​Investiție imobiliară pe malul lacului Siutghiol 3D American Style Development SRL, undă verde de la Primăria Constanța pentru dezembarea unui teren de peste 9.000 de mp

• Primăria Constanța a emis  un act de urbanism pentru 3D American Style Development SRL.
• Firma va dezmembra un teren.
• Terenul care va fi dezmembrat este situat în zona Lacului Siutghiol, (lot 2+lot 3+lot 4+careul X-L, Constanţa.
• 3D American Style Development SRL va investi într-un ansamblu imobile de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+14 cu funcțiuni de spații comerciale și servicii la parter.
• 3D American Style Development SRL este controlată de Shoshan David, din Maroc, Grinberg David Dudu,  Moișoiu Anastasiu Maria Emilia și Dafi Consult Invest SRL.

  
Firma 3D American Style Development SRL a solicitat și obținut de la Primăria Constanța un act de urbanism necesar dezmembrării unui teren din zona lacului Siutghiol. 
 
Pe data de 15.10.2024, Municipalitatea a emis certificatul de urbanism nr. 2480. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru dezmembrare teren de 9.082 mp în trei loturi - LOT 1 în suprafață de 2.956 MP,  LOT 2 în suprafață de 2.000 MP, lot 3 în suprafață de 4.126 MP.

Terenurile rezultate din dezmembrare sunt neconstruibile întrucât conform prevederilor PUG există interdicție temporară de construire până la elaborarea și aprobarea unei documentații de urbanism de tip Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). Scopul lucrărilor: operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară. Certificatul de urbanism este valabil 12 luni. Terenul care va fi dezmembrat este situat în zona Lacului Siutghiol, (lot 2+lot 3+lot 4+careul X-L, Constanţa.
 


Amintim că pe 9 septembrie 2021, SC 3D American Style Development SRL a anunțat că va continua proiectul imobiliar pe malul Lacului Siutghiol -  „Construire ansamblu imobile de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+14 cu funcțiuni de spații comerciale și servicii la parter împreună cu instalațiile aferente și lucrările conexe: amenajări exterioare, execuție accese carosabile și accese auto parcaje, spații verzi, racorduri și branșamente dotări edilitare (apă, canal, energie electrică, gaze, iluminat, telecom), împrejmuire și lucrări de organizare de șantier în vederea executării lucrarilor de executie propuse”.    
 
Blocuri de până la 24 de etaje
 
Prin Certificatul de Urbanism cu numărul 1822 din data de 4 iunie 2021, societatea menționată, prin Nicolița-Narcisa Popescu a obținut documentul pentru investiția imobiliară din zonă Lac Siutghiol lot 2+lot3+lot4+careul X pentru construire ansamblu imobile de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+4 cu accente locale de P+15/P+24 cu funcții de spații comerciale și servicii la parter împreuna cu instalațiile aferente și lucrările conexe: amenajări exterioare, execuție accese carosabile și accese auto parcaje, spații verzi, racorduri și branșamente dotări edilitare (apă, canal, energie electrică, gaze, iluminat, telecom), împrejmuire și lucrări de organizare șantier în vederea executării lucrărilor de execuție propuse
 

Primăria Constanța a mai emis un Certificat de Urbanism cu numărul 1463/17.05.2021 pentru firma 3D American Style Development SRL, pentru dezmembrarea unui teren pe malul Lacului Siutghiol.  Terenul urma să fie dezmembrat în 18 loturi conform propunerii de dezmembrare în baza PUZ Palazu Mare III.
 
Pe 8 aprilie 2019, Primăria Constanţa a emis certificatul de urbanism nr. 1025, care constă în „Construire ansamblu mixt spaţii comerciale, servicii, locuinţe, organizare de şantier în incinta parcelei“. Investiţia se realizează în zona lacului Siutghiol, Lot 2+Lot 3+Lot 4+careul X-Lot 9.
 
De asemenea, Primăria Constanţa a emis, pe data de 1.08.2019, societăţii 3D American Style Development SRL un act de urbanism necesar dezmembrării unui teren în suprafaţă de 116.724 mp. Este vorba despre certificatul de urbanism nr. 2742, care constă în următoarele: „Dezmembrare teren în suprafaţă de 116.724 mp, în 10 loturi: lot 1 - 13.440 mp, lot 2 - 3.641 mp, lot 3 - 511 mp, lot 4 - 451 mp, lot 5 - 7.905 mp, lot 6 - 2.195 mp, lot 7 - 7.183 mp, lot 8 - 47.279 mp, lot 9 - 30457 mp, lot 10 - 3.662 mp“. Terenul are număr cadastral 213272.
 
 
Despre 3D American Style Development SRL


 
Înfiinţată în anul 2010, firma are sediul social în Bucureşti, pe strada Tudor Arghezi şi provine din schimbarea sediului în alt judeţ. Capitalul social subscris, de 1.000 de lei, integral vărsat, este compus din 100 de părţi sociale.
 
Firma 3D American Style Development SRL este controlată de Shoshan David, din Maroc, cu 40% din capitalul social, Grinberg David Dudu, cu 35% din capitalul social, Moișoiu Anastasiu Maria Emilia, cu  29% din capitalul social, Dafi Consult Invest SRL, cu 55 din capitalul social.

Administratorii firmei, care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară, sunt: Grinberg David Dudu, Shoshan David şi Popescu Nicoliţa-Narcisa.
 
Anterior, în firma a fost asociat și Dănuţ Nicuşor Anastasiu Moisoiu, fost consilier local PDL, care a încetat din viață, pe 29 ianuarie 2021. Moisoiu a primit titlul de cetățean al municipiului Constanța, în timpul mandatului de primar al lui Radu Mazăre, după ce bifase deja trei mandate consecutive de ales local. Moisoiu are un fiu, Grigore Bogdan, care este căsătorit cu Maria Emilia Moisoiu. Fostul politician era și un influent om de afaceri.
 
În anul 2023, firma 3D American Style Development SRL a declarat pierderi de 399.539 lei și datorii de 15.918.749 lei.
 
 
Despre Dafi Consult Invest SRL
 
 
Înființată în anul 2002, firma care desfășoară activități de consultanță pentru afaceri și management are sediul pe strada Tudor Arghezi, Nr. 11, Et. 2 din București. Greenberg Dalia Duta este asociat unic și administrator. În anul 2023, firma a avut un profit de 43.950 lei, niciun salariat și datorii de 347.039 lei.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
De asemenea, pentru redactarea acestui articol au fost folosite și informații de pe teremene.ro.
 
 
Citește și:
 
Imobile de 14 etaje, un spital și mai multe locuințe. Iată ce vor să construiască niște investitori pe malul Lacului Siutghiol, Constanța
 
3D American Style Development a obținut un nou document de la primărie pentru proiectul imobiliar de pe malul Lacului Siutghiol
 
Imobile de până la 24 de etaje, în Constanța. Document nou pentru investiția de pe malul lacului Siutghiol