Document de urbanism pentru organizare de șantier. Bloc de 10 etaje pe strada Eliberării, din Constanța

• Undă verde de la Primărie pentru organizarea de șantier a societății Calipso Residences SRL

 
Primăria Constanța a eliberat documentul de urbanism pentru Calipso Residences SRL pentru organizarea de șantier pentru blocul de 10 etaje ce va fi edificat pe strada Eliberării, din Constanța.
 
Prin CU 3033, din 04.10.2021, se permite „Organizare de șantier aferentă lucrărilor de construire imobil locuințe colective D+P+8-10E corp c și corp d, sistematizare pe verticală incintă”.
 
Amintim că Primăria Constanța a emis CU 2753 din data de 13 septembrie 2021, pe strada Eliberării nr. 48, lot 2/2, prin care Calipso Residences SRL a primită girul municipalității pentru „Construire imobil D+P+8E-10E - locuințe colective corp D - faza IV, amenajări exterioare, sistematizare verticală incintă, organizarea execuției și împrejmuire teren”.
 
Amintim că în august, Primăria a transmis către societatea menționată anterior că „prezentul certificat de urbanism NU poate fi utilizat în scopul declarat pentru: construire imobil D+P+8E-10E+Etaj tehnic parțial - locuințe colective corp D - faza IV, amenajări exterioare, sistematizare verticală incintă, și organizarea execuției întrucât nu se încadrează în regimul de înălțime maxim conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 265/2008 referitor la numărul de niveluri (demisolul se consideră nivel suprateran al clădirii conform prevederilor normativului privind securitatea la incendiu a construcţiilor P118/1-2013) iar organizarea execuției lucrărilor se autorizează conform art. 13 din ordinul nr.839/2009 modifcat și completat cu ordinul nr. 3454/31.12.2019”.
 
  Cerere la APM Constanța  
 

Societatea Calipso Residences SRL, care a ridicat un imobil pe strada Eliberării nr. 48, bl. Lot 2 din Constanţa, a obţinut, pe data de 21 august 2019, un act de urbanism de la Primăria Constanţa. Este vorba despre autorizaţia de construire nr. 1355, care constă în „Modificare proiect imobil locuinţe colective D+P+11E, corp C, autorizat conform A.C. nr. 369/02.03.2016 pentru «Etapizare lucrări de construire autorizate conform AC nr.1705/28.09.2015 - Construire imobil apartamente D+P+11 ETAJE prin modificări finisaje faţade la Corp C, conform H.C.L. NR.293/18.05.2007 - 91 unităţi locative» prin repoziţionare imobil (conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr.293/18.05.2007), reconfigurare soluţie arhitecturală D+P+8-10e și sistematizare pe verticală incintă“.

 

Reamintim că, anul trecut, firma a depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriul de prezentare a proiectului „Modificare proiect imobil locuinţe colective D+P+11E, corp C, autorizat conform AC nr. 369/02.03.2016, etapizare lucrări de construire autorizate conform AC nr. 1705/28.09.2015 «Construire imobil apartamente D+P+11 etaje» prin modificări finisaje faţade la corp C, 91 unităţi locative prin repoziţionare imobil, reconfigurare soluţie arhitecturală d+p+78-10 etaje şi sistematizare pe verticală incintă“, solicitând acord de mediu. Investiţia este realizată în municipiul Constanţa, strada Eliberării nr. 48, lot 2. Pe teren se află o construcţie (corp A) şi este începută cea de-a doua clădire (corp B). Cele două clădiri au fost realizate în baza Autorizaţiilor de construire nr. 759/18.04.2016, respectiv 2149/26.11.2015. Beneficiarul doreşte să intervină din punct de vedere estetic, funcţional şi constructiv asupra imobilului - Corp C, cât şi asupra amplasamentului studiat.

 
Sistematizarea pe verticală a incintei va consta în corecţia terenului natural cu aproximativ 1,50 m, respectiv coborârea şi amenajarea de parcaje auto, circulaţii şi spaţii verzi. Imobilul, identificat cu numărul cadastral 245107, este proprietatea SC Calipso Residences SRL, grevat de promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, conform extrasului de carte funciară pentru informare eliberat sub numărul 245107 la cererea nr. 22159 din data de 22.02.2018.
 

  
Amintim că în Monitorul Oficial al României a fost publicată Hotărârea nr. 1 din 3 iunie 2020 a Adunării Generale a Acționarilor SC Calipso Residences SRL. Potrivit actului citat, capitalul social al firmei a fost diminuat cu suma de peste 8,48 milioane de lei. Cei doi acționari ai Calipso Residences SRL, respectiv Basconlux SRL și Nicolae Madan, s-au întrunit în ședința din 3 iunie.
 

În urma discuțiilor, s-a decis diminuarea capitalului social al firmei „cu valoarea imobilului de 8.480.150,00 Ron adus ca aport în natură la capitalul social de către Societatea Basconlux Chișinău Filiala Constanța SRL, imobil compus din teren situat în intravilanul municipiului Constanța, str. Eliberării f.n. – Zona Autobaza 2 RATC, județul Constanța, în suprafață de 5.000 mp și construcția edificată pe acest teren, nefinalizată, identificat cu nr. cadastral 16593, înscris în Cartea Funciară nr. 42764 a municipiului Constanța“.

 
Terenul are următoarele vecinătăți: „la Nord teren Primăria Mun. Constanța; la Sud str. Eliberării; la Est strada propusă; la Vest Autobaza 2 RATC“. Potrivit sursei citate, imobilul este evaluat la suma de 8.480.150 de lei, conform Raportului de evaluare realizat în luna noiembrie 2009, „împreună cu toate drepturile care decurg din Autorizația de construire nr. 1951 eliberată la data de 12.10.2007 de către Primăria municipiului Constanța“.
 

  Calipso Residences SRL, în datele Registrului Comerţului  
 

Înfiinţată în anul 2009, Calipso Residences SRL are sediul în municipiul Constanţa. Societatea este deţinută de Basconslux SRL, societate din Chișinău, Republica Moldova, cu 49,92% din capitalul social, și Madan Nicolae, cu 50,08% din capitalul social. Administratorul societăţii, care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară, este Yucetaş Nusret. Reprezentantul asociat persoană juridică este Lilian Ștefan. În anul 2020, firma a avut 9 salariați, la o cifră de afaceri de 10.842.051 lei, cu un profit de 1.449.641 lei.
 
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.