Iorgoveanu, Caraivan și Petre investesc din nou în municipiul Constanța. Ce vor edifica

Prin Certificatul de Urbanism eliberat ieri, 30 august 2022, Blue Bike Concept SRL va edifica un imobil pe strada Dionisie cel Mic din Constanța.
 
Mai precis, primăria a eliberat CU 1992/30.08.2022, pentru Blue Bike Concept SRL, pentru construire imobil de locuințe colective 2S+P+3Eretras+4Eretras, cu spații comerciale la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier. Documentul este valabil 24 de luni.
 

Blue Bike Concept SRL

 
Firma este activă din anul 2020, cu sediul social pe bulevardul Elisabeta nr. 2B din Constanța. Asociați sunt Octavian Caraivan cu 33,33%, Stere Iorgoveanu, cu 33,34% și Ștefan Cătălin Petre, cu 33,33%. Administrator sunt cei trei oameni de afaceri. Pe 2020, firma a raportat 0 lei cifre de afaceri și niciun salariat, cu o pierdere de 90.049 lei.
 
Caraivan Octavian mai apare în Apartments 900001 SRL, Blue Bike Apartments SRL, Blue Bike Condominium SRL, Blue Bike Gate One SRL, Blue Bike Development SRL. Stere Iorgoveanu apare și în Blue Bike Apartments SRL, Blue Bike Condominium SRL, Blue Bike Gate One SRL, Constantin SRL, Costum Property SRL și Blue Bike Development SRL. Ștefan Cătălin Petre apare și în Blue Bike Apartments SRL, Blue Bike Condominium SRL, Blue Bike Gate One SRL și Blue Bike Development SRL.
 

Investiția de pe Iorga

Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism pentru Blue Bike Apartments SRL, care investește într-un imobil pe strada Nicolae Iorga din Constanța.
 
Prin CU 3690 din data de 13.12.2021, societatea dorește modificarea proiectului de pe strada Nicolae Iorga nr. 5-7, prin care constreuiește un imobil S+P+2E-locuințe colective cu birou administrative la parter, împrejmuire teren șin organizare de șantier, prin recompartimentări interioare.
 
Astfel, prin AC 666/08.09.2021, Blue Bike Apartments SRL va construi un imobil S+P+2E – locuințe colective cu birou administrativ la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier. Imobilul este situate pe strada Nicolae Iorga nr. 5-7, din municipiul Constanța, iar valabilitatea documentului este de 12 luni.

 
La momentul obținerii autorizației, contactat telefonic, Stere Iorgoveanu de la Blue Bike Apartments SRL nu a putut oferi mai multe detalii legate de investiție pentru că nu s-a ocupat de documentația pentru autorizație. În schimb, a precizat că este totul în regulă pe teren, fiind efectuată și descărcarea arheologică.
 

PUZ-ul de pe Iorga

 
Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului s-a întrunit în data de 27.02.2020, având pe ordinea de zi și solicitarea firmei Blue Bike Development SRL. Societatea a cerut emiterea avizului arhitectului-șef referitor la „PUZ pentru zona delimitată de strada Nicolae Iorga, strada Bucovinei, strada Bogdan Vodă și zona de reglementare ZRL4“. Imobilul care a generat Planul Urbanistic este situat pe strada Nicolae Iorga nr. 5-7. Inițiatorul PUZ-ului este firma Blue Bike Development SRL.
 
Conform certificatului de urbanism 262/21.01.2019 și extrasului de carte funciară nr. 247061/08.04.2019, terenul este situat în intravilanul municipiului Constanța, categoria curți-construcții, fiind situat în zona de impozitare A. Imobilul se află în proprietatea privată a persoanei juridice Blue Bike Development SRL.
 
Imobilul care a generat PUZ se regăsește în intravilan, în zona estică a municipiului Constanța, într-un areal cu parcelar predominant omogen, specific locuințelor individuale și colective mici, și este cuprins în următoarele zone protejate, conform Listei Monumentelor Istorice 2015 - anexă la Ordinul Ministrului Culturii și Patrimoniului Național nr. 2828/24.12.2015 pentru modificarea Anexei nr. 1 la Ordinul Ministrului Culturii și Cultelor nr.2.314/2004 privind aprobarea Listei Monumentelor Istorice, actualizată, și a Monumentelor Istorice Dispărute, cu modificările ulterioare.
 

Adresa imobilului este strada Nicolae Iorga nr. 5-7. Este situat la aproximativ 70 metri până la bulevardul Mamaia, la est de acesta, prin intermediul său zona având o accesibilitate nord-sud în cadrul orașului. Prin intermediul străzii Nicolae Iorga, terenul beneficiază de accesibilitate est-vest până la bulevardul Alexandru Lăpușneanu. Imobilul se învecinează: la nord - cu strada Nicolae Iorga; la est - cu imobilul nr. 5 de pe strada Nicolae Iorga, nr. cad. 205472; la sud - cu imobilul nr 4-6 de pe strada Bogdan Vodă, nr. cad. 226521 și cu imobilul nr. 8 de pe strada Bogdan Vodă; la vest - cu imobilul de la nr. 9 de pe strada Nicolae Iorga, nr cad. 215932. Zona de studiu este delimitată: la nord - de strada Dragoș Vodă; la est - de bulevardul Mamaia; la sud - de strada Dragoș Vodă; la vest - de limita UTR ZRL4. Imobilul care a generat PUZ, în suprafață de 443 mp, este ocupat cu 5 corpuri dezafectate, cu suprafața totală construită la sol de 244 mp, reprezentând 55% din suprafața parcelei. Conform extrasului de carte funciară nr. 247061/08.04.2019, destinația construcțiilor este de locuință, construcții administrative, industriale și edilitare și construcții anexă.  

 

Despre Blue Bike Apartments SRL

 
Firma a fost înființată în anul 2020, cu sediul social în municipiul Constanța, pe bulevardul Elisabeta, nr. 2B. Asociați în firmă sunt Octavian Caraivan, cu 33,33%, Stere Iorgoveanu, cu 33,34% și Ștefan Cătălin Petre, care deține 33,33%. Toți trei au rolul de administrator ai societății. Anul 2020 se prezintă astfel, din punct de vedere participare: 0 lei ciră de afaceri, la zero salariați, cu o pierdere de 1.416 lei.
 

Despre SC Blue Bike Development SRL

 
SC Blue Bike Development SRL a fost înmatriculată în anul 2012 și are sediul social în municipiul Constanța. Capitalul social subscris, de 200 de lei, integral vărsat, este compus din 20 de părți sociale. Valoarea unei părți sociale este de 10 lei. Firma este controlată de Stere Iorgoveanu, cu 25% din capitalul social, Octavian Caraivan, cu 25% din capitalul social, Marcela Chiru, cu 25% din capitalul social, și Viorica Petre, cu 25% din capitalul social. Administratorii firmei, care se ocupă de lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, sunt Caraivan Octavian, Petre Ștefan Cătălin și Iorgoveanu Stere. În anul 2020, firma a raportat 0 salariați, la o cifră de afaceri de 60.673 lei, cu o pierdere de 392.137 lei.