Garantia materiala pe care trebuie sa o depuna administratorul starneste nemultumiri

UAPC a solicitat de nenumarate ori modificarea HG 400 * Modificarile au venit, dar fara sa se schimbe ceva in bine * Administratorii de bloc trebuie sa depuna garantii materiale * Suma poate ajunge si pana la 120 de milioane de lei

Inca de la aparitie, Hotararea de Guvern 400/2003 a starnit o serie de nemultumiri in randul reprezentantilor asociatiilor de proprietari, cei care sunt direct afectati de prevederile acestui act normativ. La nivelul Constantei, cei care au protestat fata de aceasta hotarare si care au cerut modificarea ei au fost liderii Uniunii Asociatiilor de Proprietari. "De la aprobarea HG 400 ne-am adresat Guvernului. Documentul avea si parti bune, asteptate, precum atributiile serviciilor specializate din primarii, modelele de acord si de statut, dar si destule lacune. La acest capitol intra nepotriviri cu alte prevederi legislative, contraziceri chiar in interiorul documentului, de genul administrator propus de adunarea generala in conditiile in care acesta nu mai este ales, ci o persoana angajata, termene imposibil de realizat, subminarea rolului adunarii generale, chiar si al comitetului executiv si costuri repartizate preferential, proportional cu numarul de persoane. Am cerut precizari si am propus modificari, la care ne-au raspuns politicos ca recunosc nepotrivirile, ca se experimenteaza, ca se consulta si ca vor reveni. Si au revenit cu actul normativ 1386 din noiembrie 2003", a precizat Marcel Dragu, presedintele UAPC. Acesta a precizat ca noile reglementari nu ajuta cu nimic, ba dimpotriva nu fac decat sa intareasca tocmai prevederile contestate. Dragu si-a argumentat declaratia printr-un exemplu din noul act normativ. "Noi am cerut intarirea rolului adunarii generale si a comitetului executiv. Cu articolul 23 din 1386 se abroga singura prevedere logica din HG 400 privitoare la calculul si repartitia costurilor energiei termice folosite la incalzirea generala, in situatiile in care s-au modificat suprafetele radiante din proiectul de constructie. Astfel, de la suprafata radianta, in noul act se trece la suprafata utila inscrisa in actul de proprietate. Prin urmare, cine a ramas cu un singur calorifer va plati la fel cu cineva care are mult mai multe calorifere. Desi am insistat, nu se pomeneste nimic de repartitoarele de cost, care ar fi rezolvat aceasta problema". Principala nemultumire starnita de acest act normativ este legata de garantia materiala pe care trebuie sa o depuna administratorul. Aceasta suma nu poate sa depaseasca valoarea medie a cheltuielilor lunare. Suma trebuie depusa la banca, in sase rate. Dragu a precizat ca o asociatie poate avea cheltuieli si de 120 de milioane de lei intr-o luna. In aceste conditii, de unde are acesti bani un administrator? Cat priveste afisarea listelor cu cei care beneficiaza de ajutoare pentru incalzire, Dragu spune ca nu vede decat scopul electoral. La acestea se adauga multe alte neconcordante ale noului act normativ.