Basconslux Rom SRL, certificat de urbanism pentru lucrări efectuate fără autorizație de construire, la Constanța

Primăria Constanța a eliberat un certificat de urbanism pentru firma Basconslux Rom SRL, care a executat niște lucrări fără autorizație de construire.

Prin CU 3060 din data de 29 noiembrie 2022, Basconslux Rom SRL a primit undă verde de la municipalitate pentru imobilul de pe strada Industrială nr. 1 din Constanța. Documentația este pentru lucrările executate fără autorizație de construire la construcția C2 - corp administrativ, recompartimentări interioare, mansardare și modificare fațade conform Proces Verbal de Contravenție nr. PV50-000921/08.11.2019 in acord cu prevederile art..11.1 pct.d)din legea 50/1991, Documentul este valabil 12 luni.

Basconslux Rom SRL

Firma este fondată în anul 2005 și are sediul social pe str. Industrială nr. 1 din Constanța. Asociat unic este Rodica Madan, iar administrator este Lilian Ștefan. În anul 2021, firma a raportat 4 salariați, la o cifră de afaceri de 50.617 lei și o pierdere de 127.005 lei.
 
Rodica Madan mai este asociat la Apart Stil Rezidents SRL și la Apart Home Store SRL, iar Lilian Ștefan este administrator la Basconslux Chișinău Filiala Constanța SRL, reprezentant persoană juridică la Calipso Residences SRL și administrator la Basconslux Concept SRL.
 

Cerere la APM Constanța  

 

Societatea Calipso Residences SRL, care a ridicat un imobil pe strada Eliberării nr. 48, bl. Lot 2 din Constanţa, a obţinut, pe data de 21 august 2019, un act de urbanism de la Primăria Constanţa. Este vorba despre autorizaţia de construire nr. 1355, care constă în „Modificare proiect imobil locuinţe colective D+P+11E, corp C, autorizat conform A.C. nr. 369/02.03.2016 pentru «Etapizare lucrări de construire autorizate conform AC nr.1705/28.09.2015 - Construire imobil apartamente D+P+11 ETAJE prin modificări finisaje faţade la Corp C, conform H.C.L. NR.293/18.05.2007 - 91 unităţi locative» prin repoziţionare imobil (conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr.293/18.05.2007), reconfigurare soluţie arhitecturală D+P+8-10e și sistematizare pe verticală incintă“.

 
Reamintim că, anul trecut, firma a depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriul de prezentare a proiectului „Modificare proiect imobil locuinţe colective D+P+11E, corp C, autorizat conform AC nr. 369/02.03.2016, etapizare lucrări de construire autorizate conform AC nr. 1705/28.09.2015 «Construire imobil apartamente D+P+11 etaje» prin modificări finisaje faţade la corp C, 91 unităţi locative prin repoziţionare imobil, reconfigurare soluţie arhitecturală d+p+78-10 etaje şi sistematizare pe verticală incintă“, solicitând acord de mediu. Investiţia este realizată în municipiul Constanţa, strada Eliberării nr. 48, lot 2. Pe teren se află o construcţie (corp A) şi este începută cea de-a doua clădire (corp B). Cele două clădiri au fost realizate în baza Autorizaţiilor de construire nr. 759/18.04.2016, respectiv 2149/26.11.2015. Beneficiarul doreşte să intervină din punct de vedere estetic, funcţional şi constructiv asupra imobilului - Corp C, cât şi asupra amplasamentului studiat.


 

Sistematizarea pe verticală a incintei va consta în corecţia terenului natural cu aproximativ 1,50 m, respectiv coborârea şi amenajarea de parcaje auto, circulaţii şi spaţii verzi. Imobilul, identificat cu numărul cadastral 245107, este proprietatea SC Calipso Residences SRL, grevat de promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, conform extrasului de carte funciară pentru informare eliberat sub numărul 245107 la cererea nr. 22159 din data de 22.02.2018.
 

  
Amintim că în Monitorul Oficial al României a fost publicată Hotărârea nr. 1 din 3 iunie 2020 a Adunării Generale a Acționarilor SC Calipso Residences SRL. Potrivit actului citat, capitalul social al firmei a fost diminuat cu suma de peste 8,48 milioane de lei. Cei doi acționari ai Calipso Residences SRL, respectiv Basconlux SRL și Nicolae Madan, s-au întrunit în ședința din 3 iunie.
 
În urma discuțiilor, s-a decis diminuarea capitalului social al firmei „cu valoarea imobilului de 8.480.150,00 Ron adus ca aport în natură la capitalul social de către Societatea Basconlux Chișinău Filiala Constanța SRL, imobil compus din teren situat în intravilanul municipiului Constanța, str. Eliberării f.n. – Zona Autobaza 2 RATC, județul Constanța, în suprafață de 5.000 mp și construcția edificată pe acest teren, nefinalizată, identificat cu nr. cadastral 16593, înscris în Cartea Funciară nr. 42764 a municipiului Constanța“.

 

Terenul are următoarele vecinătăți: „la Nord teren Primăria Mun. Constanța; la Sud str. Eliberării; la Est strada propusă; la Vest Autobaza 2 RATC“. Potrivit sursei citate, imobilul este evaluat la suma de 8.480.150 de lei, conform Raportului de evaluare realizat în luna noiembrie 2009, „împreună cu toate drepturile care decurg din Autorizația de construire nr. 1951 eliberată la data de 12.10.2007 de către Primăria municipiului Constanța“.
 

  Calipso Residences SRL, în datele Registrului Comerţului  
 

Înfiinţată în anul 2009, Calipso Residences SRL are sediul în municipiul Constanţa. Societatea este deţinută de Basconslux SRL, societate din Chișinău, Republica Moldova, cu 49,92% din capitalul social, și Madan Nicolae, cu 50,08% din capitalul social. Administratorul societăţii, care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară, este Yucetaş Nusret. Reprezentantul asociat persoană juridică este Lilian Ștefan.