Ce se construiește Se lucrează intens la blocul de cinci etaje de pe strada Dacia. Cine este investitorul

• Blocul va avea cinci etaje
• Este ridicat de către societatea Sagit Life SRL

 
Investițiile imobiliare continuă pe raza municipiului Constanța indiferent de situația creată de pandemia COVID-19. Astfel, pe strada Dacia nr. 1B se lucrează intens la viitorul bloc de cinci etaje, ridicat de către societatea Sagit Life SRL.
 
Lucrările au început în octombrie 2020, iar acestea vor fi finalizate în anul 2023, conform panoului afișat la șantier.
 
Amintim că în anul 2019, municipalitatea elibera o Autorizație de Construire pentru Sagit Life SRL prin Filipescu Victor, pentru construire imobil S+D+P+4E-etaj 5 retras – locuințe colective și parcaje la subsol și demisol.
 
Totodată, reamintim că, în data de 10.03.2020, Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Constanţa s-a întrunit, având pe ordinea de zi şi solicitarea Sagit Life SRL de emitere a avizului arhitectului-şef pentru „PUD de modificare a HCL nr. 351/2007 pentru construire imobil subsol şi demisol, parcaje, parter + 4 etaje şi 5 retras, pe strada Dacia nr. 1B, lot 2“. Obiectul lucrării era stabilirea modului de amplasare pe terenul aflat în strada Dacia nr. 1B, lot 2, a unui imobil cu funcţiunea de locuinţe colective cu regim de înălţime S+D+P+ 4-5 etaje, astfel încât să fie îndeplinite cerinţele funcţionale şi de calitate ale obiectivului propus în relaţie cu construcţiile învecinate şi accesibilitatea la căile de circulaţie pietonală şi carosabilă.


 
Terenul este înscris în cartea funciară a UAT Constanţa cu numărul cadastral 201380, aflat în intravilan. Folosirea terenului era de curţi-construcţii, parcela fiind supusă reglementărilor PUD, aprobate prin HCL nr. 351/22.06.2007, pentru parcela în suprafaţă de 1.152,8 mp cu nr. cadastral 24717, ce a fost dezmembrată în două loturi: lot 1 - teren de 634 mp, nr. cadastral 13927 şi lot 2 - teren de 509 mp şi nr. cadastral 201380 (nr. vechi 13928).
 
Conform certificatului de urbanism nr. 2308/13.06.2018 sunt specificate reglementările în vigoare, reglementări stabilite prin PUD aprobat, terenul aflându-se într-o zonă protejată, iar prin lucrările efectuate de cercetare arheologică, terenul a fost descărcat de sarcina arheologică în întregime, pe baza certificatului de descărcare de sarcină arheologică nr. 6/2017şi a Avizului MCIN - Direcţia Judeţeană pentru Cultură Constanţa nr. 649/09.05.2018.


 
În conformitate cu PUD aprobat, regimul de înălţime este de DM+P+4-5ET cu înălţimea maximă de la nivelul terenului nespecificată, retragerea la nivelul parterului clădirii pe laturile scurte cu 2,50 m dinspre est şi cu 5,00 m dinspre est. Clădirea se va alinia la strada Dacia cu clădirea Policlinicii stomatologice la o distanţă de 3 metri.

 
Funcţiunile admise prin PUD aprobat sunt: locuire colectivă, spaţii tehnice, parcare la demisolul clădirii şi două locuri de parcare la nivelul parterului, nespecificându-se funcţiunile admise cu condiţionări. Accesul în clădire, pietonal şi auto, se va face din strada Dacia, stradă cu sens unic dinspre bulevardul Tomis spre strada Răscoala 1907 - strada cu sens unic spre bulevardul Ferdinand. Procentul de Ocupare a Terenului pentru lotul iniţial nedezmembrat, cu suprafaţă de 1.152,8 mp, este: POT aprobat = 58,50%, iar Coeficientul de Utilizare a Terenului - CUT aprobat = 3,24.


 
 

Parcela iniţială avea dublă deschidere spre strada Dacia, cu latura de 29,34 m şi spre strada Sarmisegetuza cu latura de cca 31.00 m. Această parcelă a fost dezmembrată în două loturi: lot nr. 1, cu deschidere la strada Sarmisegetuza în suprafaţă de 643 mp, şi lot nr. 2, cu deschidere la strada Dacia, cu suprafaţă de 509 mp.

 
În imediata vecinătate nu sunt planuri urbanistice în curs de elaborare. În anul 2017 au fost efectuate lucrări de cercetare arheologică preventivă pe toată suprafaţa de 508 mp a lotului nr 2, până la adâncimea de cca 5,50 m, descoperindu-se morminte din diferite epoci, aşa cum reiese din raportul arheologic. De asemenea, din studiul geotehnic reiese ca fiind obligatorie cota de fundare a clădirii ce se amplasează la cota de - 5,50 m faţă de terenul actual existent, situat la cca 1,0 – 1,4 m mai jos decât nivelul străzii Dacia.
 
Totodată, în urma analizei spaţiale a posibilităţilor de a se realiza un număr de 20-25 apartamente ce au rezultat din coeficientul urbanistic şi în concordanţă cu HCLM Constanţa nr. 113/2017, se vor prevedea cca 30 locuri de parcare la subsolul şi demisolul clădirii.
 

Sagit Life SRL, în datele Registrului Comerţului 

Înfiinţată în anul 2005, firma provine din schimbarea sediului din alt judeţ. Capitalul social subscris, de 108.390 de lei, integral vărsat, este compus din 10.839 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Asociat unic este Filipescu Niculina Alexandrina, iar Filipescu Victor este administrator. În 2020, societatea a raportat 7 salariați, cu o cifră de afaceri de 1.487.534 lei, profitul fiind precizat 0, conform Confidas.ro.
 
Potrivit aceleiași surse, Niculina Alexandrina Filipescu mai este asociat la Predal Holidays SRL. Victor Filipescu mai este asociat la Agro Sofil SRL, Alegra Com SRL, Montana Azuga SRL, Nina Dodo Grup SRL, Predal Holidays SRL, Pro Granido SRL, Ravena Impex SRL, Rogustoline SRL și Tomis Real Estate SRL.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Sagit Life SRL, controlată de familia Filipescu, va ridica un imobil pe strada Dacia din Constanţa (document)