Certificat de urbanism Ce spune Niculae Nejloveanu de construcția cartierului rezidențial în capătul străzii Bucovina, din Constanța? (DOCUMENTE)

Prin Certificatul de Urbanism 197 dim data de 11 ianuarie 2023, Geomarco Construct SRL, prin Nejloveanu Victoria și Ștefan Ciprian Dumbravă au obținut undă verde pentru continuarea proiectului început în urmă cu mai bine de 10 ani de Niculae și Victoria Nejloveanu.
 
Este vorba de construirea unui ansamblu cu funcțiuni mixte: locuire, turism, servicii și organizare lucrări pe strada Bucovinei FN, lot LOT 4/1 SI LOT 4/2, LOT 1, LOT 2, LOT 3, LOT 4, LOT 5, LOT 6, LOT 7, LOT 8, LOT 9, LOT 10, LOT 11, LOT 12, LOT 13, LOT 14, LOT 15, LOT 16, LOT 17, LOT 18, LOT 19,LOT 20, LOT 21 SI LOT 22.
 
Terenul se află în capătul străzii, pe marginea taluzului, iar Niculae Nejloveanu, contactat de către cotidianul ZIUA de Constanța a precizat că a plătit deja pentru autorizație din 2019, însă nici până acum nu a primit aprobare pentru construcție. „Nu mi-au aprobat. Aceeași comisie care mi-a acceptat initial, mi-au respins. Este păcat că acel teren are un potențial ridicat”, ne-a punctat Niculae Nejloveanu.
 
Au fost voci care au punctat că nu este sigur să se construiască un cartier pe malul taluzului de pe strada Bucovina. „Păi consolidăm. Cum vrea să consolidăm acolo dacă nu ne lasă să muncim?”, a mai spus omul de afaceri constănțean.
 
În 2014, era elaborate Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ pentru lotizarea loturilor 4/1 și 4/2 de pe strada Bucovinei, FN3. Conform acesteia, sunt reglementate zone de construire de imobile P+2-3 niveluri și P+3-4 niveluri, fiind vorba atât de locuire individuală, cât și de locuire colectivă. Vorbim de zone de comerț, birouri, turism, servicii medicale, alimentație publică, cât și zone rezidențiale. Astfel, vorbim de crearea unui cartier complet și complex. Niculae Nejloveanu a mai precizat că trebuie construite drumurile, să fie trase utilitățile. „Am și asociație de proprietar că așa trebuie”, a mai punctat omul de afaceri.


 
Prin PUZ-ul din 2014 se propunea extinderea tronsonul 2 al șoselei de coastă care va urma traseul circulațiilor carosabile existente, paralele cu coasta Mării Negre și lărgirea lor la 7 m (2 benzi de circulație) cu trotuare de 1 m. Șoseaua de coastă va trece la Nord de terenul lotizat unde există o alee carosabilă de 4 m lățime ce se va lăți la 6 m și două trotuare de câte 1 m în etapa I și apoi cand se va executa, șoseaua de coasta tronsonul 2, largită la 7 metri cu două trotuare de câte 1 metru lățime.
 
Așa cum preciza omul de afaceri Niculae Nejloveanu, în 2019, CL Constanța a extins valabilitatea PUZ-ului până spre finele lui 2022. În vederea proiectului de mai sus, Geomarco Construct SRL a achiziționat trei loturi de teren ce au devenit parte din imobilul cu nr. cadastral 284114 situat în Constanța, rezultat din alipirea a 22 loturi de teren. Conform acelui document, construcția s-ar desfășura în două etape.

 
Prima etapă – pentru regimul de înălțime S+P+2E-3E, vorbim de o suprafață de teren de 9.515 mp, cu o suprafață construită de 3.161,69 mp, valoarea estimate fiind de 24.421.428,84 lei+TVA. A doua etapă – pentru regimul de înălțime S+P+3E-4E, vorbim de aceeași suprafață de teren, cu o suprafață construită de 4.256 mp, iar valoarea investiției este estimate la 34.948.308,54 lei.
 

