Dezbatere pentru modificarea PUZ-ului în zona Campusului Universitar! Ce arată raportul Primăriei! (document)

Primăria Municipiului Constanţa a publicat recent un raport privind informarea şi consultarea publicului cu privire la „Planul Urbanistic Zonal pentru zona Campus Universitar, conform Certificatului de urbanism nr. 3287/21.10.2014, prelungit până pe 21.10.2017“.
 
Conform documentului, procedura informării şi consultării publicului a fost demarată într-o primă etapă a elaborării Planului Urbanistic Zonal pentru „zona Campus Universitar“ în perioada 16.12.2014 - 22.01.2015, pe 20 ianuarie 2017 având loc şi dezbaterea publică, organizată la Primărie.
 
Au fost emise 181 de notificări, 168 de notificări către proprietari persoane fizice şi 13 notificări către proprietari persoane juridice din zona de studiu, care conţin invitaţii de participare la dezbaterea publică şi anunţul de consultare a documentaţiei de urbanism.
 
Conform raportului întocmit în urma dezbaterii, la întâlnire au participat reprezentanţi ai Direcţiei Urbanism, reprezentantul proiectantului SC Expaco SRL, arhitect Mirela Băncescu, proiectant reţele edilitare, Roxana Mărculescu, reprezentant Grup Civic Baricada Verde, Sorin Belu, şi aproximativ 50 de proprietari din zona de studiu (23 de semnături), potrivit procesului-verbal nr. 7266/20.01.2017.
 
Pe tot parcursul procesului de informare şi consultare publică, s-au depus solicitări de la persoane interesate cu privire la reglementările propuse, astfel:
- Adresa nr. 3446/12.01.2017, prin care Popa Marian aduce următoarele obiecţii privitoare la proiectul PUZ: nu este specificată modalitatea juridică prin care se face transferul din proprietatea privată în proprietatea publică a terenului după impunerea retragerii aliniamentului, obiecţiuni privitoare la investiţiile făcute de proprietarii din zonă pentru extinderea reţelelor de utilităţi (energie electrică şi apă); obiecţie privitoare la asigurarea zonei de protecţie sanitară a conductei de distribuţie a apei, obiecţie privitoare la asigurarea zonei de protecţie sanitară a conductei de distribuţie a apei; obiecţie cu privire la înfiinţarea unei artere colectoare care să împiedice descărcarea circulaţiei în bulevard; propune un regim de înălţime P+10E.
- Adresa 5146/17.01.2017, prin care Beioglu Antoniu George solicită alocarea funcţiunii de locuinţe cu caracter permanent pentru 25 - 30% din suprafaţa totală a terenului în proprietate situat în zona de studiu.
- Adresa 7879/20.01.2017, prin care Bozu Anca, proprietar al imobilului situat în bulevardul Aurel Vlaicu, solicită introducerea în cadrul domeniilor de activitate a spălătoriilor auto.
- Adresa 7952/25.01.2017, prin care SC Boruz SRL solicită păstrarea indicatorilor urbanistici stabiliţi prin PUZ-ul pentru zona străzii Universităţii, strada Aviator Alexandru Ştefănescu, Universitatea „Ovidius“, adoptat prin HCLM 62/30.01.2012, şi în proiectul actual PUZ Campus Universitar.
- Adresa 8241/25.01.2017, prin care Orezeanu Rozi Elena solicită ca, pe terenul aflat în proprietate, în viitorul PUZ să nu se mai prevadă drum public, respectiv strada Diamant, proprietarii intenţionând să nu mai construiască o locuinţă P+2E pe terenul respectiv.
- Adresa 8390/25.01.2017, prin care Franc Construct SRL solicită exceptarea de la realizarea unei documentaţii PUD pentru terenul proprietate a societăţii, în suprafaţă de 2.500 mp; propune ca realizarea documentaţiilor PUD să fie necesară numai în cazul loturilor de teren situate pe malul lacului sau pentru loturile mai mari de 1.000 mp, numai punctual cu referire la o anumită zonă sau stradă, acolo unde pot exista probleme legate de aliniere, retragere, volumetrie;

- Adresa 8414/25.01.2017 prin care Stănculescu Dumitra, deţinătoare a două loturi de teren situate la marginea zonei Campus, transmite dezacordul faţă de propunerile actuale privitoare la lărgirea aleilor de acces, care ar afecta suprafeţele celor două loturi deţinute şi posibilitatea de a construi pe acestea.
- Adresa 8571/25.01.2017, prin care Şerban Georgiana Andreea propune reintroducerea terenurilor din faţa proprietăţii sale, respectiv spaţiu verde, acces şi alee ce duce spre lac, în domeniul privat, cu destinaţia acces şi spaţiu verde, în vederea cumpărării sau atribuirii sub formă legală a acestora;
- Adresele 8684/25.01.2017 (transmisă prin e-mail), 8698/25.01.2017, 9768/27.01.2017 (transmisă prin e-mail), prin care CERONAV propune pentru terenul deţinut în proprietate, în suprafaţă de 2.500 mp, situat în perimetrul zonei studiate, încadrarea în zona unităţii de învăţământ în loc de zona a III-a şi creşterea indicatorilor urbanistici la valorile de POT - minimum 40% şi CUT - minimum 2.
- Adresa 869725.01.2017 (transmisă prin e-mail), prin care SC First Grain SRL, reprezentată de Giumba Dănuţ, proprietar al unui teren în suprafaţă de 1.199 mp, situat în zona de studiu, a recomandat ca suprafeţele de teren mai mari de 1.000 mp să fie analizate punctual, în vederea documentaţiilor PUD, pentru anumite zone sau loturi de teren care prezintă un interes crescut sau a celor situate pe malul lacului.
- Adresa 13692/03.02.2017, prin care SC Sunrise Litoral SRL propune ca reglementările urbanistice pentru terenul aflat în proprietate - Baza Nautică Chimpex să permită construirea P+5-8E cu destinaţia de cazare, alimentaţie publică şi spaţii comerciale.
- Adresa 16672/09.02.2017, prin care Gropoşilă Gela propune realizarea documentaţiei PUD numai pentru loturile situate pe malul lacului; pentru loturile mai mari de 1.500 mp, în locul necesităţii elaborării documentaţiilor PUD se propune realizarea studiilor suplimentare de volumetrie şi însorire.
 
În secţiunea „Documente“ puteţi consulta raportul întocmit de Primăria Constanţa în urma dezbaterii publice.