Costică Zelca de la Stop SRL ar trebui să desființeze ultimul etaj construit la blocurile din zona Primo

• Mai exact, firma investitoare a pierdut definitiv în instanță emiterea autorizației de construire pentru supraetajarea bloculurilor din zona Primo, municipiul Constanța
• Costică Zelca va fi obligat, astfel, să desființeze lucrările la ultimul etaj dacă nu găsește altă formă de intrare în legalitate cu acesta

 
 
Decizie definitivă în procesul prin care SC STOP SRL dorește să oblige Primăria Constanța la eliberarea unei autorizații de construire pentru investiția din municipiul Constanța, zona Primo.
 
Pe 20 februarie 2023, Curtea de Apel Constanța a dat următoarea soluție pe scurt: „Respinge recursul, ca nefondat. Admite cererea de intervenţie în interes alăturat intimatului-pârât. Obligă recurenta la plata cheltuielilor de judecată către intimaţii-pârâţi în cuantum de 2.261 de lei, reprezentând onorariu de avocat. Definitivă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, astăzi 20.02.2023. Red.jud. P.A.R - gref.AA”.
 
Mai exact, firma investitoare a pierdut definitiv în instanță emiterea autorizației de construire pentru supraetajarea bloculurilor din zona Primo. Amintim faptul că investitorul a construit de la început cinci etaje, având autorizație emisă pentru patru.
 
Contactat telefonic, Costică Zelca a spus că va respecta deciziei instanței, iar dacă singura soluție o să fie desființarea ultimului etaj, se va conforma. Între timp, societatea caută soluții pentru intrarea în legalitate al ultimului etaj.
 
 

Documente

 
Prin CU 2634, respective CU 2633 din data de 20 octombrie 2022, Stop SRL nu putea modifica clădirile locuințe colective S+P+4E – lucrări executate cu nerespectarea proiectului autorizat cu AC 945/14.07.2020, respective AC 2013/08.11.2019 – în clădire locuințe colective S+P+4E și terasă circulabilă deschisă și acoperită peste etaj 4 deoarece nu se încadrează în regimul înălțime aprobat conform PUZ – 17 metri. Documentele au o valabilitate de 12 luni.
 
Nu este prima respingere de eliberare a documentațiilor de anul acesta. Prin Cu 1198 din data de 14 iunie 2022, certificatul nu poate fi utilizat în scopul declarat pentru: „Recompartimentări interioare și modificare fațade prezentul certificat de urbanism NU poate fi utilizat în scopul declarat pentru: supraetajare cu încă un nivel, o singură dată, în suprafaţă de maxim 20% din suprafața construită desfăşurată a clădirii conform prevederilor legii nr. 50/1991, modificată prin legea nr. 193/2019 realizată fără autorizație de construire, regim final s+p+5e întrucât: se încalcă prevederile art. 11^1 lit. d) din legea nr. 50/1991, modificată prin legea nr. 193/2019 autorizația de construire nr. 992/22.07.2020 a fost emisă în baza documentației de urbanism p.u.z. aprobată cu h.c.l. nr. 132/2010 care a beneficiat de derogări pentru c.u.t. conform prevederilor art. 11^1 lit. d)”. Documentul are o valabilitate de 24 de luni.
 

Soluția de la Tribunal

 

Reamintim că în iunie 2022, Magistrații de la Tribunalul Constanța s-au pronunțat în dosarul prin care firma constănțeană Stop SRL a chemat în instanță Primarul Municipiului Constanța și UAT Constanța. Este vorba de dosarul 8900/118/2021, prin care societatea menționată a cerut obligarea emiterii actului administrativ AC 945/14.07.2020. Soluția pe scurt a fost următoarea: „ Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta STOP S.R.L. în contradictoriu cu pârâta UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ MUNICIPIUL CONSTANŢA ca fiind formulată împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală pasivă. Respinge ca nefondată cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta STOP S.R.L. în contradictoriu cu pârâtul PRIMARUL MUNICIPIUL CONSTANŢA . Obligă reclamanta să plătească pârâţilor cheltuieli de judecată în sumă de 4.046 lei reprezentând onorariu de avocat. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constanţa, sub sancţiunea nulităţii cererii. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 03.06.2022”.
 
La momentul respective, Zelca spunea că „Avem și spațiu de parcare, am construit de la bun început 125% din necesarul locurilor de parcare. Avem dreptate”. De mai bine de un an și ceva așteptăm să avem autorizația de construire pentru cele cinci etaje. Aveam muncitorii pe șantier, am făcut cele cinci etaje pe baza unui certificat de urbanism și așteptăm și autorizația”, a mai spus omul de afaceri constănțean.
 

Despre Stop SRL 

 
Potrivit Confidas.ro, compania Stop SRL a fost înființată în 1993 și are sediul social în Constanța, pe bulevardul Alexandru Lăpușneanu, nr. 202A.

 
Firma se ocupă de „hoteluri și alte facilități de cazare“, iar acționarul principal (90%) este Costică Zelca, în timp ce Silvia Zelca deține 10%. Administrator este Adrian Zelca.
 

În 2018, firma a avut 144 de angajați, profit 5.955.979 de lei, iar cifra de afaceri a fost 21.981.513 lei.
 
În 2019, au fost 120 angajați, profitul a fost 8.926.899 de lei, iar cifra de afaceri a fost 19.233.125 de lei.
 
În 2020, au fost 98 de angajați, profitul a fost 99.115 lei, iar cifra de afaceri a fost 12.257.130 de lei.
 
În anul 2021, firma a raportat 125 de salariați, la o cifră de afaceri de peste 31 milioane lei, cu un profit de 6.377.877 lei.
 
Societatea are puncte de lucru în Năvodari, Constanța și Mamaia, iar un punct de lucru temporar este înregistrat pentru Catamaranul Alezzi.
 
Costică Zelcă este asociat și în firma Romfish Marina SRL, iar Adrian Zelca apare în firma Alezzi Beach Resort SRL.
 
PRECIZĂRI
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
 
Costică Zelca, răspuns negativ de la Primăria Constanța. „Lupta” se dă în instanță pentru blocurile de la Primo