Taxa ilegala impusa de Primaria comunei 23 August

Printr-o hotarare aprobata de Consiliul Local, in octombrie 2005 orice tranzactie imobiliara este impozitata cu 1% .

Primariile au tendinta de multe ori sa se comporte ca stat in stat. Nestiind cum sa mai faca rost de bani, primarii vin cu fel si fel de propuneri care ulterior prind viata ca si hotarari de consiliu local. De multe ori fara temei legal, acestea sunt impuse pur si simplu. Cu o astfel de inovatie a venit si Primaria din localitatea 23 August care prin Hotararea de Consiliu Local numarul 32 din 7 octombrie 2005 a decis sa incaseze 1% din valoarea oricarei tranzactii imobiliare desfasurate pe raza comunei. Noua taxa se incaseaza de la 1 ianuarie 2006 si pana acum a adus in visteria primariei aproape 660 milioane. Bani pe care primarul Mugur Viorel Mitrana sustine ca i-a folosit pentru lucrari de reabilitare a infrastructurii.Zona 23 August s-a dezvoltat foarte mult in ultimii ani. Apropierea de Mangalia si de plaja a facut ca pretul terenurilor sa creasca vertiginos. Suprafata pe care se intinde comuna este de aproximativ 7500 de hectare din care 1000 sunt in intravilan, iar 6500 in extravilan. Activitatile specifice zonei sunt turismul, agroturismul si agricultura. Aceste aspecte au atras in zona foarte multi investitori. Daca la inceputul anului 2005 pretul unui metru patrat de teren situat in extravilanul comunei era de aproximativ un euro, acum pretul a ajuns la cinci euro si continua sa urce. In aceste conditii, hotararea de Consiliu Local vine cum nu se poate mai bine, fiind o buna sursa de venit pentru Primaria din localitate. Nu si pentru posesorii de terenuri care raman consternati cand li se aduce la cunostinta ca pe langa impozit si certificatul fiscal trebuie sa plateasca primariei 1% din valoarea tranzactiei. Dar pentru ca oamenii nu pot rata oportunitatea de a vinde sau a cumpara, achita in cele din urma si respectiva taxa. In caz contrar, cei de la primarie au grija sa nu le elibereze certificatul fiscal.Hotarare ilegalaIn momentul in care se fac la notar actele de vanzare cumparare ale unui bun imobiliar, se achita o taxa de timbru. Din valoarea acesteia, 30% se duce la cadastru iar restul de 70% intra in bugetul primariei pe teritoriul careia se afla bunul. Deci, prin lege, in urma oricarei tranzactii imobiliare primariile incaseaza si ele o anumita suma. Potrivit prevederilor articolului 287 din Legea 571/2003, consiliul local poate majora anual cu maxim 20% fata de nivelul stabilit pentru anul 2004, in functie de conditiile specifice, orice impozit sau taxa locala prevazuta in prezentul titlu cu exceptia taxelor provenite din taxele judiciare de timbru prevazute de lege, taxele de timbru prevazute de lege si taxele extrajudiciare de timbru prevazute de lege. In acest context, potrivit prevederilor legii 571, hotararea numarul 32 din 2005 a Consiliului Local din 23 August este abuziva, fiind de fapt o dubla impozitare care a fost instituita fara sa se respecte legile in vigoare. Astfel, printr-un tertip, Primaria din 23 August reuseste sa perceapa un comision de peste 2% din orice tranzactie imobiliara, mai bine chiar decat orice agentie imobiliara.