În ianuarie, dezbatere publică pentru PUZ-ul iniţiat de Blue Bike Development SRL

 
Primăria Constanţa anunţă consultare asupra propunerilor preliminare pentru Planul Urbanistic Zonal delimitat de străzile Nicolae Iorga, Bucovinei şi Bogdan Vodă, conform avizului de oportunitate nr 81653/09.05.2019. Imobilul care a generat Planul Urbanistic este situat pe strada Nicolae Iorga nr. 5-7. Iniţiatorul PUZ-ului este firma Blue Bike Development SRL.
 
„Obiectivul PUZ constă în actualizarea funcţiunilor admise în concordanţă cu denumirea UTR şi cu necesităţile funcţionale actuale“, se arată în argumentarea PUZ-ului. Publicul este invitat să transmită observaţii asupra documentaţiilor disponibile la sediul Primăriei Municipiului Constanţa, Serviciul Strategii şi Planificare Urbană  în perioada 23.12.2019-17.01.2020, între orele 08.00-16.00. De asemenea, constănţenii sunt invitaţi să participe la dezbaterea publică organizată la sediul Primăriei municipiului Constanta, în data de 10.01.2020, între orele 10.00-11.00.
 
Serviciul Strategii şi Planificare Urbană va colecta şi va transmite elaboratorului şi iniţiatorului eventualele opinii şi observaţii formulate. La rândul său, iniţiatorul/elaboratorul va argumenta (ne)preluarea opiniilor şi observaţiilor formulate, iar răspunsul va fi comunicat pe data de 27.01.2020.
 
Terenul cu suprafaţa de 443 mp care a generat prezentul studiu urbanistic este rezultat prin alipirea parcelelor cu numerele cadastrale 219436 - cu suprafaţa de 186 mp, 219423 - cu suprafaţa de 83 mp şi 220852 - cu suprafaţa de 174 mp, conform actului de alipire cu nr. 1114/18.05.2017.
 
Funcţiunile anterioare ale parcelei au fost locuirea individuală şi comerţul, însă, în prezent, în cadrul imobilului nu se desfăşoară nicio activitate. Suprafaţa zonei de studiu este de 9.435 mp, delimitată conform Avizului de Oportunitate nr. 81653/09.05.2019. Aceasta cuprinde parcela care a generat PUZ-ul şi loturile cuprinse între străzile Nicola Iorga la nord, Bucovinei la vest, Bogdan Vodă la sud şi UTR ZRL4 la est.
 
Conform certificatului de urbanism 262/21.01.2019 şi extrasului de carte funciară nr. 247061/08.04.2019, terenul este situat în intravilanul municipiului Constanţa, categoria curţi-construcţii, fiind situat în zona de impozitare A. Imobilul se află în proprietatea privată a persoanei juridice Blue Bike Development SRL. Imobilul care a generat PUZ se regăseşte în intravilan, în zona estică a municipiului Constanţa, într-un areal cu parcelar predominant omogen, specific locuinţelor individuale şi colective mici, şi este cuprins în următoarele zone protejate, conform Listei Monumentelor Istorice 2015 - anexă la Ordinul Ministrului Culturii şi Patrimoniului Naţional nr. 2828/24.12.2015 pentru modificarea Anexei nr. 1 la Ordinul Ministrului Culturii şi Cultelor nr.2.314/2004 privind aprobarea Listei Monumentelor Istorice, actualizată, şi a Monumentelor Istorice Dispărute, cu modificările ulterioare. Imobilul se află într-o zonă cu interdicţii temporare de construire până la aprobare PUZ, conform legii 350/2001, pentru solicitări care nu se încadrează în reglementările aprobate referitoare la retragerile construcţiilor de la aliniament, regimul de înălţime, indicatorii urbanistici, funcţiuni admise.
 
Adresa imobilului este strada Nicolae Iorga nr 5-7. Este situat la aproximativ 70 metri până la bulevardul Mamaia, la est de acesta, prin intermediul său zona având o accesibilitate nord-sud în cadrul oraşului. Prin intermediul străzii Nicolae Iorga, terenul beneficiază de accesibilitate est-vest până la bulevardul Alexandru Lăpuşneanu.
 

Imobilul se învecinează: la nord - cu strada Nicolae Iorga; la est - cu imobilul nr. 5 de pe strada Nicolae Iorga, nr. cad. 205472; la sud - cu imobilul nr 4-6 de pe strada Bogdan Vodă, nr. cad. 226521 şi cu imobilul nr. 8 de pe strada Bogdan Vodă; la vest - cu imobilul de la nr. 9 de pe strada Nicolae Iorga, nr cad. 215932. Zona de studiu este delimitată: la nord - de strada Dragoş Vodă; la est - de bulevardul Mamaia; la sud - de strada Dragoş Vodă; la vest - de limita UTR ZRL4. Imobilul care a generat PUZ, în suprafaţă de 443 mp, este ocupat cu 5 corpuri dezafectate, cu suprafaţa totală construită la sol de 244 mp, reprezentând 55% din suprafaţa parcelei. Conform extrasului de carte funciară nr. 247061/08.04.2019, destinaţia construcţiilor este de locuinţă, construcţii administrative, industriale şi edilitare şi construcţii anexă.   
 

Despre Blue Bike Development SRL

 
SC Blue Bike Development SRL a fost înmatriculată în anul 2012 şi are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 200 de lei, integral vărsat, este compus din 20 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Firma este controlată de Stere Iorgoveanu, cu 25% din capitalul social, Octavian Caraivan, cu 25% din capitalul social, Marcela Chiru, cu 25% din capitalul social, şi Viorica Petre, cu 25% din capitalul social. Administratorii firmei, care se ocupă de lucrări de construcţie a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale, sunt Caraivan Octavian, Petre Ștefan Cătălin şi Iorgoveanu Stere.
 
Societatea are următoarele puncte de lucru: Mamaia, teren în suprafaţă de 822 mp, aferent construcţiei grup sanitar Marea Neagră Est, nr. cadastral 15758; municipiul Constanţa, strada Renaşterii nr. 2; municipiul Constanţa, strada Ştefan cel Mare nr. 92.
 
În anul fiscal 2015, firma cu 19 salariaţi a declarat o cifră de afaceri de 9.785.907 lei şi un profit de 3.317.508 lei. De asemenea, în anul fiscal 2016, societatea a avut 18 salariaţi, o cifră de afaceri de 6.811.231 lei şi un profit de 1.475.681 lei. Situaţia financiară pe anul 2017 arată astfel: 17 salariaţi, cifră de afaceri de 4.086.666 lei şi o pierdere de 142.632 lei.
 
Citeşte şi:

 
Solicitarea Blue Bike Development SRL, pe ordinea de zi a Comisiei tehnice de urbanism a Primăriei Constanţa (document)

Blue Bike Development SRL, iniţiatoarea unui PUD pentru ridicarea unui imobil pe bulevardul Mamaia (document)

Blue Bike Development SRL construieşte pe bulevardul Mamaia. Constănţenii, invitaţi să depună observaţii

Ce a solicitat Blue Bike Development SRL de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa (document)

Blue Bike Development SRL construieşte pe bulevardul Mamaia. Investitorul vrea să demareze consultarea publică (document)