Mansardarea, afacere "tepoasa"

In spatele intregului plan al mansardarii blocurilor se ascund castiguri enorme pentru cei care isi permit sa construiasca * Presedintele Uniunii Asociatiilor de Proprietari din Constanta, Marcel Dragu, sustine ca acest plan al mansardarilor nu este decat o afacere in care constructorul castiga, iar proprietarii pierd * Tot el afirma ca imbunatatirile promise de cei care vor sa construiasca sunt doar de fatada

Propunerea mansardarii blocurilor a produs inca un motiv pentru ca locatarii unui bloc sa sara unul la gatul altuia. In plus, pe termen lung, mansardarea reprezinta doar un castig pentru constructori si o pierdere pentru actualii proprietari. Asta este si parerea presedintelui Uniunii Asociatiilor de Proprietari Constanta, Marcel Dragu, care sustine si ca aceste noi nivele nu vor rezolva nici pe departe problema izolatiei de la ultimul etaj. Locatarii blocurilor se vor certa in continuare pentru ca cei de la etajele inferioare nu vor sa participe la repararea acoperisului. In plus, cei care vor locui in noile mansarde nu vor fi inclusi in asociatie de la inceput, asa ca nu pot fi obligati sa participe la cheltuielile comune. Iar aceste apartamente nu rezolva nici problema tinerilor care au nevoie de o locuinta, acestia nepermitandu-si sa cumpere mansarda. Castigul obtinut in urma mansardarii unui cartier este de ordinul milioanelor de euro. Dragu afirma ca ar fi mult mai usor si mai ieftin pentru locatari sa plateasca reparatia acoperisului decat sa recurga la un drum lung, foarte complicat, cu riscuri majore, care necesita expertize sigure. Legislatia in vigoare este de acord cu mansardarile, dar nu permite proprietarilor sa vanda cota lor din plafon decat odata cu apartamentul. Ofertantii cer totusi ca proprietarii sa semneze in fata notarului ca le dau in folosinta terasa blocului in schimbul unor reparatii care reprezinta foarte putin din castig. Speranta ar fi ca macar unul dintre locatarii unui bloc sa nu fie de acord cu mansardarea. Au semnat pentru reparatii si s-au trezit ca cedeaza proprietateaTotusi, au fost semnalate cazuri de proprietari care nu s-au prezentat la sedinta asociatiei de locatari, iar mai tarziu au aflat ca mansardarea s-a votat cu 100%. Se pare ca majoritatea administratorilor de bloc sunt de acord cu mansardarea si incearca sa ii convinga si pe ceilalti. Avand in vedere ca asociatia alege firma care sa construiasca, de aici pot decurge ceva beneficii financiare. In mod normal, la administratia fiecarui bloc ar trebui sa existe un dosar cu toate aprobarile si proiectele pentru noua constructie. Desi actele pot fi controlate de orice locatar, acestia nu au fost pana acum anuntati de existenta lor. Cele mai importante acte din dosar sunt expertiza tehnica de rezistenta in privinta mansardarii si autorizatia de construire. La Agentia de Mediu nu a fost depusa insa nicio documentatie in acest sens. Totusi au inceput sa apara blocuri cu fatade noi, facute de firmele ce vor realiza si mansardarea, atat de siguri sunt investitorii ca vor obtine aprobarile. In zona Tomis Nord este vorba chiar de un investitor particular, care va angaja o firma de constructii. El a oferit locatarilor balcoane in schimbul terasei, dar primaria nu a aprobat constructia acestora, spunand ca blocul nu va rezista. Dar investitorul, Cristian Ion, nu a renuntat. Se pare ca vor fi aduse balcoane din inox, mai usoare. Desi Dragu insista ca pentru lucrari sa nu fie angajati particulari, administratorii apara cum pot mai bine identitatea investitorilor. Nici macar locatarii nu stiu cine vrea sa ii lipseasca de o parte din proprietatea lor. Nimeni nu isi pune problema ce va pati dupa mansardare un bloc care nu sustine nici macar balcoane. Mai mult decat atat, in timpul lucrarilor, in apartamentele celor de la etajul patru va fi un adevarat santier. Dar acestia nu se aleg cu nimic in plus fata de ceilalti. Tot Dragu afirma ca la el s-au prezentat proprietari inselati, care au semnat ca sunt de acord cu repararea acoperisului si si-au regasit semnatura pe lista celor care sunt de acord cu mansardarea. Presedintele Uniunii i-a sfatuit sa apeleze la instanta, dar nu stie daca acestia i-au urmat sfatul. Nu isi aminteste nici numele omului cu bani care a exercitat presiuni asupra lui pentru a-l convinge sa voteze pentru mansardare. El afirma ca nu da importanta acestor fapte, incercand doar sa ajute oamenii inselati.