Gemini Estate, document nou pentru investiția de la intrarea în municipiul Constanța

• Documentul recent a fost eliberat pe 22 mai 2023, vizând o nouă etapă în construirea ansamblului rezidențial
• Amintim că în 2020, au început lucrările la ansamblul rezidenţial ridicat la ieşirea din municipiul Constanţa

 
Primăria Constanța a eliberat un certificat de urbanism pentru firma Gemini Estate SRL, care ridică în Constanța un ansamblu rezidențial.
 
Prin CU 1425 din data de 22 mai 2023, firma dorește construirea unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte – etapa 2 și organizare de șantier pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 289. De altfel, documentul nu poate fi utilizat pentru branșamente întrucât conform prevederilor Legii nr. 50/1991 modificată prin legea nr. 7/2020 art. 11 alin. (7) - "Se pot executa fără autorizație de construire: e) lucrări de branșamente și racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă, cu acordul/autorizația administratorului drumului”. Documentul este valabil 12 luni.
 
Amintim că în 2020, au început lucrările la ansamblul rezidenţial ridicat la ieşirea din municipiul Constanţa, pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 284, de societatea Gemini Estate SRL. Proiectant arhitectură este SC Waterfront Studio SRL, proiectant structură – SC Neo Structural Engineering SRL, iar proiectant instalaţii – SC Krenic SRL.
 
Reamintim că Gemini Estate SRL a obţinut, pe data de 10 octombrie 2019, de la Primăria Constanţa, trei acte de urbanism care vizează realizarea unui ansamblu rezidenţial pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 284 din municipiul Constanţa. Mai exact, investitorul va ridica un imobil P+11e+12 etaj duplex+etaj tehnic, un bloc P+8e+etaj tehnic şi un bloc P+11e+12 etaj duplex+etaj tehnic. Este vorba despre autorizaţia de construire nr. 1755 - Construire ansamblu rezidenţial cu funcţiuni mixte, organizare de şantier obiect A2 - construire imobil P+11e+12 etaj duplex+etaj tehnic, locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter; autorizaţia de construire nr. 1756 - Construire ansamblu rezidenţial cu funcţiuni mixte, organizare de şantier obiect B1 - Construire imobil P+8e+etaj tehnic, locuinţe colective cu spatii comerciale la parter; autorizaţia de construire nr. 1757- Construire ansamblu rezidenţial cu funcţiuni mixte, organizare de şantier obiect A1- imobil P+11e+12 etaj duplex+etaj tehnic, locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter. Terenul studiat este situat în intravilan, în Constanţa, bulevardul I.C. Brătianu nr. 284, şi este proprietate a SC Gemini Estate SRL, conform contractului de vânzare. Suprafaţa construită va fi de 12.364 mp, pe un teren cu o suprafaţă totală de 30.061 mp.
 
Ansamblul rezidenţial va cuprinde locuinţe colective, la nivelurile superioare 3-7, respectiv 3-12. Nivelul curent va avea în componenţa sa un număr de 8 apartamente şi nodul vertical de circulaţie şi circulaţii orizontale. În cazul clădirilor cu regim de înălţime +12E, nivelurile 11 şi 12 vor cuprinde apartamente de tip duplex. La parter vor fi spaţii comerciale. Conform legislaţiei în vigoare, complexul necesită un număr de aproximativ 850-900 de locuri de parcare. La parter, se vor amenaja locuri de parcare destinate clienţilor spaţiilor comerciale. La etajul 1 şi etajul 2, se vor amenaja locuri de parcare cu acces limitat, cele destinate locatarilor vor avea sistem individual de blocare a parcajului, iar cele destinate vizitatorilor sau cele destinate clienţilor spaţiilor comerciale vor avea sistem centralizat de plată cu ora.
 
Gemini Estate SRL, în datele Registrului Comerţului

Înfiinţată în anul 2017, firma are sediul social în municipiul Constanţa, pe strada Verona. Firma este controlată de Dinamic Trading Star SRL, cu 49 de parţi sociale, Ghebaur Liviu-Şerban, cu o singură parte socială, şi Mauriand Theodor, cu 50 de părţi sociale. Persoane împuternicite ale firme care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară sunt: Lascu Daniel şi Dragomir Radu-Aurelian.



Societatea are următoarele puncte de lucru: municipiul Constanţa, zona Ovis Palas, Parcela A789 - lot 2; lot 3+5+6+7/1-lot 1/1, lot 1/2, lot 1/3, lot 1/4, lot 2, lot 3; lot 4+8+9+10+11+18-lot 1, lot 2, lot 19+20+21, lot 1/1 având număr cadastral 244392, înscris în Cartea funciară a municipiului Constanţa nr.244392 - parcela A789 - lot 2; lot 3+5+6+7/1-lot 1/2, lot 1/3, lot 1/4, lot 2, lot 3; lot 4+8+9+10+11+18 - lot 1, lot 2, Lot 19+20+21, lot 10 având număr cadastral 244329, înscris în Cartea funciară a municipiului Constanţa nr. 244329.


În anul fiscal 2021, societatea cu șase salariaţi a avut o cifră de afaceri de zero lei şi o pierdere de 3,1 milioane lei.
 
PRECIZĂRI:



Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și
 
Blocuri de 8 şi 12 etaje la intrarea în Constanţa. Gemini Estate a demarat lucrările la ansamblul rezidenţial (galerie foto)