Imobiliare Unul dintre patronii de la Dami -Trans SRL vrea să-și facă vilă pe strada Războieni din Constanța, în proximitatea stadionului (DOCUMENTE)

• Primăria Constanța a lansat în consultare publică Planul Urbanistic de Detaliu pentru construire locuință individuală pe strada Războieni nr.84 din municipiu
• Beneficiar PUD este Adam Chere iar elaborator USONIA SRL
• Chere deține 50% din Dami-Trans SRL, firmă controlată de alături de Suflaru Stere și au mai multe proiecte imobiliare la activ
• Suprafața totală a parcelei este 334mp (măsurată) și 323mp (din acte) și este teren intravilan având categoria de folosință Cc - curți-construcții
• Publicul este invitat să transmit observații asupra documentelor disponibile pe site-ul instituției până la data de 05.09.2024
• Comunicarea rezultatelor consultării se va face în perioada 06.09.2024 - 16.09.2024

 

 
Primăria Constanța a lansat în consultare publică Planul Urbanistic de Detaliu pentru construire locuință individuală pe strada Războieni nr.84 din municipiu.

PUD se elaborează pentru construirea unei locuințe individuale cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate prin PUG municipiu Constanța și modificarea retragerior față de limitele laterale de proprietate.

Beneficiar PUD este Adam Chere iar elaborator USONIA SRL.

Obiectul lucrării contă în elaborarea și avizarea Planului urbanistic de detaliu pentru o locuință individuală pe parcela cu număr cadastral IE 258880 situată în proximitatea Stadionului FarulConstanța, pe strada Războieni, nr.84 la intersecție cu strada Chiliei.



Conform Certificatului de urbanism nr. 544/29.02.2024 emis de Primăria Mun. Constanța în scopul “LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ: ELABORARE P.U.D. – DESFIINȚARE; CONSTRUIRE; ÎMPREJMUIRE; AMENAJARE TEREN ȘI ORGANIZARE DE ȘANTIER”, pentru parcela IE 258880 este necesară întocmirea și aprobarea unui PUD.


Reglementările urbanistice în vigoare pentru amplasamentul studiat prin PUD au fost aprobate prin PUG Mun. Constanța – HCL nr. 653/25.11.1999, a cărui valabilitate a fost prelungită prin HCL nr. 405/28.09.2023.

Amplasamentul este situat la o distanță de cca.1500metri de intersecția bulevardului Mamaia cu bulevardul Tomis (zona Capitol) și la cca.700metri de intersecția bulevardului Mamaia cu strada Soveja (Delfinariu). Distanța față de plajă este de cca.850 metri iar față de Spitalul Militar de Urgență Constanța de 1000metri.

Din punct de vedere morfologic, amplasamentul face parte din insula urbană delimitată de strada Războieni, strada Chiliei, strada Panait Cerna și strada Maramureș, formată din lotizări pentru locuințe individuale cu regim de înălțime cuprins între Parter și Parter+2etaje.

Suprafața totală a parcelei este 334mp (măsurată) și 323mp (din acte) și este teren intravilan având categoria de folosință Cc - curți-construcții.
Publicul este invitat să transmit observații asupra documentelor disponibile pe site-ul instituției până la data de 05.09.2024, prin email la adresa: primarie@primaria-constanta.ro, prin poștă pe adresa: Bulevardul Tomis nr.51, cam 212, în atenția Compartimentului Planificare Urbană sau depuse la Centrul Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.


Comunicarea rezultatelor consultării se va face în perioada 06.09.2024 - 16.09.2024.
 
Adam Chere deține 50% din Dami-Trans SRL

Înmatriculată în anul 2006, societatea are sediul social în municipiul Constanţa.

Capitalul social, de 200 de lei, integral vărsat, este compus din 20 de părţi sociale.

Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Asociaţi persoane fizice sunt: Chere Adam şi Suflaru Stere, fiecare cu 50% din capitalul social.
Cei doi asociaţi sunt şi administratori firmei, care se ocupă de transporturi rutiere de mărfuri.

Potrivit www.termene.ro, în 2023, compania a avut o cifră de afaceri de 3,354,155 lei, profit de 1,338,385 lei și 4 angajați.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 16.93%.
 
Alte investiții imobiliare făcute de Dami-Trans SRL
 
În 2019, Dami-Trans SRL, firmă controlată de Chere Adam şi Suflaru Stere, depunea la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa proiectul „Clădire cu apartamente de vacanţă S tehnic+P+5 etaje, amenajare teren cu locuri de parcare şi împrejmuiri“.

Ulterior, APM Constanţa a precizat că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului. Investiţia imobiliară va fi realizată în localitatea Eforie Nord, strada Griviţei, parcelarea PUZ Griviţei - SIND, lot 2+lot 1.
 
Reamintim totodată că, pe data de 15 martie 2019, Primăria Constanţa a emis pentru Dami-Trans SRL autorizaţia de construire nr. 372, care constă în următoarele: „Etajare imobil D+P+6E+etaj tehnic - locuinţe colective cu 20% din suprafaţa construită desfăşurată conform Legii nr. 50/1991, numai după intabularea construcţiei la stadiul fizic autorizat premergător supraetajării“. Este vorba despre imobilul ridicat pe fundătura 1 Mai nr. 20C din municipiul Constanţa.

Amplasamentul proiectului: fundătura 1 Mai - la nord şi aleea carosabilă de acces la lăcaşul de cult ortodox „Sfânta Maria“ - la sud.

Terenul are o suprafaţă de 550,25 mp şi este proprietatea lui Mihai Suflaru şi a Sultanei Suflaru, conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 1252/15.09.2015 şi înscrisurilor din cartea funciară nr. 216916, identificat cu nr. cadastral 216916. Vecinătăţile terenului sunt următoarele: la nord - proprietate privată şi proprietatea Consiliului Local, la sud – proprietate privată, la est - aleea Scafandrilor, la Vest - alee carosabilă de acces.  Investitorul a obţinut autorizaţia de construire nr.873/30.06.2017 emisă pentru „Construire imobil D+P+6E+ET cu funcţiunea de locuinţe colective - 27 unităţi locative“.
 
Lucrările rămase de executat conform autorizaţiei de construire nr. 873/30.06.2017 constau în suprastructura stâlpi, grinzi şi stâlpi peste etajele 3 - 6, casa scării şi a lifturilor, compartimentări, instalaţii sanitare, electrice, termice, finisaje interioare şi exterioare şi montare de tâmplării interior/exterior. Lucrările sunt realizate în proporţie de circa 45%.
 
La acel moment se dorea modificarea proiectului aflat în curs de execuţie, prin supraetajarea acestuia, în limita a 20% din suprafaţa construită desfăşurată, astfel, rezultă un imobil D+P+7E+Etaj tehnic, ce va păstra funcţiunea de locuinţe colective. Beneficiarul a demarat lucrările de construcţie în baza autorizaţiei de construire nr.873/30.06.2017, dar doreşte modificarea regimului de înălţime al construcţiei iniţiale.
 
 
Citește și:

Undă verde de la APM Constanţa Clădire de cinci etaje, cu apartamente de vacanţă, ridicată în Eforie Nord

Investitorul Dami-Trans SRL a primit răspuns de la Primăria Constanţa pentru un imobil ridicat în vecinătatea Bisericii „Sfânta Maria“
 
Imobilul de şase etaje ridicat în vecinătatea Bisericii „Sfânta Maria“ din Constanţa, supraetajat

Un hotel de şapte etaje din Eforie Nord se extinde! Cum va arăta noul proiect