Cadru legal pentru obligatiunile ipotecare

Actul normativ va permite dezvoltarea unei piete secundare a imprumuturilor de acest gen si aparitia bancilor specializate in finantarea de locuinte * Se preconizeaza modificarea legii creditului ipotecar pentru a stabili ce tipuri de imprumuturi se incadreaza in criteriile cerute pentru emisiunea de obligatiuni de garantare * O a doua reglementare la a carei elaborare va colabora BNR o reprezinta legea obligatiunilor ipotecare

Banca Nationala a Romaniei va elabora, in 2005, o serie de legi in domeniul creditelor ipotecare care sa permita dezvoltarea unei piete secundare a imprumuturilor de acest gen si aparitia bancilor specializate in finantarea de locuinte, a declarat Agentiei Mediafax, prim-viceguvernatorul bancii centrale, Florin Georgescu. Prezent la seminarul EU - Cofile, organizat la Sinaia, de Alpha Bank si BNR, Georgescu a aratat ca se are in vedere, in primul rand, modificarea legii creditului ipotecar pentru a stabili ce tipuri de imprumuturi se incadreaza in criteriile cerute pentru emisiunea de obligatiuni de garantare. In acelasi timp, legea va urmari imbunatatirea procedurilor de publicitate a ipotecilor. O a doua reglementare la a carei elaborare va colabora BNR o reprezinta legea obligatiunilor ipotecare. Banca centrala este interesata de reglementarea institutiilor necesare pentru dezvoltarea pietei secundare, dar si de stabilirea cadrului privind protectia investitorilor in aceste titluri. Concomitent, BNR va elabora o lege distincta privind bancile de credit ipotecar, al caror unic obiect de activitate il reprezinta acordarea de imprumuturi ipotecare si emisiunea de obligatiuni ipotecare. Actul normativ va stabili si conditiile de transformare in banci ipotecare a societatilor ipotecare. In prezent, pe piata romaneasca functioneaza doua companii ipotecare - Domenia Credit si Imofinance. Pe langa reglementarile specifice finantarilor ipotecare, BNR intentioneaza sa emita, tot anul viitor, o lege care sa permita bancilor sa transforme mai rapid in lichiditati creantele detinute. Georgescu a mai spus ca BNR va trece, din 2005, la supravegherea consolidata a institutiilor de credit. Astfel, in analiza situatiei financiare a unei banci vor fi avute in vedere si cifrele din bilanturile societatilor unde institutiile de credit au o participatie semnificativa.