Imobiliare Constanța Plan Urbanistic de Detaliu, în consultare publică. O nouă investiție pe bulevardul Mamaia, realizată de D&D Imobil Construct SRL (DOCUMENT)

• Primăria Constanța a lansat în consultare publică Planul Urbanistic de Detaliu conform regulament aprobat prin HCLM nr.189/2010 pentru amplasamentul situat în municipiul Constanța, bulevardul Mamaia nr.151 -153
• PUD-ul detaliează reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ - HCL nr. 189/2010 cu respectarea regulamentului aferent PUZ
• Beneficiar este SC D&D Imobil Construct SRL iar elaborator Usonia SRL
• Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile online pe site-ul municipalității până la 28.05.2024
• Asociat unic al societăţii este Constantin Nicioală, pe care îl regăsim și în Cooperativa Agricolă Baia-Dobrogea cu sediul în Tulcea dar și în Nicioală Constantin PFA, Union Beach Businnes SRL, Union Premium Spa Nord SRL și în Union Nord Sand SRL.
• În 2022, D&D Imobil Construct SRL a avut o cifră de afaceri de 58,590,877 lei, cu un profit de 1,891,189 lei și 20 de angajați și figurează cu 10 contracte din achiziții publice directe
• Reamintim că Primăria municipiului Constanţa a emis, pe data de 20 aprilie 2016, Certificatul de urbanism nr. 1435 pentru SC D&D Imobil Construct SRL, constând în „Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil 3 S+P+6E, spaţiu comercial la parter şi apartamente la etajele superioare“, pe bulevardul Mamaia nr. 151

 
 
 
Primăria Constanța a lansat în consultare publică Planul Urbanistic de Detaliu conform regulament aprobat prin HCLM nr.189/2010 pentru amplasamentul situat în municipiul Constanța, bulevardul Mamaia nr.151 -153, vezi secțiunea „documente”.
 
PUD-ul detaliează reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ - HCL nr. 189/2010 cu respectarea regulamentului aferent PUZ.
 
Beneficiar este SC D&D Imobil Construct SRL iar elaborator Usonia SRL.
 
Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile online pe site-ul municipalității până la 28.05.2024.
 
Observațiile pot fi transmise în scris, în format electronic prin e-mail la adresa: primarie@primaria-constanta.ro, prin poștă la adresa - B-dul Tomis nr.51, Et. 2, camera 212, Compatiment Planificare Urbană sau depuse la Registratura Primăriei Constanța din cadrul Centrului de Informare Cetățeni.
 
Compartimentul Planificare Urbană va colecta și va transmite proiectantului/ beneficiarului eventualele opinii/observații formulate iar aceștia vor argumenta (ne)preluarea opiniilor, observațiilor formulate.
 

Comunicarea rezultatelor se va face în perioada 29.05.2024 - 08.05.2024.
 
Potrivit documentației, amplasamentul ce face obiectul PUD, parcela cu număr cadastral IE 252064, se află situată între Inspectoratul de Poliţie al Judeţului Constanţa şi Univesitatea Ovidius, pe frontul vestic al bulevardului Mamaia, nr.151-153, între străzile 23 August şi Bibescu Vodă.
 
Reglementarile urbanistice în vigoare pentru amplasamentul studiat prin PUD au fost aprobate prin PUZ - terenul deliminat de strada 23 August, BD.Mamaia, strada Bibescu Vodă și strada Chiliei, conform HCLM nr. 189/06.09.2010.
 
Conform Regulamentului de urbanism aferent PUZ aprobat şi precizărilor din Certificatul de urbanism nr. 2037/31.08.2022, obtinerea autorizatiei de construire pentru amplasamentul studiat este condiţionată de elaborarea şi aprobarea unei documentatii de urbanism de tip Plan urbanistic de detaliu.
 
Prezentul Plan Urbanistic de detaliu preia şi detaliază reglementările urbanistice aprobate pentru amplasamentul studiat, situat pe bulevardul Mamaia, nr.151-153. Proiectul are la baza Certificatul de Urbanism nr. 2037/31.08.2022 eliberat de Primaria Municipiului Constanţa.

