Traian Cristea a vandut o scoala din domeniul public al comunei Costinesti

Afaceri imobiliare la Primaria Costinesti

Primarul din Costinesti, Traian Cristea, a demolat o scoala care apartine domeniului public al comunei, dupa care a vandut terenul unei societati de turism din Bucuresti * Cristea si-a acoperit infractiunea printr-o hotarare de consiliu local, care nu a fost atacata de Prefectura la instanta de contencios administrativ * In plus, pentru izbanda acestei afaceri imobiliare, factorii responsabili din domeniul invatamantului au scos imobilul la casat, pe motivul nefunctionalitatii sale * Absolut intamplator, patronul firmei Credo Turism, cea care a cumparat terenul, a fost decan al unei facultati din Universitatea Politehnica Bucuresti, care a ajuns sa faca afaceri pe picior mare cu traseele turistice europene * Ion Fagetan a devenit interesat de terenul scolii, dupa ce a cumparat de la BTT cele patru vile care formau complexul Coral * La scurt timp, acesta a cumparat un alt teren vecin de 1000 de metri patrati, pe care a construit hotelul White Inn * Fagetan si-a intregit domeniul prin cumpararea terenului scolii, cu bunavointa la limita cu prevederile legale de care a dat dovada primarul Traian Cristea * Acesta din urma cunostea foarte bine situatia juridica a scolii, pentru simplul motiv ca a locuit in vecinatatea acesteia, pana in anul 1985 * Pe locul fostei scoli se ridica acum un restaurant, desi constructorul nu are afisata placuta de obiectiv, asa cum prevede legea #

