Gigi Chiru „Asa se poate anula o autorizatie de constructie"

Orice persoană care costată că autorizaţia de construcţie pe care o are nu respectă prescripţiile de urbanism ori dacă documentaţiile de urbanism nu au fost elaborate cu respectarea prevederilor legale, se poate adresa instanţei de contencios administrativ în vederea anulării actului, pentru recunoaşterea dreptului pretins ori a interesului legitim (privat sau public), urmând ca paguba ce i-a fost cauzată să fie reparată.

La momentul în care o persoană intenţionează să construiască, trebuie să se supună rigorilor legii, să aibă autorizarea administraţiei publice locale şi să permită realizarea acesteia prin specialişti în domeniul construcţiilor. Potrivit celor declarate de directorul coordonator al Inspectoratului Teritorial de Construcţii Sud-Est Constanţa, Gigi Chiru, în situaţia în care autorizaţia de construcţie nu respectă prescripţiile de urbanism ori când documentaţiile de urbanism nu au fost elaborate cu respectarea prevederilor legale, singura cale de intrare în legalitate este cea juridică. Fiind acte administrative, documentaţiile de urbanism şi autorizaţia de construire pot face obiectul instanţei de contencios administrativ. Aşadar, orice persoană care se consideră vătămată într-un drept ori într-un interes legitim, de o autoritate publică, printr-un act administrativ sau prin nesoluţionarea în termenul legal al unei cereri, se poate adresa instanţei competente, pentru anularea actului, recunoaşterea dreptului pretins sau a interesului legitim şi repararea pagubei ce i-a fost cauzată. De asemenea, aceleiaşi instanţe se poate adresa şi o persoană vătămată într-un drept sau interes legitim printr-un act administrativ cu caracter individual, adresat altui subiect de drept.

În calitate de acte administrative individuale, certificatul de urbanism şi autorizaţiile de construcţie pot fi atacate în justiţie în vederea anulării ori obligării autorităţilor pentru a le emite.

Cât priveşte valabilitatea autorizaţiei de construire, aceasta depinde de respectarea documentaţiilor de urbanism aprobate şi avizate conform legii, de obţinerea avizelor şi acordurilor stabilite de lege, de calitatea de proprietar, de respectarea servituţilor legale. Şi în aceste cazuri, orice persoană care se simte vătămată, poate solicita instanţei anularea autorizaţiei dacă poate demonstra nerespectarea condiţiilor de valabilitate. Se mai pot suspenda şi în cazul actelor administrative de urbanism, în cazuri bine justificate şi pentru prevenirea unei pagube, în condiţiile legii contenciosului administrativ.