 
 
Amplasamentul studiat se afla în partea de Est a municipiului Constanta, pe bulevardul Mamaia, nr.151-153, între amplasamentelele Inspectoratului de Poliţie al Judeţului Constanţa si Univesitatea "Ovidius", pe frontul de Vest al bulevardului la o distanţă de cca.400metri de plajă, 300metri de Spitalul Militar de Urgenţă Constanta. Amplasamentul este situat la o distanţă de cca.1000metri de intersectia bulevardului Mamaia cu bulevardul Tomis (zona Capitol) si la cca.1500metri de intersecţia bulevardului Mamaia cu strada Soveja (Delfinariu).
 
Acesta face parte din cartierul Tomis II fiind situat în extremitatea estică a acestuia în contact cu cartierul Universitate.
 
Din punct de vedere morfologic, amplasamentul face parte din insula urbană delimitată de bulevardul Mamaia, strada 23 August, strada Bibescu Vodă si strada Chiliei, formată din lotizări pentru locuinte individuale cu regim de înălţime P-P+2. Parcela cu număr cadastral IE 252064, ce face obiectul prezentei documentaţii, este proprietate privată a S.C.D&D Imobil Construct SRL, conform Act de alipire nr. 667/15.05.2020, fiind delimitată cadastral de următorii vecini: La nord- Str. 23 August -domeniu public de interes Iocal - La sud — strada Bibescu Vodă - domeniu public de interes local - La est - bulevardul Mamaia - domeniu public de interes local - La vest vecin "neidentificat" conform precizărilor din Actul de alipire nr. 667/15.05.2020, respectiv două parcele cadastrale situate pe strada 12 August nr.3 si strada Bibescu Vodă, nr.4.
 
Suprafaţa totală a parcelei este 1519mp si a rezutat din alipirea a trei suprafeţe de teren-parcele, respectiv:
 
Terenul în suprafaţa de 939mp, (conform actelor), respectiv de 946mp (conform măsurătorilor cadastrale) situat în municipiul Constanţa, bld. Mamaia nr. 151, judeţul Constanţa, înscris în CF nr. 230041 (nr. CF vechi 48306) a localităţii Constanţa, conform Încheierii nr. 63492/01.07.2015 dispusă de O.C.P.I. Constanţa.
 
Terenul în suprafaţa de 369,28mp, (conform actelor), respectiv de 371mp (conform măsurătorilor cadastrale) situat în municipiul Constanţa, bld. Mamaia nr. 153, judeţul Constanţa, înscris în CF nr. 217178 (nr. CF vechi 123741) a localităţii Constanţa, conform Încheierii nr. 63920/16.06.2016 dispusă de O.C.P.I. Constanţa.
 
Terenul în suprafaţa de 200mp, (conform actelor), respectiv de 202mp (conform măsurătorilor cadastrale) situat în municipiul Constanţa, strada 23 August nr. 1, judeţul Constanţa, înscris în CF nr. 206309 (nr. CF vechi 108025) a localităţii Constanţa, conform Încheierii nr. 45628/13.04.2018 dispusă de O.C.P.I. Constanta.
 
 
SC D&D Imobil Construct SRL
 
D&D Imobil Construct SRL are sediul social în comuna Baia, judeţul Tulcea, şi a fost înfiinţată în anul 2008.
 
Capitalul social subscris, de 600 de lei, integral vărsat, este compus din 60 de părţi sociale.
 
Asociat unic al societăţii este Constantin Nicioală, născut în 18.04.1980, în Baia, Tulcea.
 
Tot el este şi administratorul firmei, care se ocupă de CAEN 111 - Cultivarea cerealelor (exclusiv orez), plantelor leguminoase și a plantelor producatoare de semințe oleaginoase.
 
Pe Nicioală îl regăsim și în Cooperativa Agricolă Baia-Dobrogea cu sediul în Tulcea dar și în Nicioală Constantin PFA, Union Beach Businnes SRL, Union Premium Spa Nord SRL și în Union Nord Sand SRL.
 
În 2022, D&D Imobil Construct SRL a avut o cifră de afaceri de 58,590,877 lei, cu un profit de 1,891,189 lei și 20 de angajați și figurează cu 10 contracte din achiziții publice directe.
Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 155.82%, potrivit www.termene.ro.
 
Reamintim că Primăria municipiului Constanţa a emis, pe data de 20 aprilie 2016, Certificatul de urbanism nr. 1435 pentru SC D&D Imobil Construct SRL, constând în „Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil 3 S+P+6E, spaţiu comercial la parter şi apartamente la etajele superioare“, pe bulevardul Mamaia nr. 151.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

D&D Imobil Construct SRL solicită aviz de mediu de la APM Constanţa pentru blocul de şase etaje de pe bulevardul Mamaia