Firmă care a figurat în Dosarul Retrocedărilor a lansat în consultare publică un PUZ pentru o investiție în zona de nord a municipiului Constanța (DOCUMENT)

                                                               

• Primăria Constanța a lansat în consultare publică propunerile preliminare pentru Planul Urbanistic Zonal de modificare a reglementărilor urbanistice aprobate generate de parcelele cu nr. cad. IE 257234 și IE 257235 (provenite din parcela cu nr. cad. IE 201545), în zona delimitată de strada Anton Cehov, Bulevardul Aurel Vlaicu și limite cadastrale
• Ședința de dezbatere publică va fi organizată la sediul municipalității, Sala Remus Opreanu între orele 10.00- 11.00 pe 23 august 2024
• Inițiatorul PUZ-ului este Building Project &Plans SRL fosta New Home Construct SRL

 
 
 
 
 
 
Primăria Constanța a lansat în consultare publică propunerile preliminare pentru Planul Urbanistic Zonal de modificare a reglementărilor urbanistice aprobate generate de parcelele cu nr. cad. IE 257234 și IE 257235 (provenite din parcela cu nr. cad. IE 201545), în zona delimitată de strada Anton Cehov, Bulevardul Aurel Vlaicu și limite cadastrale, conform A.O. nr. 1 8351 4/25.10.2022.
 
Inițiatorul PUZ-ului este Building Project &Plans SRL iar elaborator Usonia SRL.
 
Publicul este invitat să transmit observații asupra documentelor disponibile pe site-ul municipalității prin e-mail: primarie@primaria-constanta.ro sau prin poștă la adresa: Primăria Constanța, Bulevardul Tomis nr.51, et 2, camere 212, în atenția Compartiment Planificare Urbană până pe 25.08.2024.
 
Ședința de dezbatere publică va fi organizată la sediul municipalității, Sala Remus Opreanu între orele 10.00- 11.00 pe 23 august 2024.

Comunicarea rezultatelor consultării publice va fi făcută în perioada 26.08.2024 – 04.09.2024.
 
Conform Adresei Direcției Județene pentru Cultură Constanța nr. 1204 din 25.04.2024, în data de 15.04.2024, a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Naționale de Arheologie raportul de diagnostic intrusiv pentru obiectivul “Elaborare PUZ”, realizat de MINA Constanța și au fost aprobate concluziile acestuia conform procesului verbal întocmit.

Măsurile stabilite sunt următoarele:

a) Cercetare arheologică preventivă la toate intervențiile εn sol proiectate εn perimetrul delimitat al sitului arheologic reperat, identificat prin coordonatele Stereo 1970. Perimetrul
este marcat pe piesele desenate aferente PUZ.
b) Supraveghere arheologică în zonele de protecție delimitate pentru situl arheologic reperat, conform coordonatelor Stereo 1970. Zonele de protecție Nord și Sud sunt marcate pe
piesele desenate aferente PUZ.
c) Se va reveni la avizare la DJC Constanța pentru toate lucrările propuse εn perimetru studiat în faza DTAC.
 
PUZ preia din documentațiile de urbanism aprobate anterior și menține următoarele obiective de utilitate publică din categoria “căilor de comunicație”:

a) Extindere profil bulevard Aurel Vlaicu - transformare în stradă de categoria I de circulație cu un profil de 30 metri în zona PUZ, conform PUZ aprobat prin HCL nr. 286/2006
b) Realizare Bulevard Madrid – stradă de categoria II de circulație cu un profil/culoar de expropiere de 25,5metri, conform PUZ aprobat prin HCL nr. 158/2020, menținut prin PUZ aprobat prin HCL nr. 154/2023, HCL nr. 194/2020 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza studiu de prefezabilitate pemtru amenajare “strada Madrid și în continuare Bulevard cu denumire ulterioară pe sectorul de la strada Milano la b-dul Aurel Vlaicu”, HCL nr. 652/2022 privind aprobarea documentației tehnico-economice, faza studiu de fezabilitate pemtru amenajare “strada Madrid și în continuare Bulevard cu denumire ulterioară pe sectorul de la strada Milano la b-dul Aurel Vlaicu”, HCL nr. 91/2023 pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere imobilelor-terenuri, proprietate privată, situate pe amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local ”Bulevardul Madrid” din Municipiul Constanța, HCL nr. 114/2023 privind completarea HCL nr. 91/2023 pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere imobilelor-terenuri, proprietate privată, situate pe amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local „Bulevardul Madrid” din Municipiul Constanța.
c) Modernizare strada Anton Cehov – stradă de categoria III de circulație cu un profil de 13metri,
conform PUZ aprobat prin HCL nr.274/2022.
d) Restructurare intersecție Bulevad Aurel Vlaicu/Bulevard Madrid prin reconfigurare sens giratoriu
existent în prezent în zona de acces la Vivo Mall – proiect ulterior prevăzut prin proiectul Bulevardului Madrid.
e) Strada “A” aprobată prin PUZ – HCL nr. 158/2020, menținută prin PUZ-HCL nr. 154/2023 – stradă de categoria II de circulație cu un profil de 24,4metri în zona PUZ.
 