Geomarco Construct SRL

 
Firma este fondată în anul 2006, având sediul pe strada Minerului, din localitatea Murfatlar, județul Constanța. Asociat unic și administrator este Ștefan Ciprian Dumbravă. Cifra de afaceri raportată în anul 2021 a fost de 26.186.706 de lei, datorii de 10.299.361 de lei și 149 de angajați.
 
Conform confidas, Ștefan Ciprian Dumbravă apare în Epsilon Eridani SRL, DCA Clătite Dobrogene SRL și Filippo & Clark SRL. Compania Geomarco Construct SRL a încheiat contracte de achiziții publice in valoare totală de 61.876.483,68 lei.
 

Povestea societăţii Axa Performance SRL 

 
În anul 2007 a fost înfiinţată societatea Pensiunea Cosmin SRL de către Ecaterina Manuela Frăţilă şi Vasile Frăţilă. Firma, cu sediul în Năvodari, avea ca obiect de activitate campinguri şi alte facilităţi pentru cazare de scurtă durată.
 

Ulterior, în anul 2008, în firma Pensiunea Cosmin SRL a fost cooptat Niculae Nejloveanu, iar Ecaterina-Manuela Frăţilă şi Vasile Frăţilă s-au retras. În acelaşi an, Niculae Nejloveanu a schimbat sediul societăţii în
Constanţa.
 
În anul 2010, asociatul unic, Niculae Nejloveanu, a decis modificarea obiectului principal de activitate din „alte servicii de cazare - pensiune turistică“ în „activităţi ale agenţiilor de plasare a forţei de muncă“.
 
O altă decizie se referea la modificarea numelui societăţii din Pensiunea Cosmin SRL în Axa Performance SRL. Tot în anul 2010, în Axa Performance SRL a fost cooptată, în calitate de asociat, SC Axa Center Holding SRL. În anul 2012, Niculae Nejloveanu şi Axa Center Holding SRL, în calitate de asociaţi în Axa Performance SRL, au decis retragerea din firmă a SC Axa Center Holding SRL, care a cesionat aportul la capitalul social de 341.600 de părţi sociale către Niculae Nejloveanu.
 
După cesiune, Niculae Nejloveanu a devenit asociat unic şi administrator.

Ulterior, în anul 2013, Nejloveanu Niculae, în calitate de asociat unic al Axa Performance SRL, a majorat capitalul social cu suma de 200 de lei prin emiterea a 20 de părţi sociale în valoare de 200 de lei, cu consecinţa cooptării, în calitate de asociat, a Laviniei Maria Zinca. Totodată, s-a decis încetarea calităţii de administrator a lui Niculae Nejloveanu şi numirea în calitatea de administrator a Laviniei Maria Zinca.
 
Urmare ca cooptării în calitate de asociat a acesteia, capitalul social al Axa Performance SRL este structurat astfel: Niculae Nejloveanu deţine 99% din capitalul social, iar Lavinia Maria Zinca - 1% din capitalul social. În acelaşi an, 2013, Niculae Nejloveanu şi Lavinia Maria Zinca, în calitate de asociaţi ai Axa Performance SRL, au decis retragerea lui Niculae Nejloveanu din Axa Performance SRL, prin cesionarea celor 341.620 de părţi sociale, reprezentând 91% din capitalul social, către Lavinia Zinca Maria.
 
În Monitorul Oficial al României, a fost publicată decizia nr. 1 din data de 5 august 2021, a societății Axa Performance SRL. Prin hotărârea adoptată în august, administratorul Niculae Nejloveanu s-a retras, societatea urmând a fi administrată pe o perioadă de 50 de ani, cu puteri depline, de către Raluca Mariana Andrenacci. La punctul societății funcționează Centrul European de Gastronomie și Turism Ing. Niculae Nejloveanu-maestru în arta culinară.
 
 
PRECIZĂRI:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.