Imobiliare Constanța Maritimo Residence SRL ridică un bloc de 11 etaje pe un teren reglementat pentru 20 de etaje! Date din proiect

• Amintim că Maritimo Residence SRL a obținut un certificat de urbanism de la Primăria Constanța pentru una dintre cele mai înalte clădiri din municipiul Constanța.
• Maritimo Residence SRL este deținută integral de Gran Via Romania SA

• Pe anul 2023, Gran Via Romania SA a raportat 1,8 milioane lei cifră de afaceri și un profit de peste 450.000 lei, cu un singur salariat. Datoriile sar de 120 de milioane lei pe anul 2023.

În vară, Autoritatea competentă pentru protecţia mediului Constanța anunţă publicul interesat asupra deciziei de emitere a acordului de mediu/respingere a solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul dezvoltat de Maritimo Residence SRL, în imediata vecinătate a centrului comercial VIVO din Constanța.
 
Este vorba de proiectul „Construire Ansamblu rezidential- imobil locuinte colective s+d+p+11^e(etajul 11 format din duplex) cu parcare la subsol si demisol, amenajare drumuri de acces, alei pietonale, parcaje subterane, spatii verzi , mobilier urban, locuri de joaca exterioare, organizare de santier – etapa III”,  propus a fi amplasat in mun. Constanta, str. Stefanita Voda, nr.35, lot 2, (nr.cad. 253497), judetul Constanta. Recent, pe portalul APM Constanța, a fost afișat memoriul de prezentare cu privire la investiție.
 
Proiectul se dezvoltă într-o zonă rezidențială nouă, apărută ca urmare a expansiunii zonelor exterioare ale municipiului Constanța spre vestul zonei intravilane. În apropiere se află cartierul Veterani, cu vile și mici blocuri de locuințe, Cimitirul Municipal și blocuri edificate în anii 1980, cu regim mare de înălțime, precum și construcții cu diverse funcțiuni, care completează caracterul rezidențial, între care predomină cele comerciale.
 
Terenul identificat cu nr. cadastral 253497 are o suprafață de 13.689 mp și este în proprietatea societății Maritimo Residence S.R.L. conform Act de dezmembrare nr. 314/26.02.2021 (anexa 2) și Extras de Carte Funciara pentru informare nr. 253497, cu drept de ipotecă în favoarea Libra Bank S.A.

Zona este reglementată din punct de vedere urbanistic în concordanță cu prevederile PUZ aprobat cu HCLM Constanța nr. 286/29.06.2006 privind modificarea HCLM Constanța nr. 380/25.07.2005 și HCL Constanța nr. 106/28.02.2008 privind îndreptare eroare materială HCL nr. 286/2006 privind aprobare PUZ – Aurel Vlaicu, detaliat prin H.C.L. nr.559/19.12.2019.
 
În Certificatul de urbanism nr. 2632 din 20.10.2022 (anexa 3), eliberat de Primăria municipiului Constanța pentru prezentul proiect, a fost înscrisă folosirea actuală a terenului ca fiind curții construcții – teren, destinația sa fiind UTR6 – târg săptămânal, cu funcțiuni permise: locuire colectivă, servicii și comerț cu accente verticale de înălțime numai în zona intersecției b-dului Aurel Vlaicu - strada Stefaniță Vodă – P+18-20E – conform HCL 286/2006.
 
Conform anexei la Ordinul Ministrului culturii și patrimoniului cultural național nr. 2.361/2010, imobilul este situat în zona Necropola orașului antic Tomis, Cod CT-I-s-A-02555 nr.crt.15, perimetrul delimitat de strada Iederei, bd. Aurel Vlaicu de la intersecția cu bd.1Mai, strada Cumpenei, strada Nicolae Filimon, bd. Aurel Vlaicu până la Pescărie – la S de Mamaia, malul Mării și Portul Comercial, dar asupra lui nu operează interdicții temporare sau definitive de construire.
 
Proiectul face parte dintr-o viziune urbanistică mai amplă asupra zonei, iar dezvoltarea imobiliară a presupus trei etape de realizare. Etapa II și etapa III se desfășoară în prezent pe lotul 2 analizat, beneficiar fiind Maritimo Residence S.R.L.
 
Realizarea primei etape s-a desfășurat pe terurile învecinate, pentru beneficiarul Gran Via România S.A. În paralel a fost necesară dezvoltarea infrastructurii de rețele și căi de acces pentru ansamblurile rezidențiale din zonă, rezolvată de dezvoltatorii imobiliari.
 
În ceea ce privește propunerile Maritimo Residence SRL, demersurile pentru autorizarea imobilului propus în etapa II, pe lotul 2, s-au finalizat prin obținerea Deciziei Etapei de încadrare nr. 111/203.03.2023 și ulterior a Autorizației de construire nr. 1068/11.12.2023.
 
Imobilul propus în actuala etapă a proiectului va fi compus din două tronsoane (două scări). Primul tronson va avea 86 de unități locative, iar cel de-al doilea 106 unități locative, însumând în total 192 locuințe. Etajul 11 va fi format din duplexuri. Acestea vor putea găzdui un număr de 413 persoane. Parcările vor fi asigurate la nivelul subsolului și demisolului.
 