 
Reamintim că Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism pentru firma Building Project & Plans SRL, pentru o investiția din în municipiu.
 
Prin CU 399 din 12 februarie 2024, se dorea implementarea următorului proiect: „Construire cinci (5) imobile 2S+P+10-11 etaje cu funcțiuni birouri, servicii, activități conexe la parter și locuințe colective la etaje, parcări, căi de acces, spații verzi, loc de joacă pentru copii, funcțiuni aferente locuirii, spațiu de învățământ preuniversitar și organizare de șantier cu respectarea HCLM 277/2022 privind căile de acces și circulațiile publice cat si a edificabilelor conform plansei de reglementari”. Primăria a emis și următoarea notă: recepția la terminarea lucrărilor se poate realiza doar după dezmembrarea căilor de acces și circulațiilor propuse prin RLU. Documentația este valabilă 12 luni.

 
Building Project&Plans SRL, fosta New Home Construct SRL
 
Firma a fost  fondată în anul 2011, fiind deținută de Headstone Holdings LTD, din Cipru – 99% și de Maria-Sonia Lazăr – 1%. Cea din urmă este și administrator.
În anul 2022, Building Project & Plans SRL a avut o cifră de afaceri de 824.106 de lei și șase angajați.

Fosta New Home Construct SRL a obținut un document pentru dezmembrarea unui teren din Mamaia
 
În octombrie 2022, Primăria Constanța a eliberat un Certificat de Urbanism pentru un teren din stațiunea Mamaia, zona Vile Nord-Lac, parcela 256096, lot 3, Constanța, pentru a fi dezmembrat în trei loturi. Vorbim de un teren cu suprafață de 24.968 mp astfel: LOT 3/1 CU S = 6.539 mp LOT 3/2 CU S = 5.500 mp LOT 3/3 CU S = 12.929 mp.


După ce pe 30 august 2022, prin CU 2009, Avocat Alina Stângă, pentru Building Project&Plans SRL, dorea să dezmembreze un teren în cinci loturi, fiind vorba de un teren din stațiunea Mamaia, zona Vile Nord-Lac, parcela 256096, lot 3, Constanța. Primăria a făcut următoarele precizări: „ Prezentul certificat de urbanism NU poate fi utilizat în scopul declarat pentru: Dezmembrare în 5 Loturi Întrucât conform prevederilor din legea nr. 350/2001 ART. 47 ALIN.(3) LIT. e) : “Elaborarea planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele”.

 
Tranzacții cu Pomacost. Dosarul Retrocedărilor  
 

Amintim, în luna ianuarie 2021, compania New Home Construct a negociat cu reprezentanții Garden Shop Services (fosta Pomacost) cumpărarea terenului de peste 17.000 mp din Bd. Tomis nr. 488, unde se află sediul firmei de întreținere a spațiilor verzi.

Pe de altă parte, așa cum menționam anterior, New Home Construct apărea în Dosarul Retrocedărilor de la Constanța, prin prisma fostului acționar Mihai Sergiu Ceacîreanu, cauza vizându-l pe fostul primar Radu Mazăre. Totodată, compania apare și în alte dosare ce vizează apropiați ai acestuia, mai exact pe Sorin Strutinsky.
 

Dosarul Retrocedărilor  
 
Amintim că New Home Construct a primit în luna iunie 2021 un răspuns negativ de la Tribunalul Constanța, în procesul în care a dat în judecată fiscul local. Firma formulase o contestație a unui act administrativ fiscal legat de Decizia nr. 32/07.02.2019.

Părți în cauză sunt New Home Construct, în calitate de reclamant, iar pârât este fiscul local. Potrivit datelor oficiale, obiectul dosarului este reprezentat de o „contestație act administrativ fiscal Decizia nr. 32/07.02.2019“.
 

Amintim, în Dosarul Retrocedărilor din Constanța, în care fostul primar Radu Mazăre a fost condamnat la nouă ani de închisoare și de care se leagă numele firmei New Home Construct, prin prisma fostului acționar Mihai Sergiu Ceacîreanu, Curtea Supremă a pronunțat Decizia nr. 32/07.02.2019.

 
Dincolo de condamnările penale dictate prin această decizie de judecătorii Înaltei Curți de Casație și Justiție, instanța supremă din România a hotărât prin același act și menținerea sechestrului DNA pe mai multe terenuri din dosar, acestea urmând să revină în proprietatea statului sau, după caz, a municipiului Constanța.
 
După cum arătam în edițiile anterioare, New Home Construct apare în Dosarul Retrocedărilor de la Constanța, prin prisma fostului acționar Mihai Sergiu Ceacîreanu, cauza vizându-l pe fostul primar Radu Mazăre. Totodată, compania apare și în alte dosare ce vizează apropiați ai acestuia, mai exact pe Sorin Strutinsky.
 
 
 PRECIZĂRI:

 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Imobiliare Constanța Certificat de urbanism emis de primărie pentru cinci blocuri de 11 etaje

Legături cu Dosarul Retrocedărilor Fosta New Home Construct SRL a obținut documentul pentru dezmembrarea unui teren din Mamaia