O nouă investiţie în Mamaia SC AS 77 Mamaia SRL extinde şi supraetajează un imobil

La Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa a fost depus memoriul proiectului de investiţii „Modificare proiect în curs de execuţie autorizat conform AC 1362/13.08.2013 «Construire imobil parter restaurant», investiţie realizată de Soriad SRL, conform contractului de asociere nr. 2582/05.07.2005, prin «Extindere şi supraetajare cu 2-3 etaje, etaj 3, maximum 50% din suprafaţa etajului 2, cu funcţiunea de alimentaţie publică la parter şi apartamente la etaje», investiţie realizată de SC AS 77 Mamaia SRL, conform actului adiţional nr. 4484131,08.2015 la contractul de asociere nr. 2582/05.07.2005.
 
La cererea beneficiarului, se propune întocmirea unui proiect de modificare în curs de execuţie autorizat conform AC 1362/13.08.2013, prin care se dorea construirea unui imobil parter cu funcţiunea de restaurant, investiţie realizată de Soriad SRL. Beneficiarul doreşte reconfigurarea, extinderea şi modificarea regimului de înălţime pentru imobil de la P la P+2E+3 Ep, cu păstrarea funcţiunii de restaurant la parter, şi amenajarea de apartamente de locuit pe cele trei etaje propuse.
 
Terenul pe care se va amplasa construcţia este situat în staţiunea Mamaia, zona hotelului Dorna, lot R1-13, şi are o suprafaţă de 445 mp. Are următoarele vecinătăţi: Ia nord - teren CL Constanţa, alee acces proiectată, la sud - teren CL Constanţa, la est - teren CL Constanţa - parcare; la vest - teren CL Constanţa.
 
Construcţia va fi amplasată pe terenul aflat în proprietatea domeniului privat al Municipiului Constanţa, transmis în administrarea RAEDPP şi pus la dispoziţia SC AS 77 Mamaia SRL prin contractul de asociere nr. 2582/05.07.2005 şi actul adiţional nr. 448/31.08.2015 la contractul de asociere. Pe teren s-au executat fundaţiile în baza Autorizaţiei de construire nr. 1362/13.08.2013. Suprafaţa terenului este de 445,00 mp. Imobilul parter existent realizat până în faza de fundaţii are o suprafaţă construită de 255,76 mp şi o suprafaţă desfăşurată de 255,76 mp.
 
Imobilul propus P+2E+3Ep va avea suprafaţa construită propusă de 272,65 mp şi suprafaţa construită desfăşurată de 995,7 mp. Potrivit memoriului depus la APM Constanţa, se doreşte amenajarea de spaţii verzi cu rol decorativ şi de protecţie în suprafaţă de cel puţin 30% din totalul suprafeţei de teren, conform HCJC nr. 1521/22.05.2013 privind stabilirea suprafeţelor minime de spaţii verzi aferente construcţiilor realizate pe teritoriul administrativ al judeţului Constanţa. Pe teren se va amenaja o suprafaţă de spaţii verzi de 44,45 mp, iar la nivelul teraselor de la etajul 3 se va amenaja o suprafaţă de 89,05 mp de spaţii verzi. Acestea vor cumula o suprafaţă de spaţii verzi de 133,5 mp, ce reprezintă 30% din suprafaţa terenului. De asemenea, se vor planta arbori şi flori. Circulaţia staţionară se va rezolva în cadrul parcelei prin amenajarea a cinci locuri de parcare cu acces direct la strada proiectată.

Despre AS 77 Mamaia SRL

Cu sediul social în comuna Costineşti, strada Emil Costinescu nr. FN, AS 77 Mamaia SRL a luat fiinţă în anul 2007. Capitalul social subscris, de 200 de lei, integral vărsat, este compus din 20 de părţi sociale. Firma este deţinută de Adrian Sorin Bandi, născut la 15.07.1983, în Constanţa, şi Ştefan Mihăilă, născut pe 3.04.1984, în Constanţa. Celor doi asociaţi le revin câte 50% din capitalul social. Adrian Sorin Bandi este administratorul societăţii, care se ocupă de facilităţi de cazare pentru vacanţe şi perioade de scurtă durată.
 
În 2015, AS 77 Mamaia SRL a declarat venituri de de 9.375 de lei şi un profit de 5.909 lei. Firma avea un singur angajat şi datorii de 199.503 lei.

 Despre Soriad SRL 

Soriad SRL are sediul social tot în Costineşti şi se ocupă de facilităţi de cazare pentru vacanţe şi perioade de scurtă durată. Capitalul social subscris, de 10.810 lei, integral vărsat, este compus din 1.081 de părţi sociale. Maria Bandi este asociat unic şi administrator al firmei. Soriad SRL a declarat, în anul 2015, o cifră de afaceri de 165.071 de lei, un profit de 2.262 de lei şi datorii de 1.658.507 lei.