Beneficiara unui teren retrocedat Nitalexil SRL are girul Primăriei Constanța pentru un bloc de 10 nivele în Mamaia

Firma Nitalexil SRL mai vrea să ridice un bloc în municipiul Constanța. Mai precis în stațiunea Mamaia în zona barului Melody. Ieri, firma a primit certificat de urbanism pentru „construire imobil P+8-10 etaje alimentație publică la parter, hotel-apartament la etaje. Acoperire terasa de la parter cu pergolă. Împrejmuire “. Imobilul ar urma SA fie edificat în zona barului Melody.

Firma nu este deloc străină de construcțiile în stațiunea Mamaia. Chiar la intrare, în zona Pescărie, Nitalexil construiește, în colaborare cu firma Marco Chim (n.r. Nitalexil este proprietara terenului) aproape pe carosabil, un bloc de opt etaje. Mai precis, blocul pentru care a obținut inițial autorizație de construire pentru 5 etaje, a devenit unul de 8 tot cu încuviințarea Primăriei Constanța.

Potrivit Registrului Comerţului, societatea Nitalexil SRL are sediul social în municipiul Constanţa, bulevardul Aurel Vlaicu, Complex Sportiv Badea Cârţan. Înfiinţată în anul 2001, firma are un capital social subscris de 200 de lei, integral vărsat, fiind compus din 20 de părţi sociale, valoarea uneia fiind de 10 lei. Asociaţii firmei Nitalexil SRL sunt Seaside Estate Company SRL (70%), care deţine 14 părţi sociale, şi Radu Marin (30%), născut în anul 1947, în comună Patru Fraţi, judeţul Ialomiţa, care deţine şase părţi sociale. Administratorul societăţii este Radu Marin. Nitalexil SRL desfăşoară „activităţi ale agenţiilor turistice “.

Seaside Estate Company şi Nitalexil, asociaţi în Principal SN SRL

Seaside Estate Company şi Nitalexil deţin împreună Principal SN SRL, afacere administrată de Alexandru Florian Ilie, fostul şef de cabinet al lui Alexandru Mazăre, fratele fostului primar al Constanţei. Principal SN a fost înfiinţată în anul 2005 şi are sediul social tot în Complexul Sportiv Badea Cârţan. Capitalul social subscris este de 10.000 de lei, integral vărsat, fiind compus din 1.000 de părţi sociale, valoarea uneia fiind de 10 lei. După cum am menţionat, asociaţii societăţii Principal SN SRL sunt Seaside Estate Company SRL şi Nitalexil SRL, ambii asociaţi deţinând câte 500 de părţi sociale. Administratorul societăţii este Florian Alexandru Ilie, fost şef de cabinet al senatorului Alexandru Mazăre. Activitatea principală a societăţii este legată de „comerţ cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi şi tutun “. Pe bulevardul Aurel Vlaicu nr. 264, în Complexul Sportiv Badea Cârţan, au funcționat și firmele Holland Development Group, Millenium Global Development SA, firme implicate în Dosarul Retrocedărilor în care este cercetat Radu Mazăre.

Nu mai puţin interesant, pe data de 5 noiembrie 2014, pe rolul Judecătoriei Constanţa a fost înregistrat dosarul nr. 37484/212/2014 cu obiectul „pretenţii “, având ca părţi Primăria Constanţa (reclamant) şi Nitalexil SRL (pârât). După câteva luni, instant i/a dat dreptate firmei Nitalexil și astfel municipalitatea a avut de achitat suma de 8368,69 lei reprezentând „diferenţă de preţ pentru schimbare destinaţie teren “.

De altfel terenul din zona Melody pe care se va ridica noul bloc de 10 nivele nu este nicidecum singurul deținut de Nitalexil. Crema Summer Club a luat naştere în urma unui contract de asociere în participaţiune între SC Crema Play Events SRL, şi SC Nitalexil SA. Nitalexil a pus la bătaie imobilul compus din teren şi construcţie provizorie în suprafaţă de 634 mp, situat în staţiunea Mamaia, zona bar Melody, dobândit în baza contractului de vânzare - cumpărare nr. 1149 din 4 martie 2008. Înţelegerea dintre Crema Play Events şi Nitalexil a fost semnată pe o durată de patru ani. Profitul a fost împărţit astfel: „50% pe lună din profitul ce va fi obţinut în urma exploatării barului Crema pentru asociatul prim (n.r. Crema Play Events) şi 50% pe lună din profitul ce va fi obţinut în urma exploatării barului Cremă, dar, în orice împrejurare, nu mai puţin de 30.000 de euro/sezon estival pentru asociatul secund (n.r. Nitalexil) “. Şi, uite aşa, s-a născut o afacere de succes: Crema Summer Club

Afacere pe teren retrocedat?

Dar cum a pus mâna Nitalexil pe un teren situat în buricul staţiunii Mamaia, lângă barul Melody? Terenul provine din retrocedări ale administraţiei Mazăre. Pe 15 februarie 2008, prin contractul nr. 833, Nitalexil a cumpărat de la Marian Opincă şi Marioara Opincă un teren de 181 mp, înscris în cartea funciară nr. 111700. Soţii Opincă luaseră terenul în baza contractului nr. 4188, din 20 iulie 2007, de la Valentin Manea, care, la rândul SAu, fusese beneficiarul dispoziţiei primarului Radu Mazăre nr. 1924 din 11 mai 2007. Preţul pe care Nitalexil l-a dat familiei Opincă a fost de 135.750 de euro, sumă plătibilă în patru tranşe, pe 10 mai 2008, 10 august 2008, 10 noiembrie 2008 şi 30 aprilie 2009. În aceeaşi zi, a fost semnat şi contractul nr. 835 pentru un teren de 100 mp (înscris în CF 111712) şi pentru un altul de 119 mp (CF 111710), pentru care Nitalexil era obligat SA plătească 164.250 de euro. Cele două suprafeţe de teren erau obţinute prin contractul nr. 4185 din 20 iulie 2007, de la acelaşi beneficiar de Dispoziţie a lui Mazăre, Valentin Manea. Pe 4 martie 2008, Nitalexil şi Opincă au mai făcut o afacere legată de un teren de 85 mp, situat în Mamaia, zona bar Melody, lot 2, număr cadastral 103885, cumpărat de vânzători în baza contractului 425 din 29 ianuarie 2008, de la Municipiul Constanţa. Adică de la Primăria conduSA de Radu Mazăre. De această dată, Nitalexil a plătit 45.517,50 de euro, în şase rate, potrivit contractului. Tot pe 4 martie 2008, prin contractul nr. 1149, Nitalexil, pe de-o parte, şi Marioara Opincă şi Marian Opincă, pe de altă parte, au semnat contractul pentru cumpărarea, respectiv vânzarea unui teren în zona bar Melody, de 149 mp, având număr cadastral 103038, cumpărat, ca şi în cazul celui precedent, de la Primăria lui Mazăre. Preţul vânzării a fost de 103.510 euro, în 17 rate. Apoi, printr-o încheiere de rectificare cu nr. 4638/7, din aprilie 2008, s-au stabilit 11 rate a câte 6.651,80 de euro fiecare. Aşadar, vorbim despre patru contracte, 634 mp şi 449.027,50 de euro. Teren obţinut ba din retrocedări, ba direct de la Primărie.