Conform HCL nr. 113/2017, HCL nr. 28/2018 și HCL nr. 532/2018 pentru imobilul M3 prevăzut în etapa III a proiectului este necesar un număr de 230 locuri de parcare (192 unități locative cu suprafețe mai mici de 100 mp – câte 1 loc de parcare și 20% locuri pentru vizitatori). Acestea vor avea următoarea distribuție:
 

• 56 locuri de parcare la nivelul subsolului
• 56 locuri de parcare la nivelul demisolului
• 33 locuri de parcare la nivelul solului
• 85 locuri de parcare vor fi închiriate în imobilul parking 2S+D1+D2 ce se va realiza în ansamblul rezidențial

Accesul în parcarea de la subsol și demisol se va realiza prin intermediul unor rampe cu panta de maximum 18%.
 
 
 Bloc de 20 de etaje


Amintim că Maritimo Residence SRL a obținut un certificat de urbanism de la Primăria Constanța pentru una dintre cele mai înalte clădiri din municipiul Constanța. Prin Certificatul de Urbanism nr. 261 din data de 31 ianuarie 2023, Maritimo Residence SRL va edifica pe bulevardul Aurel Vlaicu, zona Târg Săptămânal Metro, lot 1/1+Lot 2/1-Lot 2/2, localitatea Constanța, un imobil – turn de birouri 5S+P+18-20E, cu nivel tehnic, amenajări drumuri de acces, alei pietonale, parcaje, spații verzi, mobilier urban și organizare de șantier – Etapa IV. Documentul este valabil 24 de luni.

Agenția pentru Protecția Mediului Constanța anunţa, anul acesta, publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul celor de la Maritimo Residence SRL, care doresc să edifice un imobil de 20 de etaje.
 
Este vorba de proiectul „Construire turn de birouri 5S+P+18-20E, cu nivel tehnic, amenajare drumuri de acces, alei pietonale, parcaje, spații verzi, mobilier urban, organizare de șantier-etapa IV”, amplasat în județul Constanța, Municipiul Constanța, B-dul Aurel Vlaicu, Zona „Târg Săptămânal Metro”, Lot 1/1+Lot 2/1 (nr. cad. 249810).


Prin AC 1068 din 11 decembrie 2023, se dorește construirea ansamblului rezidențial – imobil de locuințe colective S+D+P+11E (etaj 11 format din duplex) cu parcare la subsol și demisol, amenajare drumuri acces, alei pietonale, parcaje subterane, spații verzi, mobilier urban, locuri de joacă exterioare, organizare de șantier - etapa II. Documentația este valabilă 24 de luni.

Maritimo Residence SRL, în datele Registrului Comerţului


Înființată în anul 2006, firma are sediul social pe strada Clucerului, nr. 35, București, Sector 1 și se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară. Gran Via România SA este acționar unic și administrator. În anul 2023, societatea cu niciun salariat a raportat o cifră de afaceri de 360.000 lei și o pierdere de peste 3 milioane lei.

Despre Gran Via România SA


Cu sediul pe strada Clucerului nr. 35, et. parter, ap. birou nr.13 din București, firma a fost înființată 2008 și desfășoară activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate. Este fondată în anul 2008.
 
Pe anul 2023, a raportat 1,8 milioane lei cifră de afaceri și un profit de peste 450.000 lei, cu un singur salariat. Datoriile sar de 120 de milioane lei pe anul 2023.

 
Acționarii firmei sunt: Strada Capital SA, cu 30,496056% din capitalul social, Burdin 2007 SL din Spania, cu 14,680862% din capitalul social, Hisparom Capital SA, cu 11,38771% din capitalul social, Asua Grupo Inmobiliario Sociedad Limitada, din Spania, cu 10,140555% din capitalul social, Inversiones Gb Balboa SL din Spania, cu 9,99278% din capitalul social, Enebro Cartera Inmobiliaria SL din Spania, 5,358171% din capitalul social, Mobinversora Hc Real Estate S, din Spania, cu 5,03875% din capitalul social,  Carteras Reunidas SA, cu 1,954457% din capitalul social, Servilugar SL, din Spania, cu 1,954457% din capitalul social, Servicios Y Finanzas Gamma SL, din Spania, cu  1,954457% din capitalul social, Ignacio Maria Barandiaran Legorburu din Spania, cu 1,172671% din capitalul social, Paraschiva SL, din Spania, cu 1,058545% din capitalul social, Bedigain SL, din Spania, cu 0,977225% din capitalul social,  Achievers Capital SL, din Spania, cu 0,648434% din capitalul social, Jose Maria Francisco Iturriaga Zaldua, din Spania, cu 0,647556% din capitalul social, Monica Ruiz De Velasco Larrea, din Spania, cu 0,488616% din capitalul social, Kolwezi SL, cu  0,488616% din capitalul social, Lira Capital SL, din Spania, cu 0,389062% din capitalul social, Fincas Urbanas Y Exploataciones Rurales De Aragon SL, din Spania, cu 0,259379% din capitalul social, Takarako SL, din Spania, cu 0,244305% din capitalul social, Joaquin Hervada Yanez, din Spania, cu 0,195446% din capitalul social, Ignacio Ruiz De Velasco Larrea, din Spania, cu 0,146582% din capitalul social, Ernando Beltran Aparicio, din Spania, cu 0,129689% din capitalul social, Fernando Bautista Sagues, din Spania, cu 0,097723% din capitalul social, Juan Miguel Sarria Salcedo, din Spania, cu 0,097723% din capitalul social, Jose Aguinaga Cardenas, din Spania, cu 0,000154% din capitalul social și Pablo Marin Lopez Otero, din Spania, cu 0,000019% din capitalul social.




PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

De asemenea, pentru documentarea acestui articol au fost folosite și informații de pe termene.ro.
 

Citește și:
 
 Maritimo Residence SRL, acord de mediu pentru următoarea etapă! Bloc de 11 etaje pe str. Ștefăniță Vodă