Ce se construiește Sanda Mirela Guță ridică un bloc pe bulevardul Mamaia. A deschis proces împotriva administratorilor Blue Bike Development

• Sanda Mirela Guță ridică un bloc de șase etaje pe bd. Mamaia
• Totodată, îi cheamă în judecată pe administratorii firmei Blue Bike Development SRL
• În 2017, au semnat la notar promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare pentru terenul respectiv

Sanda Mirela Guță, proprietara terenului de pe bulevardul Mamaia nr. 161, a primit undă verde de la Mediu să ridice un bloc de șase etaje. În 2017, terenul de pe Mamaia este grevat de promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată, încheiată între Guță Sanda Mirela și SC Blue Bike Development SRL. Pe 29 martie 2021, la Tribunalul Constanța a fost înregistrat dosarul prin care Sanda Mirela Guță îi cheamă în instanță pe administratorii societății Blue Bike Development - Caraivan Octavian, Petre Ștefan Cătălin şi Iorgoveanu Stere.
 

Răspunsul APM pentru Sanda Mirela Guță

 
Autoritatea pentru Protecţia Mediului Constanța anunţă publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare pentru un proiect al Sandei Mirela Guță, care dorește ridicarea unui bloc de șase etaje pe bulevardul Mamaia.
 
„Nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului”, în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul: „Construire imobil 2S+P+6ETAJE+terasă circulabilă având funcțiunea de locuințe colective cu spațiu comercial la parter”, propus a fi amplasat în Constanța, B-dul Mamaia, nr.161. Titular al proiectului este Sanda Mirela Guță. Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul Agenției pentru Protecţia Mediului Constanta din Municipiul Constanta, str. Unirii nr. 23, în zilele de luni - vineri, între orele 8-13, precum şi la următoarea adresă de internet http://apmct.anpm.ro. Comentariile/Observaţiile/Propunerile publicului interesat se pot înainta până la data de 03.04.2021.
 

Terenul de pe Mamaia 161
 

În urma ședinței de Consiliu Local al municipiului Constanța, întrunit în data de 31 octombrie 2019, se aproba Planul urbanistic de detaliu pentru terenul situat în bd. Mamaia 161, cu mențiunea că aceasta se aplică exclusiv în vederea lucrărilor de construire imobil P+6E, cu funcțiunea de locuire colectivă, cu comerț la parter, care respectă cumulativ toate reglementările aprobate. Investitor, însă, apare SC Blue Bike Development SRL. Este menționat, totodată, că terenul aparține proprietarului Sanda-Mirela Guță, având o suprafață de 490 mp, conform măsurătorilor cadastrale. La vremea respectivă este menționat faptul că „terenul este grevat de promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. Xxxx/15.12.2017 la Biroul individual notarial XXXXX, încheiată între Guță Sanda Mirela și SC Blue Bike Development SRL”. La momentul ieșirii documentației pentru PUD, administratorii Blue Bike Development SRL erau Caraivan Octavian, Petre Ștefan Cătălin şi Iorgoveanu Stere.
 

Procesul deschis la Tribunalul Constanța

 
Pe rolul Tribunalului Constanța, pe 29 martie 2021, a fost deschis dosarul cu numărul 2426/118/2021, la Secția I civilă, având ca obiect „acțiune în răspundere contractuală”. Reclamant este Sanda Mirela Guță, iar pârâți sunt Caraivan Octavian, Stere Iorgoveanu și Ștefan Cătălin Petre. De menționat este că reporterii ZIUA de Constanța l-au contactat pe Stere Iorgoveanu, ca parte pârâtă, însă nu a dorit să ofere un punct de vedere pentru că nu are încă informații legate de motivul pentru care este dat în judecată. Sanda Mirela Guță nu a putut fi contactată pentru a oferi un punct de vedere.
 

Sanda Mirela Guță, de la Intim SRL

 
Conform datelor prezentate de Registrul Comerțului, Intim SRL este înființată în anul 1991, având sediul pe strada Corbului din Constanța. Capitalul social este de 17.185 lei, iar asociat majoritar este Sanda Mirela Guță, cu o cotă de participare la beneficii și pierderi de 52,95316%. Gheorghe Frîncu este și el asociat în firmă, cu o cotă de 47,04684%. Administratori în firmă sunt Sanda Mirela Guță, Gheorghe Frîncu și Gheorghe Guță. Activitatea principală a societății este „Restaurante”, conform coduluI CAEN. În anul 2019, societatea a avut 0 salariați, la o cifră de afaceri de 45.378 lei, cu un profit de 37.887 lei.
 

Despre Blue Bike Development SRL

 
Societatea a fost înființată în 2012, cu sediul social pe bulevardul Elisabeta, municipiul Constanța. Capitalul social este de 200 de lei. Asociați în firmă sunt Stere Iorgoveanu, cu o cotă de 25%, Octavian Caraivan, cu o cotă de 25%, Marcela Chiru, cu o cotă de 25% și Viorica Petre, cu o cotă de 25%. Administratori în firmă sunt Stere Iorgoveanu, Octavian Caraivan și Petre Ștefan Cătălin. Activitatea principală a societății constă în „lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”, conform codului CAEN. În anul 2019, firma a avut 1 salariat, la o cifră de afaceri de 2.228.273 lei, iar pierderea a fost de 459.528 lei.
 

