Două vile turistice de opt etaje de pe malul lacului Siutghiol, supraetajate. Condiţii impuse investitorului Aras Nurgian

Aras Nurgian a obţinut, pe data de 14 ianuarie, două certificate de urbanism de la Primăria Constanţa, care vizează două investiţii imobiliare realizate în staţiunea Mamaia, pe malul lacului Siutghiol, în zona hotelului Apollo. Certificatele de urbanism emise de municipalitate pentru Aras Nurgian sunt valabile 24 de luni.
 
Pentru cele două vile turistice cu parter şi şase-opt etaje, investitorul a solicitat modificarea faţadelor, recompartimentări interioare şi supraetajarea cu 20% a imobilului, cu un nivel din suprafaţa desfăşurată. Reprezentanţii Primăriei Constanţa au impus însă unele condiţii: modificarea proiectului se poate realiza doar după intabularea construcţiei la stadiul fizic deja autorizat.
 
Este vorba despre Certificatele de urbanism nr. 342 şi nr. 343, care presupun: „Modificare AC nr. 1751/10.11.2016 pentru «Construire imobil P+6-8E vilă turistică, construire împrejmuire, organizare de şantier» prin modificare faţade, recompartimentări interioare şi supraetajare cu 20% imobil P+6-8e cu un nivel din suprafaţa desfăşurată conform Legii nr. 50/1991, numai după intabularea construcţiei la stadiul fizic autorizat premergător supraetajării. Lucrările pentru modificarea faţadelor şi supraetajare se vor realiza cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind volumetria şi cu respectarea prevederilor documentaţiei PUZ (HCL 121/2013) privind retragerea ultimului nivel menţionată la înălţimea maximă admisibilă a clădirilor“ şi „Modificare AC nr. 1752/10.11.2016 pentru «Construire imobil P+6-8E vilă turistică, construire împrejmuire, organizare de şantier» prin modificare faţade, recompartimentări interioare şi supraetajare cu 20% imobil P+6-8E cu un nivel din suprafaţa desfăşurată conform Legii nr. 50/1991, numai după intabularea construcţiei la stadiul fizic autorizat premergător supraetajării. Lucrările pentru modificarea faţadelor şi supraetajare se vor realiza cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind volumetria şi cu respectarea prevederilor documentaţiei PUZ (HCL 121/2013) privind retragerea ultimului nivel menţionată la înălţimea maximă admisibilă a clădirilor“. 

Date din proiectul celor două investiţii 

Reamintim că, anul trecut, Nurgian Aras a depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa proiectul „Construire imobil subsol (demisol) P+6+8 etaje - vilă turistică“. Terenul vizat pentru realizarea proiectului este situat în nordul staţiunii Mamaia, zona hotelurilor Dorna şi Apollo, pe malul estic al lacului Siutghiol. Suprafaţa terenului pe care va fi edificată vila turistică de opt etaje este de 3.288 mp. Terenul se află în proprietatea beneficiarului, în baza contractului de schimb cu Primăria Constanţa autentificat cu numărul 3642/19.12.2012.
 
Potrivit Certificatului de urbanism nr. 4565/29.12.2015, folosirea actuală a amplasamentului vizat este de teren liber, iar destinaţia stabilită prin planurile de urbanism şi amenajarea teritoriului este aceea de vilă turistică. Viitorul imobil va avea 70 de unităţi locative - 40 de apartamente cu două camere şi 30 de apartamente cu trei camere, spaţii de primire şi anexe tehnice. Clădirea va avea retragerea faţă de aliniament de la bulevardul Mamaia de minimum 8,15 metri. Investitorul va asigura 25 de locuri de parcare, dintre care două pentru persoane cu dizabilităţi fizice.
  
Reamintim că, în anul 2012, terenul în suprafaţă de 2.424,20 de metri pătraţi, în valoare de 1.430.278 de euro (590 de euro/mp), deţinut de Nurghian Aras şi Ali Riza Aras, situat pe aleea Daliei, a fost schimbat cu terenul în suprafaţă de 3.043 de metri pătraţi, care valora 1.430.210 euro (470 de euro/mp), din domeniul privat al municipiului Constanţa, situat în staţiunea Mamaia, zona mal lac - hotel Apollo.

Citeşte şi:

Schimb „productiv“ de terenuri cu Primăria Constanţa
Încă o vilă turistică de opt etaje, pe malul lacului Siutghiol

Pentru cine se face tranzacţia
Primăria schimbă un teren din Mamaia cu unul la Casa de Cultură