Pe fosta proprietate a lui Serghie şi Quadrifoglio SRL Blocul turn de 13 etaje de pe strada Traian 68A ar putea fi supraetajat

Pe data de 19 iunie 2014, cotidianul ZIUA de Constanţa a publicat articolul „Se repetă povestea Constanţa Sea Hotel din Portul Tomis?

Italianul Serghie a vândut şi terenul de pe strada Traian, şi proiectul blocului- turn“  în care prezentam povestea unui teren de pe strada Traian din municipiul Constanţa, pe care Ilie și Aneta Panait intenţionau să construiască un imobil 2 S+P+11-13 E - locuinţe colective + terasă circulară. Investiţia urmează să fie realizată pe terenul de pe strada Traian nr. 68A din municipiul Constanţa, înregistrat cu număr cadastral 5866 şi intabulat în Cartea Funciară nr. 20822 a municipiului Constanţa. 
 
Recent, la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa a fost depus memoriul pentru „Modificare proiect autorizat conform AC 2097/03.12.2014 «Construire imobil 2S+P+11-13E+Terasă circulabilă» prin «Supraetajare cu un nivel, o singură dată, în suprafaţă de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurat㻓. Terenul se află în intravilanul oraşului Constanţa, pe strada Traian nr . 68A. Conform Certificatului de Urbanism nr. 3200 din 9.09.2015, eliberat de Primăria Constanţa, amplasamentul se află în zona funcţională destinată locuirii. Suprafaţa proprietăţii este de 583.09 mp şi are o formă trapezoidală.
 
Terenul are următoarele vecinătăţi: la nord-est - proprietatea persoanelor fizice şi juridice, la sud-est - strada Traian, la sud-vest - domeniul public, alee de acces, iar la nord-vest - proprietatea persoanelor fizice şi juridice. Terasa necirculabilă de peste casa scării va fi înierbată pe o suprafaţă de 89 mp, aducând un aport la spaţiu de 15%. La exterior, clădirea va fi prevăzută cu trotuar pe latura de nord-est cu lăţime de 0,60 m, pe latura de nord-vest, trotuarul va avea 1,50 m, pe latura de sud-est, trotuarul ce face legătura între treptele de acces în clădire şi trotuarul străzii Traian va avea 1,50 m. Clădirea va avea o înălţime la cornişă de 48 de metri. Forma în plan va fi dreptunghiulară, înscriindu-se în dimensiunile 17,09 X 25,10 m.

De la Quadrifoglio SRL, la Ilie Panait

Iniţial, beneficiarul Certificatului de Urbanism nr. 2254, eliberat de Primăria Constanţa pe data de 31 iunie 2013, a fost SC Quadrifoglio SRL. Potrivit informaţiei publicate pe site-ul Primăriei Constanţa, Certificatul de Urbanism nr. 2254/31.07.2013 presupune „Construire imobil 2S+P+11-13E, cu destinaţia locuinţe colective“. Acesta urma să fie construit pe strada Traian nr. 68A, până pe data de 31 iunie 2015. Interesant este că, în anul 2008, consilierii locali au aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru construcţie imobil, apartamente 2S+P+11-13E, ce urma să fie situat pe strada Traian nr. 68A, zona BCR, pe un teren de 583,52 mp, proprietate a SC Quadrifoglio SRL. Potrivit proiectului de hotărâre din 2008, pe terenul de pe strada Traian urma să fie realizată o construcţie cu regim de înălţime 2S+P+11-13 E, cu destinaţia apartamente - 42 de unităţi locative. Proiectul mai presupunea înfiinţarea a 46 de locuri de parcare în incintă, la nivelul celor două subsoluri.

