Costel Zelca calca in picioare legea apelor si cea a zonei costiere

Plaja de la Cap de Linie Mamaia, "inghitita" de Hotelul Femina

SC Stop SRL, firma lui Costel Zelca a reluat saptamana trecuta constructia hotelului de sapte nivele amplasat la intrare in Mamaia, zona Pescarie * Placa de identificare este insa veche, anuntand ca lucrarile se vor incheia pe 30 august... 2005 * Surprinzator, societatea administrata de controversatul om de afaceri a reusit anul acesta sa adune avize de la Agentia pentru Protectia Mediului si ministerul de resort * Lucrarile in cauza afecteaza vechea plaja "de la Cap de Linie" care pare amenintata cu disparitia * Intrucat nu exista delimitari precise, "Femina" a inghitit o portiune din plaja * Lucrarile la hotelul de trei stele au fost demarate ilegal la sfarsitul anului trecut, iar autorizatia de constructie a fost emisa abia dupa trei luni * Luand act de aceste ilegalitati, ISTC s-a autosesizat si a amendat beneficiarul SC Stop, obligandu-l sa remedieze deficientele * Santierul a fost in cele din urma inchis * In luna mai, facand se pare uz de relatiile sale, Zelca a reusit sa obtina avizul APM nr.19 din 20.05, insa pentru a putea continua lucrarile beneficiarul a trebuit sa astepte inchiderea sezonului estival * In aceste conditii, pe 15 septembrie, ISTC a fost obligata sa accepte reluarea constructiei * Hotelul de trei stele trebuia sa fie punctul terminus al falezei care urma sa fie construita pe traseul Portul Tomis - statiunea Mamaia * Locatia aleasa de Zelca intra in contradictie cu legea apelor si cea a zonei costiere care stipuleaza ca pe o suprafata de 50-150 de metri de la malul marii nu se poate construi nimic

