Ce se construiește Mobipark ridică cinci blocuri de nouă etaje, lângă magazinul Tom din Constanța. Primăria a eliberat autorizația de construire

• Mobipark SRL intenționează să ridice un ansamblu de blocuri P+8-9 lângă magazinul Tom, de la intrare din Constanța
• Municipalitatea a eliberat autorizația de construire pe 2 martie
• Blocurile vor avea funcțiunea de locuințe colective

Primăria Constanța a emis, pe 2 martie 2021, Autorizația de Construire cu numărul 780 pentru societatea SC Mobipark SRL, care urmează să ridice mai multe blocuri de 9 etaje, pe raza municipiului.

Astfel, conform autorizației primite, firma urmează să edifice cinci imobile cu regimul de înâlțime P+8-9, locuințe colective, împrejmuire, sistematizare pe verticală, amenajări peisagere și organizare de șantier. Adresa investiției este zona DN2A, ferma 7, Lot 1/1, VN317/1, lot 1, localitatea Constanța.

Terenul care a generat documentația de urbanism se află în zona Palazu Mare, proximitatea DN2A (bulevardul Tomis), la vest de Centrul Comercial Tom (Carrefour), având suprafața de 10.921 mp. Conform extrasului de carte funciară nr. 120348/02.09.2019, terenul cu numărul cadastral 250936 este situat în intravilanul UAT Municipiul Constanța și este proprietatea Mobipark SRL (fostă 4 Ever Development SRL). Parcela a rezultat în urma alipirii loturilor cu numerele cadastrale 230564, 245188 și 250413, conform actului notarial emis de Tragone George.

De asemenea, terenul cu nr. cadastral 250415 și suprafața de 1027 mp cu care terenul de intervenție se învecinează la nord este tot proprietatea Mobipark SRL (fostă 4 Ever Development SRL), conform extrasului de carte funciară pentru informare nr 51011/11.04.2019.

Zona este reglementată prin „PUD parcelare teren în vederea construirii de locuințe și dotări aferente acestora” aprobat cu HCLM 172/2013, având ca bază ”PUZ Palazu Mare III” , aprobat cu HCLM nr. 121/16.05.2011, al cărui RLU este detaliat prin HCLM 258/31.07.2017și HCLM 254/28.06.2018 - precizare.

Suprafața terenului propus pentru realizarea investiției este de 10.921 mp și se propune edificarea a 6 construcții regim P+9. Construcțiile propuse se vor organiza pe două rânduri, paralele cu cele două blocuri existente în partea de sud-vest. Suprafața desfășurată a construcțiilor propuse este de aproximativ 25.300 mp, iar proiecția la sol a construcțiilor, de aproximativ 2.700 mp. CUT-ul propus pentru ansamblu va fi de 2,4, POT-ul de 26%. Prevederile aprobate prin HCLM nr. 172/17.06.2013 prevăd respectarea unor reglementări definite de un CUT maxim admis de 3 și a unui POT maxim admis de 60%. Prin urmare, propunerea respectă reglementările propuse prin „PUD parcelare teren în vederea construirii de locuințe și dotări aferente acestora” aprobat cu HCL 172/2013 și detaliat prin „PUZ Palazu Mare III” aprobat cu HCL nr. 258/2017.
 

Mobipark SRL

Societatea a fost înființată în anul 2014 și are sediul social în municipiul Constanța, pe strada Democrației. Capitalul social este de 2.000 de lei, cu un număr de 200 de părți sociale, valoare fiecăreia fiind de 10 lei. Asociați în firmă sunt Ion Boni, cu o cotă de participare la beneficii și pierderi de 12,5%, Bogdan Cioroianu, cu o cotă de participare de 75% și Daniel-Ion Cărămidă, cu o cotă de 12,5%. Administratorii firmei sunt Ion Boni, Daniel-Ion Cărămidă și Bogdan Cioroianu. Activitatea principală a firmei este „Dezvoltare imobiliară”.

Ca venituri, în anul 2018, societatea a avut 1 salariat, cu o cifră de afaceri de 54.476 lei, la un profit de 9.298 lei. În 2019, socieatea a avut 0 salariați, cu o cifră de afaceri de 0 lei, profitul fiind de 18.195 lei.


Ion Boni este asociat și în Evercloud SRL. Cioroianu Bogdan este asociat și în Mobiparts SRL. Daniel-Ion Cărămidă este asociat și în Dezmembrări Constanța SRL, Jante Auto Premium SRL și Piese Constanța SRL.
 

Autorizații și acorduri de mediu

Amintim că Primăria Constanța a mai emis și AC cu numărul 930 din data de 7 iulie 2020, pentru societatea SC Mobipark SRL, pentru un proiect imobiliar din zona centrului comercial TOM. Este vorba de proiectul „Construire imobil P+8-9, locuințe colective corp 1, împrejmuire, sistematizare pe verticală, amenajari peisagere și organizare de șantier, etapa I de investiții”. Valabilitatea autorizației este de 12 luni.

Totodată, amintim că în luna aprilie 2020, Autoritatea pentru Protecția Mediului Constanța a anunțat publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare că nu este necesara efectuarea evaluării impactului asupra mediului, în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul: „Construire imobil P+8-9e, locuințe colective corp C1, împrejmuire, sistematizare pe verticală, amenajări peisagere și organizare de șantier, etapa 1 de investiții”, în zona DN 2A, ferma 7, lot 1/1, VN 317/1, lot 1 și VN 317/2 lot 1/3/2, a primit răspuns de la agenția de mediu. Proiectul deciziei de încadrare și motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Constanța.
 

Palazu Mare

De asemenea, în anul 2019, 4 Ever Development SRL (actual Mobipark SRL) a depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa un memoriu de prezentare pentru elaborarea acordului de mediu necesar elaborării Planului Urbanistic Zonal pentru o investiţie în cartierul Palazu Mare, municipiul Constanţa.

Amplasamentul analizat prin PUZ se află în cartierul Palazu Mare, fiind cuprins între bulevardul Tomis, lacul Siutghiol şi drumuri de exploatare, care fac legătura între zona malului lacului Siutghiol şi bulevardul Tomis. Terenul are 865 m pe direcţia NV-SE şi 600 m pe direcţia NE-SV. Obiectivul lucrării constă în aprofundarea şi rezolvarea complexă a problemelor funcţionale, tehnice şi estetice în zonă.


Suprafaţa totală a terenului studiat prin PUZ este de 13,34 ha, din care 1,0770 ha din acte, aflându-se în proprietatea 4 Ever Development SRL.


Citește și

Un nou pas spre construirea blocurilor de 8 etaje în zona magazinului TOM. Mobipark SRL a obținut un document important

Sugestiile, depuse până pe 18 aprilie APM Constanța, undă verde pentru blocurile ridicate de Mobipark SRL în zona Centrului Comercial Tom