Povestea terenului de pe strada Traian nr. 68A

Pe data de 12 ianuarie 2001, Pia Dermengiu a vândut terenul de 583,52 mp către societatea Quadrifoglio SRL, pentru 109.000 de dolari, reprezentând, la acea vreme, suma de 2.845.000.000 de lei vechi. La rândul său, Pia Dermengiu a dobândit terenul prin sentinţa civilă 9134/1998, pronunţată de Judecătoria Constanţa în dosarul civil 3801/1998, rămasă definitivă şi irevocabilă, punerea în aplicare efectuându-se în baza procesului-verbal de predare-primire încheiat la data de 6.04.1999 cu Primăria Constanţa, în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Constanţa la data de 10.03.1999. Ulterior, pe 5 martie 2008, a fost încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare a terenului de 583,52 mp, situat pe strada Traian nr. 68A, între Quadrifoglio SRL (cu sediul social în municipiul Constanţa, strada Mihai Viteazu nr. 60) şi SC MCF Construct Instal SRL (cu sediul în municipiul Constanţa, strada Vârful du Dor nr. 7), reprezentată de Cristian Gabriel Panait. Antecontractul a fost prelungit până la data de 15 decembrie 2008, iar în anul 2009, ambele părţi au renunţat la încheierea contractului final de vânzare-cumpărare. Anul trecut, mai exact pe 19 august 2013, terenul de pe strada Traian 68A a fost cumpărat de la SC Quadrifoglio SRL de către Ilie Panait şi Aneta Panait. Preţul de vânzare a fost 496.742,72 de lei (111.600 de euro, calculat la cursul BNR de 4,45 de lei pentru 1 euro).

Despre Quadrifoglio SRL

Quadrifoglio SRL este o societate cu acţionari italieni. Însă dintre cei cinci care au pus bazele afacerii, un singur nume iese în evidenţă: Ion Cristian Serghie, cetăţean italian născut pe 1.11.1957, în Eforie Sud. În firma Quadrifoglio SRL, Serghie a fost asociat cu Ezio Chemelli, Livio Merler, Fiorella Povoli şi Lorenza Ravagni. Potrivit Registrului Comerţului, Quadrifoglio SRL a fost radiată pe data de 10.01.2014.

Cristian Serghie - Sorin Strutinsky 

Numele lui Cristian Serghie apare în Est Capital D.V. SRL, Firflylogistic SRL, Invest Consult Services SRL, Luxury House Construction SRL, Owen Five SRL, Satu&Fase SRL, Tomrad Communications SRL, precum şi în mai multe societăţi radiate: Act Consulting Services 2004 SRL (radiată), M&D Farers Invest SRL (radiată), Mamaia Luxury Construction SRL (sub incidenţa Legii nr. 85/2014), Quadrifoglio SRL (radiată), Quality House SRL (dizolvare judiciară).
 
În SC Satu & Fase SRL, care a fost fondată în anul 2009, cu sediul social în municipiul Constanţa, strada Mihai Viteazu, Cristian Ion Serghie este asociat cu SC Socorota Ltd, cu sediul în Cipru, Nicosia. Cristian Ion Serghie deţine o parte socială (1% din capitalul social), iar SC Socorota LTD - 99 de părţi sociale (99% din capitalul social). Administratorul firmei, care se ocupă de „lucrări de construcţie a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale“, este
Cristian Ion Serghie.
 
În SC Mamaia Luxury Construction SRL, Cristian Ion Serghie este asociat cu 12% din capitalul social, alături de Sisteme Internaţionale de Afaceri SA (46%) şi Ultilnavorep SA Constanţa (42%). Societatea are ca obiect principal de activitate „lucrări de construcţie a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale“. Sediul social al Mamaia Luxury Construction SRL se află pe aleea Muzicii nr. 17.
 
Persoane împuternicite sunt: Rominsol IPURL (fosta Rominsol SRL), administrator judiciar, şi Ana Chişor, administrator special. Societatea Mamaia Luxury Construction SRL apare în dosarul în care Sorin Strutinsky este suspectat de fals în înscrisuri sub semnătură privată, în formă continuată, şi de trafic de influenţă şi spălare a banilor, în formă continuată. Alături de Strutinsky, Serghie este acţionar în firma M&D Farers Invest. În prezent, potrivit Registrului Comerţului, M&D Farers Invest este radiată.
 
Citeşte şi
 
Se repetă povestea Constanţa Sea Hotel din Portul Tomis?
Italianul Serghie a vândut şi terenul de pe strada Traian, şi proiectul blocului-turn (galerie foto)