Peisajul statiunii Mamaia va avea mult de suferit pe viitor din pricina unui "mastodont" imobiliar pe care interesele obscure ale unor sus-pusi constanteni au decis sa il construiasca in apropierea plajei de la Pescarie. Hotelul de trei stele Femina va avea sapte nivele si va "mutila" peisajul intrarii in statiune, suprafata totala construita descrisa in proiect fiind de peste opt mii de metri patrati. Beneficiarul acestei ample lucrari (de ordinul a zeci de miliarde de lei) este SC STOP SRL, firma condusa de controversatul om de afaceri Costel Zelca, in spatele caruia se spune ca se afla importanti oameni politici ai municipiului. Lucrarile de constructie au fost demarate inca de la inceputul anului trecut, in ciuda faptului ca SC Stop nu avea nici un aviz din partea institutiilor in drept. Astfel, s-a inceput lucrul la fundatie, desi nu existau aprobari de la Inspectoratul de Stat pentru Constructii sau ministerul de resort si nici aviz de mediu. Obiectivul nu era protejat si nici nu exista o placuta de identificare a lucrarii. La inceputul anului trecut, luand act de aceste incalcari ale legii, ISTC a aplicat amenzi usturatoare firmei SC Stop si intrucat APM nu eliberase inca un aviz de mediu, lucrarile au fost suspendate."Monstrul" de pe plajaDupa sistarea lucrarilor, Costel Zelca a reusit sa obtina toate avizele necesare, iar incepand de pe data de 15 septembrie, lucrarile la Hotelul Femina au fost reluate. Directorul general al Inspectoratului Teritorial de Stat pentru Constructii, Nicolae Ciocanel ne-a declarat ca pe data de 15 septembrie a fost incheiat un proces verbal de inspectie. Cu aceasta ocazie, reprezentantii ITSC au luat act de faptul ca SC Stop a primit toate avizele necesare. Astfel, la dosar au fost depuse copii dupa acordul de mediu nr. 19 eliberat de APM pe data de 20 mai si dupa aprobarea Agentiei Nationale pentru Turism, cu numarul 3, eliberata pe data de 7 martie. Raspunsul pozitiv al acestor institutii surprinde cu atat mai mult cu cat, la o simpla "excursie" efectuata la fata locului, se poate observa ca lucrarile nu sunt in regula. Lasand la o parte problemele legate de "mutilarea" zonei, trebuie mentionat ca o parte din hotel se afla pur si simplu pe plaja. Astfel, o suprafata importanta de nisip a fost "inghitita" de constructie si cu siguranta, plaja va fi micsorata tot mai mult, odata ce lucrarile vor avansa. Uimitor, dar se pare ca nu exista o delimitare stricta intre portiunea de sol si cea de plaja (cel putin in acea zona), astfel ca "monstrul" lui Zelca se poate intinde nestingherit, fara teama unei sanctiuni. Desi are toate avizele necesare, SC Stop nu a putut intra cu totul in legalitate. Ieri dimineata, pe gardul care imprejmuieste constructia se afla un panou de identificare, dar acesta era vechi, intrucat mentiona ca termenul limita de finalizare al lucrarilor este 30 august... 2005. Desi a reusit sa ia toate avizele, SC Stop nu a putut face nimic pe timpul sezonului estival, intrucat legea mentioneaza ca sunt interzise lucrarile de constructie imobile, in statiune, pe timpul sezonului estival.Legea apelor si legea zonei costiere, ignorate de Costel ZelcaNormele legislative in vigoare stipuleaza clar faptul ca este interzisa construirea unui imobil, la mai putin de 50 de metri de malul apei. In fapt, legea apelor si legea zonei costiere interzic astfel de lucrari pe o suprafata cuprinsa intre 50 si 150 de metri. Profitand de faptul ca in zona nu s-a facut o delimitare precisa, Zelca s-a apropiat cu mult mai mult de malul apei, incalcand astfel flagrant legea. SC Stop a reusit sa faca acest lucru si din cauza lacunelor legislative, intrucat pana in prezent nu au aparut normele de aplicare ale legilor sus-mentionate. Potrivit proiectului initial, "hotelul lui Zelca" trebuia sa fie punctul terminus al falezei imaginate de administratia Mazare care trebuia construita intre Portul Tomis si Mamaia. Era astfel imperios necesar pentru cei interesati ca imobilul sa fie ridicat chiar la intrare in statiune. Faptul ca in acest mod se incalca flagrant legea a contat mai putin. Asa cum era normal, lucrarile nu au primit aviz de mediu, specialistii de la Institutul National "Grigore Antipa" atragand atentia asupra pericolului amplasarii imobilului, chiar pe plaja de la Pescarie. In primul rand, proiectul Femina comporta numeroase elemente negative, atat in perioada constructiei, cat si pe durata exploatarii. Astfel, locatia aleasa nu este oportuna pentru o astfel de mega - investitie, pentru ca in acea zona, litoralul este grav afectat de fenomenul eroziunii costiere. Din acest motiv, surprinde inca o data faptul ca APM si ANT si-au dat acordul pentru aceasta lucrare. De asemenea, mai trebuie spus ca lucrarile care se efectueaza in acest moment contribuie la deteriorarea nisipului din zona adiacenta. In ciuda tuturor acestor probleme deosebite, Zelca a insistat sa isi construiasca hotelul in zona, chiar daca acest lucru va conduce la disparitia unei importante portiuni din plaja "de la Cap de Linie".Un personaj controversatIn ultimii ani, Costel Zelca si SRL-urile sale prin care face afaceri de miliarde au fost implicati in numeroase scandaluri. Mult timp, administratorul a fost acuzat ca este omul de legatura intre un grup de interese format din oameni cu functii importante in conducerea municipiului si "gasca benzinarilor". Alaturi de numeroase personalitati ale vietii politice locale, numele sau a fost adesea rostit si in timpul marelui scandal Conpet-Petrotrans. De asemenea, in 2004, s-a vehiculat ideea ca Zelca a avut legaturi cu unul dintre capii lumii interlope, si anume Nutu Camataru. Acesta din urma a fost arestat in timp ce se afla cazat la Hotelul Oxford, al carui patron este Costel Zelca. Prezenta lui Camataru in aceasta locatie nu a fost se pare o simpla coincidenta intrucat la clubul de striptease de la Oxford lucrau numeroase tinere aduse din capitala de oamenii lui Nutu. In timp ce era dat in urmarire generala, Camataru a preferat sa se ascunda la Zelca, desi avea proprietati in judet. Va urma.