Primarul comunei Costinesti, Traian Cristea, a instrainat catre o societate comerciala o cladire de utilitate publica nominalizata intr-o hotarare de guvern care stabileste bunurile din domeniul public al comunei pe care, cu onoare sau fara, o conduce la al doilea mandat. In anul 2002, Guvernul Romaniei a stabilit, prin Hotararea numarul 309 domeniul public al localitatilor din judetul Constanta. Anexa numarul 29 face inventarul bunurilor care apartin domeniului public al comunei Costinesti, iar la numarul 12 este nominalizata o scoala cu clasele I-IV. Potrivit actului normativ citat, cladirea principala avea o suprafata de 125 de metri patrati, fiind construita din caramida si acoperita cu tigla. Alaturi functionau doua anexe in suprafata de 2,52 si 129 de metri patrati, incluse si ele in domeniul public. Scoala in cauza a functionat in bune conditii pana in primii ani dupa revolutie, iar in momentul in care a fost inclusa in Hotararea de Guvern se afla in stare de deteriorare. Cu toate acestea, legiuitorul a considerat ca imobilul poate fi redat invatamantului cu o investitie minima, motiv care a stat la baza includerii in actul normativ citat. La data mentionata, interesele oculte ale primarului Traian Cristea nu au fost impartasite executivului de la Bucuresti, desi acest fapt nu l-a impiedicat sa puna in practica una din cele mai interesante afaceri imobiliare din ultima perioada. In vara acestui an, Traian Cristea a demolat fosta scoala si a instrainat terenul catre o firma de turism din Bucuresti, desi nici o alta hotarare a Guvernului nu a modificat statutul imobilului si al terenului aferent. Intr-un dispret total fata de un act normativ promovat de PSD, partid in care s-a inscris dupa o perioada de rataciri politice datorita carora a fost calificat pe buna dreptate drept traseist, Cristea a vandut terenul unei firme care avea deja un hotel in zona si patru vilute cumparate de la fostul BTT de pe vremea directoratului ticalos al lui Liviu Valentin Vaclea. Afacerea a fost perfectata, insa ilegalitatea de care s-a slujit primarul Costinestiului ar putea sa-i creeze probleme cu organele de cercetare penala, daca intr-adevar lupta impotriva coruptiei ar fi mai mult decat un simplu slogan electoral al PSD-ului.Firma lui Fagetan a primit de la Cristea terenul scoliiScoala care figureaza si la momentul de fata in domeniul public al comunei Costinesti se afla pe strada Tineretului, in plin centrul statiunii cu acelasi nume. Traian Cristea cunostea foarte bine situatia ei juridica, datorita functiei publice pe care o ocupa, dar mai ales pentru ca a locuit in zona, pana in anul 1985. In vecinatatea scolii se aflau mai multe vile ale BTT, cunoscute sub numele generic de vilele Coral. In anul 1998, director al SC BTT SA era controversatul Liviu Valentin Luca, un taranist care a instrainat mai bine de doua treimi din patrimoniul fostului UTC prin asocieri in participatiune vadit dezavantajoase pentru societatea care i-a fost data in obladuire. Vaclea a incheiat un astfel de contract de asociere in participatiune cu societatea Credo Turism din Bucuresti, pentru exploatarea celor patru vile din complexul Coral, aflate in vecinatatea scolii. In anul 1999, o initiativa legislativa promovata de guvernul CDR a permis titularilor contractelor de asociere sa cumpere in leasing imobiliar obiectivele turistice, in urma adoptarii asa-zisului plan de incurajare a initiativei private autohtone. In acele conditii, vilele Coral au fost cumparate de Credo Turism Bucuresti. La scurt timp, noul proprietar le-a rebotezat intr-un stil cvasi-religios, aceste devenind vilele alfa, beta, gama, delta. Administratorul Credo Turism, fostul profesor universitar Ion Fagetan, a cumparat in anul 2002 aproximativ 1000 de metri patrati in apropierea vilelor, stabilindu-si astfel deschiderea la strada Tineretului. In doar 88 de zile, Fagetan a ridicat pe acest teren un hotel din beton armat si lemn, pe care l-a boteza White Inn. Afacerea a mers struna, insa scoala din coasta proprietatii extinse a firmei Credo Turism ii incurca planurile patronului Fagetan. La inceputul anului 2004, acesta a primit acordul primarului Traian Cristea pentru a-si extinde domeniul prin acapararea terenului pe care se afla scoala. Primarul a demolat scoala si a vandut terenul, desi pentru materializarea acestui plan a fost obligat de forta imprejurarilor sa comita o infractiune. Putin i-a pasat lui Traian Cristea ca imobilul pe care l-a demolat apartine domeniului public prin efectul Hotararii de Guvern 309. Potrivit prevederilor legale in vigoare, un bun din domeniul public nu poate fi instrainat decat daca a fost trecut in domeniul privat al localitatii de care apartine. Procedura implica votul majoritatii Consiliului Judetean, care poate propune Guvernului sa adopte o alta hotarare care sa modifice statutul juridic al bunului in cauza. In privinta scolii din Costinesti, guvernul nu a adoptat nici un alt act normativ prin care sa aprobe scoaterea din domeniul public, de unde decurge ca afacerea imobiliara a primarului Traian Cristea a avut loc prin incalcarea legii. Surse din administratia publica spun ca in aceasta afacere, Cristea a fost ajutat de consilierii locali care au adoptat o hotarare locala in acest sens. In mod suspect, Prefectura nu a sesizat ilegalitatea hotararii si nu a atacat-o la instanta de contencios administrativ. In plus, potrivit acelorasi surse, Inspectoratul Scolar Judetean a scos imobilul de pe lista scolilor functionale, fapt care ar permite casarea acestuia. Chiar si in acest caz se impunea modificarea Hotararii de Guvern numarul 309. Cum terenul in cauza nu apartine domeniului public, asemenea scolii, vanzarea sa catre Credo Turism ar putea avea o acoperire in acte, desi spiritul afacerii indica o vinovatie certa a primarului Traian Cristea. La momentul de fata, in locul scolii demolate, firma Credo Turism construieste un restaurant, desi nu a afisat placuta de obiectiv, potrivit prevederilor legale. Locuitorii din zona spun ca patronul Fagetan intentioneaza sa construiasca si o piscina, pe locul celor doua anexe ale scolii.