Abuzurile lui Malciu

Executorii, mana in mana cu camatarii

Printr-o masinatie pusa la cale de societatea Marmax, executorul Aurel Malciu si camatarul Nicolae Aldea, Tudora Marin a fost data afara din casa bunicilor sai * Executorul Malciu s-a prevalat de un certificat de mostenitor gresit intocmit * Nicolae Aldea a cumparat jumatate din imobilul scos la licitatie de Malciu, dar s-a facut proprietar pe toata casa * In prezent, Aldea a inchiriat imobilul, care nu-i mai apartine * Instanta si-a reparat greseala si a anulat incheierea prin care fusese aprobata cererea de incepere a procedurii de executare silita a Tudorei Marin * Malciu a scos la licitatie jumatate dintr-un imobil care nu apartine Tudorei Marin * Pentru a-l putea cerceta pe executorul Aurel Malciu, procurorii asteapta aprobarea Ministerului Justitiei * Tudora Marin locuieste in continuare prin vecini

In urma cu aproximativ doua saptamani, cotidianul ZIUA de Constanta publica povestea unei femei care a ramas pe drumuri dupa ce tandemul Malciu-Aldea, primul, executor judecatoresc, iar cel de-al doilea, cunoscut camatar, au dat-o afara din casa bunicilor sai. Revenind pe scurt la povestea Tudorei Marin, va reamintim ca femeia traieste singura de multa vreme. In anul 1997, Tudora Marin lucra la SC Marmax SRL Constanta. In urma unui inventar facut in lipsa sa, conducerea Marmax a emis o decizie de imputare angajatei sale. Scopul era de a ajunge la executarea imobilului din strada Brazdei, numarul 22, situat in localitatea Constanta, unde Tudora Marin locuia. SC Marmax SRL i-a imputat Tudorei Marin suma de peste 55,6 milioane de lei si i-a facut o plangere penala pentru delapidare, fals material in inscrisuri oficiale si uz de fals. Acuzele aveau la baza faptul ca Tudora Marin a creat un prejudiciu societatii. Suma a fost evaluata unilateral, iar prejudiciul calculat la fel. Procurorul Paul Vizireanu a efectuat cercetarile si a gasit-o nevinovata pe Tudora Marin. Cu toate acestea, Marmax a avut intentia de a o executa pe fosta lor angajata. Cand a aflat de demersul patronilor sai, Tudora Marin a facut contestatie la executare. Instanta a admis aceasta cerere si femeia a scapat de o eventuala evacuare abuziva. Prin sentinta civila 12807 din 17 septembrie 1998, pronuntata in dosarul civil 13 088/98, instanta a admis contestatia la executare formulata de Tudora Marin, pe considerentul ca imobilul supus executarii silite nu este proprietatea debitoarei deoarece titlul de proprietate al imobilului este pe numele sotilor Costea Nicolae, bunicii Tudorei Marin, in prezent decedati. In fapt, Costea Nicolae a ramas succesorul de drept al imobilului vizat. Astfel, instanta a anulat executarea. Marmax a declarat apel, care s-a perimat.

Executorul Aurel Malciu a "gresit" in favoarea clientului sau, camatarul Nicolae Aldea

