depunere a declaratiilor speciale aferente au determinat o situatie deosebita in randul contribuabililor: acestia nu au inteles de ce trebuie sa plateasca atat de mult pentru proprietatile lor, dar, cu toate acestea, si-au achitat darile catre bugetul local, chiar daca, uneori, s-au iscat discutii in contradictoriu cu privire la termenul la care trebuia adusa, de exemplu, declaratia speciala pentru cei care detin in proprietate mai multe imobile. In urma sesizarilor cititorilor nostri, ne-am decis sa revenim asupra subiectului, aducand lamuririle corespunzatoare problemelor aparute.In primul rand, contribuabilii constanteni trebuie sa stie ca, in conformitate cu prevederile Hotararii de Guvern 149/2003 pentru modificarea si completarea Normelor metodologice pentru aplicarea Ordonantei de Guvern 36/2002 privind impozitele si taxele locale, aprobate prin Hotararea de Guvern 1278/2002, declaratia speciala de impunere, obligatorie pentru persoanele care detin doua sau mai multe proprietati, va putea fi depusa pana la 28 februarie. Acest act normativ, intrat in vigoare pe 17 februarie, data publicarii sale in Monitorul Oficial 96/2003, a prelungit astfel cu 11 zile termenul in care se puteau depune aceste declaratii. Mentionam faptul ca, in cazul contribuabililor care detin mai multe cladiri cu destinatia de locuinta, altele decat cele inchiriate, impozitul pe cladiri se majoreaza dupa cum urmeaza: cu 15% pentru prima cladire, in afara celei de la adresa de domiciliu; cu 50% pentru cea de-a doua cladire, in afara celei de la adresa de domiciliu; cu 75% pentru cea de-a treia cladire, in afara celei de la adresa de domiciliu; cu 100% pentru cea de-a patra cladire si urmatoarele, in afara celei de la adresa de domiciliu. Ordinea numerica a proprietatilor se determina in raport de anul dobandirii cladirii, indiferent sub ce forma, rezultat din documentele care atesta calitatea de proprietar. Constantenii care se inscriu in aceasta categorie au obligatia sa depuna o declaratie speciala la compartimentele de specialitate ale autoritatilor administratiei publice locale in a caror raza teritoriala isi au domiciliul, precum si la cele in a caror raza teritoriala sunt situate cladirile respective. Pentru cladirile aflate in indiviziune contribuabilii persoane fizice raspund solidar in ceea ce priveste impozitul pe cladiri, acesta impartindu-se in cote-parti egale, in functie de numarul total al persoanelor aflate in indiviziune, iar la cota-parte din impozitul pe cladiri corespunzator se aplica majorarea prevazuta de lege, in raport cu ordinea numerica a dobandirii imobilelor. Aceasta ordine numerica se determina in functie de anul dobandirii cladirii, indiferent sub ce forma, rezultat din documentele care atesta calitatea de proprietar. In cazul in care in acelasi an se dobandesc mai multe cladiri cu destinatia de locuinta, ordinea numerica este determinata de data dobandirii. Daca la aceeasi data se dobandesc mai multe cladiri cu destinatia de locuinta, ordinea numerica este cea pe care o declara contribuabilul respectiv.

Patru zone de impozitare

Prin Hotararea 540/12.2002, Consiliul Local Constanta, respectand prevederile Legii 522/07.2002 in care se stipuleaza ca in termen de 30 de zile de la data publicarii in Monitorul Oficial al Romaniei a Normelor metodologice referitoare la impozitele si taxele locale (HG 1278/11.2002), consiliile locale si consiliile judetene vor revizui si vor adopta hotararile privind impozitele si taxele locale aferente anului 2003, a stabilit valoarea acestor taxe si impozite, concomitent cu impartirea municipiului Constanta in zone conform carora este hotarat cuantumul datoriei catre bugetul local. Astfel, in zona A se situeaza cartierele Gara, ICIL, Casa de Cultura, Tomis, Tomis II, Tomis III, Tomis Nord, Anadalchioi, Tabacarie, Faleza Nord; in zona B se afla urmatoarele cartiere: Viile Noi, Km 4-5, Abator, I.C. Bratianu, Coiciu, Anadalchioi Vest; in zona C se regasesc cartierele: Km 4, Faleza Sud, Km 5, CET, Palas, Bulevardul Aurel Vlaicu, serele de pe malul lacului Siutghiol; cartierele situate in zona D sunt: zona industriala, zona de depozite si industrie locala Traian. Coeficientii de corectie care se aplica in calcularea impozitului pe cladiri sunt urmatorii, incepand cu cel pentru zona A: 1,25; 1,2; 1,15; 1,10. In cazul impozitului pe teren, valoarea acestuia este de 7.350 lei,