Imobiliare Constanța Italienii de la Total Financial Consulting SRL au solicitat certificat de urbanism pentru un bloc de 14 etaje în Faleză Nord

Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism cu numărul 474 din 8 aprilie 2025, pentru compania Total Financial Consulting care dorește să edifice un imobil pe strada Unirii nr. 10.
 
Documentul nu poate fi utilizat pentru scopul declarat – „Construire imobil D+P+14E” întrucât conform reglementarilor aprobate prin HCL nr. 292/2005 se delimitează o zonă de interdicţie temporară de construire generată de linia de coastă, până la aprobarea planurilor urbanistice generale şi zonale în baza legii 350/2001.

Documentul este valabil 12 luni.


Amintim că în 2023,  un bloc cu 18 etaje, ce urma să fie investiția imobiliară a italienilor de la Total Financial Consulting SRL, pe strada Unirii, din cartierul Faleză Nord, a fost oprit în instanță în această primăvară, Curtea de Apel Constanța hotărând să respingă definitiv recursul pentru ridicarea imobilului.

În motivarea Deciziei 486/2023, pronunțată în dosarul 2770/118/2020, judecătorii au arătat, printre altele, referitor la Certificatul de urbanism pe care investitorii privați îl obținuseră de la municipalitate în vederea ridicării blocului, că „Certificatul de urbanism constituie un act de informare, care nu oferă dreptul de executare a lucrărilor de construire“. În plus, judecătorii de la Curte au mai spus că „este vădit nefondată, prin urmare, susținerea recurentei (nr., Total Financial Consulting SRL) în sensul că terenul deținut de aceasta se învecinează doar generic cu plaja Mării Megre“.

Judecătorii au spus astfel că „în ceea ce privește legalitatea stabilirii suprafeței minime de spații verzi pentru funcțiunea preponderent rezidențială aferentă PUD aprobat prin HCL nr.100/2005, Curtea reține că prima instanță a stabilit această suprafață aplicând dispozițiile art. 34 din Regulamentul general de urbanism și pct. 6.8 din Anexa 6, respectiv art. 4 din PUG al municipiului Constanța raportate la suprafața totală de spațiu verde, de 253,40 mp stabilită de expertul judiciar“.

Aceștia au ajuns la concluzia că „în mod corect prima instanță a procedat la însumarea suprafețelor minime necesare în raport de fiecare funcțiune menționată în PUD, nefiind relevată de recurentă o dispoziție legală contrară acestui procedeu“.

Amintim, în hotărârea reconfirmată de Curtea de Apel, prin care Tribunalul a oprit inițial construcția blocului, judecătorii explicaseră, printre altele, că „Tribunalul reţine că prin aprobarea documentației Plan Urbanistic de Detaliu - Imobil 2S+P+18E locuințe și restaurant, str. Unirii nr. 10 prin HCL nr. 100/28.02.2005, s-a produs în mod evident o vătămare a drepturilor şi intereselor acestora (nr., reclamanților), având în vedere că cei în cauză sunt deținători de locuințe personale în imediata vecinătate a terenului reglementat prin actul administrativ contestat, la fel şi asociațiile de proprietari constituite în scopul administrării condominiilor“.

În acest dosar, în primă instanță, Tribunalul a admis acțiunea reclamanților, respectiv vecinii viitorului bloc și asociațiile de proprietari din zonă, și a anulat HCL Constanța nr. 100/28.02.2005 privind aprobarea documentației PUD – Imobil 2S+P+18E locuințe și restaurant, strada Unirii nr. 10, pe terenul în suprafață de 2.950 mp proprietate particulară SC Alcor Merchant SRL.
 
Decizia Curții de Apel Constanța, prin care a fost respins recursul Total Financial Consulting SRL, este definitivă și nu mai poate fi atacată.

Despre Total Financial Consulting SRL

Potrivit termene.ro, Total Financial Consulting SRL a fost înființată în anul 1999, are sediul social în București, Sectorul 6, pe strada Drumul Belșugului nr. 20-24 și se ocupă de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii.
 
Maurizio Piccin, cetățean italian, deține 89% din capitalul social, iar cetățeanul italian Andrea Piccin, 20% din capitalul social.
 

Administratorul firmei este Maurizio Piccin, al cărui nume se regăsește și în Welchome SRL București, Alcor Merchant SRL Constanța și Finim Financiar Imobiliare SRL București.
 
Andrea Piccin figurează, de asemenea, în Welchome SRL București, dar și în Italian Food & Design SRL București.  
În 2022, cifrele Total Financial Consulting SRL arată 0 angajați, o pierdere de 76.811 lei, niciun salariat și datorii de 5.486.612 lei.
 
În anul 2023, societatea a declarat o cifră de afaceri de zero lei, niciun salariat, o pierdere de 108.950 lei și datorii de 5.583.540 lei.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și
 
Supraetajare la 11 etaje: Total Financial Consulting SRL a obținut un certificat de urbanism de la Primăria Constanța