Marmax SRL a solicitat in anul 1999 Judecatoriei Constanta, printr-o actiune ce a format obiectul dosarului numarul 7944/99, sa se constate calitatea de unic mostenitor si de proprietar a Tudorei Marin asupra imobilului din strada Brazdei, numarul 22. Actiunea a fost respinsa prin sentinta civila 4083/13.04.2000, de Judecatoria Constanta. In paralel cu cererea prin care se solicita inceperea procedurii de executare silita a imobilului in care locuia Tudora Marin, Marmax a prezentat la instanta copia deciziei de imputare cu numarul 152, emisa din 14 decembrie 1997. Societatea a cerut Biroului Executor Judecatoresc "Malciu Aurel" reactualizarea sumei de 55,6 milioane de lei. Aurel Malciu a avansat unilateral suma de 165,3 milioane de lei. Manevra facuta de Marmax si de executorul Aurel Malciu este caduca din start, pentru ca la origini are tot decizia de imputare 152 din 1997, ce nu i-a fost comunicata Tudorei Marin in termenul de 15 zile prevazut de lege. Cum legea spune ca decizia de imputare constituie titlu executoriu doar dupa momentul comunicarii, iar termenul de prescriptie este de trei ani, iar in acest interval Tudora Marin nu a fost instiintata, dreptul de executare silita s-a prescris, iar imputarea a devenit nula. Executorul Aurel Malciu, prevalandu-se de o adresa emisa de Biroul de Carte Funciara al judetului Constanta, din care rezulta ca asupra imobilului in discutie exista inscris comandamentul cu numarul 4135/98, a solicitat incuviintarea instantei pentru declansarea inceperii executarii imobilului in care locuia Tudora Marin. Ceea ce a ascuns instantei executorul Malciu este ca acel comandament aratat instantei a fost anulat prin sentinta civila 1208 din 17 septembrie 1998. Revenind la executarea silita, trebuie mentionat faptul ca Malciu solicitase de la Administratia Financiara o adresa care stipula faptul ca Tudora Marin nu este proprietara imobilului de executat. Este evident ca SC Marmax si executorul Malciu aveau cunostinta de existenta certificatelor de mostenitor numerele 7, din 05 noiembrie 1999, si 20, din 19 martie 2002, unde se arata clar ca proprietari ai imobilului din strada Brazdei sunt in cote egale fratii Costea si sotii Marin, parintii celei vizate, succesorii de drept ai sotilor Costea Nicolae si Dobrita. Malciu a apreciat ca Tudora Marin este proprietara pe jumatate din imobil, motiv pentru care la data de 15 martie a vandut la licitatie jumatate din imobil unui cunoscut camatar constantean, numit Nicolae Aldea. Pretul a fost de 96,5 milioane de lei. Totul a fost posibil chiar in conditiile in care contestatia la executare formulata de Tudora Marin se afla in curs de solutionare. Instanta a respins pe considerente pe care nu le cunoastem cererea de contestatie. Astfel, instanta l-a ajutat pe Aldea sa intre in posesia casei. Executarea s-a facut in stilul lui Aldea. Pe 15 mai, el, ajutat de cativa agenti de paza, a evacuat-o pe Tudora Marin din imobil, i-a scos toate lucrurile din casa si a batut in cuie usile si ferestrele. Aldea s-a facut proprietar pe toata casa, chiar daca avea acte doar pentru jumatate. De atunci, Tudora Marin locuieste prin vecini.

Executarea lui Malciu ramane un abuz

Marmax, prin Malciu, isi continua actiunile si incearca sa execute si cealalta jumatate de casa care, ca si prima deja vanduta, nu apartin in fapt Tudorei Marin. Aceasta in contul restului de bani care au mai ramas pana la suma de 165,3 milioane de lei, suma reactualizata de Malciu. Fata de cele publicate in ziarul nostru, executorul Aurel Malciu a avut unele obiectii. El ne-a declarat ca se considera "nevinovat, executarea fiind facuta corect". Principalul sau argument este un certificat de mostenitor emis la data de 17 august 1984, din care reiese ca Tudora Cretu, in prezent Tudora Marin, este mostenitoare a jumatate din imobilul in discutie. Nu stim totusi care au fost actele care i-au format convingerea lui Malciu ca asa stau lucrurile, pentru ca Tudora Marin nu si-a facut acte de proprietate pe baza certificatului de mostenitor si nici nu este inscrisa la Administratia Financiara. Mai mult, certificatul de mostenitor care sta la baza teoriei lui Malciu a fost gresit. Pe 3 iunie, Tudora Marin a solicitat o incheiere de rectificare prin care sa se indrepte eroarea din 1984. In urma acestui act s-a stabilit ca Tudora Marin mosteneste doar un sfert din casa executata abuziv. Iata ca Malciu greseste din nou si comite un abuz. El a executat jumatate din casa, desi Tudora Marin are dreptul doar la un sfert pe care inca nu este proprietara. Fata de modul cum s-a efectuat evacuarea si de abuzurile camatarului Aldea, Malciu sustine ca "in procesul-verbal incheiat la executare s-a specificat ca se va elibera doar jumatate din imobil". El afirma ca "nu sunt vinovat de faptele lui Aldea". Totusi, Aurel Malciu este cel care a cerut instantei sa aiba acces in toate incaperile imobilului, situatie de care a profitat Aldea. In urma cu doua zile, instanta a admis apelul facut de Tudora Marin. A fost anulata in tot incheierea 835 din 17 aprilie, prin care a fost aprobata executarea silita. Intre timp, lucrurile Tudorei Marin au fost bagate in casa. Aldea a inchiriat imobilul pe care s-a facut proprietar fara nici un temei. Suntem curiosi cum va fi solutionata plangerea penala pe care Tudora Marin i-a facut-o executorului Aurel Malciu si cand a dispune Ministerul Justitiei declansarea cercetarilor.