Fabrica Eugenia

 

Pe data de 13 iunie 2019, Primăria Constanţa a emis autorizaţia de construire nr. 930, care presupune următoarele: „Construire imobil S+P+2e - locuinţe colective, împrejmuire teren cu gard şi organizare de şantier“. Adresa investiţiei este strada Theodor Burada, chiar pe locul fostei fabrici din Constanţa care, în anii '47 - '48, a început să fabrice primii biscuiţi sandvici cu cremă de cacao şi gust de rom - Eugenia. Blue Bike Gate One SRL, controlată de Viorica Petre, Octavian Caraivan şi Stere Iorgoveanu, este firma beneficiară.
 

Legătura dintre Caraivan, Cristian Borcea şi George Giurgiucanu

 
Numele lui Octavian Caraivan este legat de cel al lui Cristian Borcea. Potrivit Monitorului Oficial 0277/2002, Octavian Caraivan a fost administrator, alături de Georgică Giurgiucanu şi de Stan Ion, al societăţii Holiday Club Neptun SRL, ai cărei acţionari erau Cristian Borcea, Maria Măriuţa, Rodica Cristina Ghionea, George Giurgiucanu, SC Neptun-Olimp SA şi SC GG & Son Trading SRL.
 
În anul 2014, Caraivan s-a retras din societatea Safra Mali SRL, în care fusese asociat alături de Răzvan Nicolae Spanache. În 2008, Georgică Giurgiucanu intră în societatea Pro-Verbe SRL, aducând aport în natură la capitalul social un teren de 11.354,85 mp, situat pe bulevardul Mamaia nr. 564, lot 2, număr cadastral 14986/2 (potrivit Monitorului Oficial 2580 din 2008). Pământul fusese intabulat în Cartea Funciară 51848, conform Înscrierii 7578/2006 eliberate în dosarul 7578 din 7 aprilie 2006.
 
„Terenul ce se constituie aport în natură nu este grevat de sarcini, ipoteci sau privilegii, nu face obiectul niciunui litigiu, nu a trecut în proprietatea statului în baza vreunui act normativ“, se arăta în Monitorul Oficial care consfinţea cooptarea lui Giurgiucanu. Era menţionat, totodată, faptul că aportul în natură, adică terenul, are o valoare de 19.441.447,71 de lei, ceea ce l-a transformat pe cel numit de către DNA „învinuit“ în proprietarul a 99,999% din Pro-Verbe SRL. Odată cu intrarea lui Giurgiucanu în societatea menţionată, administrator a fost numit Octavian Caraivan.
 
Georgică Giurgiucanu este una dintre „vedetele“ Dosarului Retrocedărilor. Ba chiar se pare că, pe la începutul anilor 2000, a avut foarte multă inspiraţie. Rechizitoriul DNA spune că Giurgiucanu, „pentru 355 de euro, a intrat în posesia a 67.362,78 mp de terenuri ale căror valori, subevaluate, rezultate din rapoartele de evaluare comandate de Primăria Constanţa, întocmite de învinuitul Dima Alin Horaţiu, însumează 3.989.388 de euro“. Prin Dispoziţia 796 din 19 martie 2004, primarul de atunci al Constanţei, Radu Mazăre, a retrocedat mai multe suprafeţe de teren către Georgică Giurgiucanu, Cristian Borcea, Maria Mariuţa, Mihai Camboianu şi SC Habitat şi Ambient SA. În rechizitoriul Direcţiei Naţionale Anticorupţie, se vorbeşte despre „modul de operare D“, în care sunt învinuiţi, printre alţii, următorii: Radu Ştefan Mazăre, Nicuşor Daniel Constantinescu, Ramona Dospinescu, Constantin Racu, Ion Marica, Georgică Giurgiucanu, Dragoş Emil Săvulescu, Mihai Camboianu, Cristian Borcea, Valentin Gheorghe Ionescu, Basarab Popa, Alin Horaţiu Dima şi Maria Mariuţa.


 
În fapt, aşa cum ZIUA de Constanţa a mai arătat, Georgică Giurgiucanu a fost mandatat de Ivonne Aline Buzescu-Movilă să o reprezinte în problema legată de retrocedarea unor suprafeţe de teren aparţinând familiei sale. Numai că drepturile succesorale au fost cumpărate de „echipa de aur“ formată din Georgică Giurgiucanu, Cristian Borcea, Maria Mariuţa, Mihai Camboianu şi SC Habitat şi Ambient SA, prin Valentin Gheorghe Ionescu. Punerea în posesie s-a realizat în baza procesului-verbal nr. 44542 din 30 martie 2004.
 
Citește și

Blue Bike Development SRL construieşte pe bulevardul Mamaia. Investitorul vrea să demareze consultarea publică (document)

Blue Bike Development SRL construiește pe bulevardul Mamaia. Constănțenii, invitați să depună observații

Blue Bike Development SRL, iniţiatoarea unui PUD pentru ridicarea unui imobil pe bulevardul Mamaia (document)

Vă mai amintiţi de fabrica Eugenia din Constanţa? Un imobil de două etaje îi va lua locul. Undă verde de la municipalitate