La Constanţa se „poartă“ supraetajările Vecinii investitorului Cătălin Guriţă au pierdut prima bătălie în instanţă

Constănţenii care locuiesc în două blocuri situate pe strada Gheorghe Dima din zona Compozitorilor, deranjaţi de clădirea construită de Cătălin Guriţă, practic, lipită de cele în care locuiesc ei, au apelat la instanţă, sperând că magistraţii le vor da dreptate. Doar că în şedinţa din 19.11.2015, magistraţii constănţeni au respins cererea de suspendare a executării autorizaţiei de construire nr. 1356/7.08.2015 ca nefondată.
 
Reamintim că pe data de 26 august 2015, pe rolul Tribunalului Constanţa a fost înregistrat dosarul nr. 5615/118/2015, secţia Contencios administrativ şi fiscal, cu obiectul „Suspendare executare act administrativ - Autorizaţia de Construire nr. 1356/07.08.2015“. Reclamanţi în dosar sunt: Mirela Simona Munteanu, Raluca Maria Pereni, Cristian Muşat, Cecilia Iuliana Bucur, Bogdan Mitrus, Ramona Zăiceanu, Valentina Dumitru, Elena Trandafir, Mihai Stoian, Paul Radion, Marian Cristian Vintilă, Elena Iorgulescu, Constantin Luban, Cristina Sidenco, Andra Ştefan, Adrian Dorel Buricea, Serin Abduraman, Marian Şerban, Tiberiu Berberich, Lucian Ionescu şi Claudiu Radu. Pârâţi în dosar sunt Primarul municipiului Constanţa şi Cătălin Ionel Guriţă.


 
În şedinţa din 19.11.2015, magistraţii constănţeni s-au pronunţat în acest dosar, respingând cererea de suspendare a executării AC 1356/7.08.2015 ca nefondată. Mai mult, reclamanţii au fost obligaţi de către pârât (Primăria Constanţa) la plata sumei de 450 de lei - cheltuieli de judecată. De asemenea, reclamanţii au fost obligaţi de către pârâtul Claudiu Ionel Guriţă la plata sumei de 3.000 de lei - cheltuieli de judecată. Pe data de 4 ianuarie a acestui an, locatarii din vecinătatea blocului de pe strada Gheorghe Dima au făcut recurs. Astfel, la Curtea de Apel Constanţa a fost înregistrat dosarul 5615/118/2015, Secţia a II-a civilă, Contencios administrativ şi fiscal, materie - contencios administrativ şi fiscal, obiectul - suspendare executare act administrativ.

A solicitat acord de mediu pentru supraetajarea imobilului

Recent, omul de afaceri Cătălin Guriţă a depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriul tehnic necesar emiterii acordului de mediu pentru „Modificare proiect în timpul execuţiei, autorizat conform AC nr. 1356/ 07.08.2015 «Construire imobil D+P+4E - locuinţe colective, 24 de locuri de parcare în incinta proprietăţii» prin supraetajare cu un nivel în limita a maximum 20% din suprafaţa   construită desfăşurată, conform Legii nr. 50/1991, art. 2, alin. (4), amenajări interioare şi împrejmuire teren“. Blocul este ridicat pe strada Gheorghe Dima nr. 4, având o suprafaţă desfăşurată de 2.092 mp. Terenul studiat se află în proprietatea lui Cătălin Ionel Guriţă. Pe teren se află în execuţie imobilul D+P+4E - locuinţe, amplasat la următoarele distanţe: faţă de limita de nord, retragerea este de doi metri, faţă de limita de est, retragerea este de 0,6 metri, faţă de limita de vest, retragerea este de 0,6 metri, faţă de limita de sud, retragerea este de minimum 2,75 metri şi maximum 5,75 metri. Suprafaţa terenului este de 500 mp, rezultată din alipirea lotului 2, de 326 mp, şi a lotului 3, de 174 mp. Imobilul are un regim de înălţime D+P+4e şi cuprinde apartamente şi 24 de locuri de parcare. Memoriul propune supraetajarea cu un etaj, amenajări interioare (prin recompartimentări în interiorul apartamentelor), împrejmuirea terenului şi amenajare de locuri de parcare suplimentare (cinci locuri de parcare suplimentare pentru etajul 5). Accesul carosabil şi pietonal se realizează din strada Gheorghe Dima şi va fi semnalizat corespunzător. Conform proiectului aprobat, există 18 locuri de parcare în demisolul imobilului (16 locuri prin opt sisteme de parcare supraetajată tip Klaus şi două locuri de parcare normale) şi şase locuri de parcare la nivelul terenului natural în limita terenului studiat, reprezentând un total de 24 de locuri de parcare necesare. Potrivit actelor depuse, sunt propuse cinci locuri de parcare suplimentare necesare pentru cele cinci apartamente de la etajul 5, rezultând un total de 29 de locuri.
 
Reamintim că Primăria Constanţa a eliberat, pe data de 7 august 2015, Autorizaţia de Construire nr. 1356 pentru Cătălin Guriţă, cu obiectul „Construire imobil D+P+4E locuinţe colective, 24 de locuri de parcare în incinta proprietăţii“, situat pe strada Gheorghe Dima nr. 4, zona Compozitorilor. Pentru acelaşi imobil de pe strada Gheorghe Dima nr. 4, municipalitatea a emis, pe data de 4 mai 2015, şi Certificatul de Urbanism nr. 1365.

Citeşte şi

• Cătălin Guriţă continuă demersurile pentru supraetajarea blocurilor de pe străzile Gheorghe Dima şi Nicolae Kirculescu

• „Război“ pe strada Gheorghe Dima: Investitorul Cătălin Guriţă, reclamat în instanţă de vecini, din cauza unui bloc (galerie foto + documente)

• E în „război“ cu vecinii de pe strada Gheorghe Dima: Afaceristul Cătălin Ionel Guriţă modifică imobilul de pe Nicolae Kirculescu

• Dat în judecată de vecini: Afaceristul Guriţă supraetajează blocul de pe strada Gheorghe Dima