Graff Pink Estate SRL a obținut autorizația pentru supraetajarea unor blocuri din Constanța

Pe 25 noiembrie 2022, Graff Pink Estate SRL a obținut o autorizație de construire pentru modificările la blocurile pe care le ridică în municipiul Constanța.

Prin AC 1069 din data de 25 noiembrie, societatea a obținut documentul pentru: „MODIFICARE PROIECT AUTORIZAT CU A.C. NR. 1228/04.09.2020 "CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENȚIAL COMPUS DIN 7 IMOBILE D+P+3E LOCUINȚE COLECTIVE CU FUNCȚIUNI MIXTE COMPATIBILE, ORGANIZARE DE SANTIER -ETAPA IV- 2 BLOCURI D+P+3E LOCUINȚE COLECTIVE" BLOCURILE 1 ȘI 2 PRIN SUPRAETAJARE CU UN NIVEL ÎN LIMITA A 20% DIN SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ CONFORM LEGII NR. 50/1991”. Documentul este valabil 12 luni.

Despre Graff Pink Estate SRL 

Societatea a fost înființată în anul 2017, conform Confidas.ro, cu sediul social pe strada Ion Luca Caragiale, nr. 60, din municipiul Constanța. Asociați în firmă sunt Haci Vural, cu 50% și Keleș Hicabi, cu 50%. Ambii sunt și administratorii firmei. Firma a avut în 2021 un număr de 7 salariați și o pierdere de 39.756 lei, la o cifră de afaceri de 4.998 lei.
 
Pe Haci Vural îl mai regăsim în firmele Black Sea Estate SRL și Country Estate SRL.

 Dorința de pe Brătianu 

Primăria Constanța a răspuns cererii de emitere a unui certificat de urbanism pentru societatea Black Sea Estate SRL pentru edificarea unui imobil în municipiul Constanța, la începutul lunii.
 
Este vorba de documentul 1711 din data de 2 iunie 2021, pentru Black Sea Estate SRL, care dorește să edifice pe bd. I.C. Brătianu nr. 53 un imobil S+P+1E+2E-retras, cu funcțiunea de spații comerciale și birouri. Primăria a răspuns că nu poate fi utilizat certificatul pentru această funcționalitate pentru că „nu se încadrează în reglementările urbanistice în vigoare referitoare la utilizările admise”. Valabilitatea documentului este de 12 luni.
 
Amintim că Primăria Municipiului Constanţa anunţa în 2017 consultarea asupra propunerilor preliminare Plan Urbanistic de Detaliu construire imobil P+5-6e-birouri şi parcare, propus a fi ridicat pe bulevardul Mamaia nr. 226. Iniţiatorul PUD-ului era societatea Black Sea Estate SRL. Între timp, PUD-ul a fost aprobat de Consiliul Local Municipal iar investitorii au obținut autorizație de construire pentru proiectul imobiliar. Firma a solicitat şi a obţinut, pe data de 29 ianuarie 2019, de la Primăria Constanţa, autorizaţia de construire nr. 146. Actul consta în „Construire imobil P+5e-6 etaj retras, birouri şi parcare“.

 Autorizație anulată 

În mai 2021, judecătorii au anulat autorizația de construire a pentru imobilul situat pe bulevardul Mamaia al investitorului Black Sea Estate SRL.
 
Solicitarea în fața instanței, a făcut-o Asociaţia Constanţa Altfel, care a susținut prin intermediul avocaților că „referatul nr. (...)/13.03.2018 al Directiei Urbanism - Serviciul Strategii și Planificare Urbană din cadrul Primăriei Constanța conține elemente nereale, respectiv mențiunea potrivit cu care bulevardul Mamaia ar avea de 3 benzi de mers pe fiecare sens”.

Astfel, Curtea de Apel Constanța a anulat pe 5 mai a.c. autorizația de construire emisă în 2019 de Primarul Municipiului Constanţa.
 
Aceeași instanță a mai anulat și hotărârea CLM Constanța nr. 120/2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire Imobil Birouri P+5-6E, bd. Mamaia nr. 226 Lot 2, Investitor SC Black Sea Estate SRL.