O familie se lupta cu SC Model SA

Chiriasi ramasi pe drumuri isi cauta dreptatea in instanta

Scandalurile repetate in presa si in randul autoritatilor publice locale vizavi de cele 16 imobile transferate inca de la infiintare, 1991, de la RA "Confort Urban" in administrarea SC "Remus Opreanu" SA, actuala SC "Model" SA, sunt binecunoscute tuturor constantenilor, cu atat mai mult actualilor chiriasi. Din acest an, cu precadere din lunile ianuarie-aprilie, SC "Model" SA a fost din nou in atentia ziaristilor din cauza renegocierii unor contracte de inchiriere a imobilelor administrate, din care unii chiriasi au reusit sa iasa sifonati financiar, iar altii continua sa-si revendice drepturile apeland la instanta.

Aplicare preferentiala a legii

In acest an, o serie de contracte de inchiriere a acestor imobile au expirat, cu preponderenta in lunile ianuarie-aprilie. Cumulat cu acest lucru, Guvernul Romaniei a aprobat Ordonanta 8/2004 privind prelungirea duratei unor contracte de inchiriere, care face referire strict la imobilele cuprinse in fondul locativ de stat. Acest act normativ prevede ca de la data intrarii in vigoare, respectiv 8 aprilie 2004, durata contractelor de inchiriere care expirau la aceasta data se prelungeste de drept pentru inca cinci ani. Doar ca situatia a fost alta: conducerea SC "Model" SA a "remodelat" valoarea chiriilor, maximul fiind de cinci milioane, sau a dispus, fara nota explicativa in notificare, evacuarea unor imobile. Pentru cei care nu era prevazuta in plan evacuarea s-au oferit doua posibilitati: acceptarea chiriei maxime sau eliberarea imobilului. Exista in prezent o serie de dosare la Tribunalul Comercial Constanta inaintate justitiei de catre locatarii acestor imobile, in special cei care fac parte din categoria defavorizatilor, adica a celor carora li s-a comunicat ca trebuie sa evacueze imobilul pentru ca societatea nu este dispusa sa prelungeasca contractele de inchiriere. Un asemenea caz cu care revenim este cel al Valentinei Barbu, locatara imobilului de pe bulevardul Tomis nr. 50. Aceasta depusese pana la data expirarii contractului o cerere de achizitionare a imobilului in baza Legii 112/1995, dar SC "Model" SA i-a respins-o pe motiv ca sunt proprietarii acestuia si nu vand. Aceasta afirmatie a dus la o stare de confuzie a chiriasei, cu atat mai mult cu cat toata lumea stie, inca de cand s-a pus problema privatizarii de catre FPS, ca imobilele nu intra in patrimoniul societatii, ci au fost transferate in administrare. In prezent, macar pentru a obtine prelungirea contractului de inchiriere si a nu fi evacuata, Valentina Barbu a actionat in instanta societatea. La randul ei, aceasta insista asupra deciziei de evacuare a apartamentului fara drept de apel. Dupa mai mult de trei luni de demersuri atat in instanta, cat si catre oficialii de la Bucuresti din cadrul Ministerului Administratiei si Internelor, singurul raspuns pe care l-a primit Valentina Barbu a venit din partea Prefecturii Constanta, respectiv a secretarului general Claudiu Palaz: "...va comunicam faptul ca prin OUG nr.8/2004 s-au prelungit de drept cu 5 ani contractele de inchiriere privind suprafetele locative cu destinatia de locuinte". In urma acestui raspuns, chiriasul societatii inca se mai intreaba daca SC "Model" SA are dreptul sa se erijeze in continuare in proprietarul imobilului cu pricina. Si in timp ce societatea continua sa dispuna de cele 16 imobile dupa bunul plac, printr-o adresa transmisa unui alt chirias nemultumit, Primaria Municipiului Constanta declara: "Prin Decizia nr.124/1991 a Prefecturii Judetului Constanta pe data de 1 februarie 1991 se transmit din administrarea Regiei Autonome "Urban Confort" Constanta in administrarea SC "Remus Opreanu" SA Constanta imobilele prevazute in lista anexa". Printre care, paradoxal, se poate regasi si imobilul din bulevardul Tomis nr. 50, al carui locatar este Valentina Barbu, chiriasul fara statut al SC "Model" SA.