Primăria Constanța nu-i permite firmei Cortes Residence Development SRL să supraetajeze blocul de două etaje din Palazu Mare (DOCUMENT)

• Cortes Residence Development SRL a obținut de la Primăria Constanța un certificat de urbanism pentru realizarea unor modificări ale proiectului aflat în curs de execuție pe strada Alexandru Sahia nr. 29-29A-29A-LOT2 din municipiul Constanța. Certificatul are valabilitate până la 6 noiembrie 2026. Certificatul de urbanism specifică în mod clar că acest document Nu permite modificări care ar duce la supraetajarea clădirii de locuințe colective cu un nivel suplimentar, întrucât această modificare nu se încadrează în reglementările urbanistice stabilite prin Hotărârea Consiliului Local nr. 153/2020.

 
 
Pe data de 6 noiembrie 2024, compania Cortes Residence Development SRL a obținut, de la Primăria Constanța, certificatul de urbanism cu numărul 2596 pentru realizarea unor modificări ale proiectului aflat în curs de execuție pe strada Alexandru Sahia nr. 29-29A-29A-LOT2 din municipiul Constanța. Acest certificat este eliberat pentru efectuarea unor lucrări de modificare a proiectului inițial, autorizat anterior cu AC 133/14.02.2024, și are valabilitate până la 6 noiembrie 2026.
 
Conform certificatul de urbanism eliberat, modificările care vor fi efectuate includ: Realizarea unui subsol și ajustări structurale în interiorul clădirii de locuințe colective P+2E. Acestea presupun recompartimentări interioare și modificări ale fațadei, în scopul adaptării spațiilor conform cerințelor de utilizare.
 
Modificări la nivelul clădirilor de locuințe individuale P+1E, constând în recompartimentări interioare și ajustări ale fațadelor pentru a corespunde noilor cerințe funcționale și estetice.
 
Certificatul de urbanism specifică în mod clar că acest document Nu permite modificări care ar duce la supraetajarea clădirii de locuințe colective cu un nivel suplimentar, întrucât această modificare nu se încadrează în reglementările urbanistice stabilite prin Hotărârea Consiliului Local nr. 153/2020. Documentul reglementează un regim maxim de înălțime, iar o supraetajare ar depăși limitele stabilite.
 
Modificările permise și cele interzise se bazează pe reglementările urbanistice stabilite de HCL nr. 153/2020. Această hotărâre impune un regim de înălțime specific pentru zona în care se află amplasamentul și reprezintă baza de evaluare pentru orice modificare a proiectului inițial. Certificatul este emis în concordanță cu legislația locală, subliniind respectarea normelor urbanistice și a documentației aferente.
 
Certificatul de urbanism este valabil pentru o perioadă de 24 de luni, începând de la data emiterii, respectiv până la 6 noiembrie 2026. Pe parcursul acestei perioade, solicitantul trebuie să parcurgă pașii necesari pentru obținerea autorizației de construire corespunzătoare.
 
Certificatul de urbanism nr. 2596 oferă companiei Cortes Residence Development SRL dreptul de a efectua modificările aprobate, însă impune limite stricte privind regimul de înălțime. Este esențial ca toate lucrările de modificare să respecte prevederile HCL nr. 153/2020 și să fie executate conform normelor stabilite pentru zona de dezvoltare, asigurând astfel coerența cu planul urbanistic general și protejarea aspectului urban.

 

Despre Cortes Residence Development SRL

Înființată în anul 2023, Cortes Residence Development SRL are sediul social pe strada Bogdan Voda nr. 61, et. 1, Constanța și se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară.
 
Firma este deținută de Cortes Residence SRL, cu 66,67% din capitalul social și PJ & Stein Bau SRL, cu 33,33% din capitalul social. Administratorii firmei sunt: Curt Tiberiu Cristian și Nițu Daniel.
 
În anul 2023, firma a avut o cifră de afaceri de zero lei, niciun angajat, o pierdere de 2.401 lei și datorii de 2.142 lei.
 

Despre Cortes Residence SRL

Înființată în anul 2005, firma care se ocupă de lucrări de

construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale are sediul social pe strada Bogdan Voda nr. 61, et. 1, Constanța. Firma este deținută de Curt Tiberiu Cristian și Stere Sergiu, fiecare cu câte 50% din capitalul social. Cei doi asociați sunt și administratorii firmei.
 
În anul 2023, Cortes Residence SRL a declarat o cifră de afaceri de 7.805.162 lei, 11 salariați, un profit de 792.456 lei și datorii de 5.823.196 lei.
 
 

Despre PJ & Stein Bau SRL

Cu sediul pe strada Decebal nr. 80A din Constanța, firma a fost înființată în anul 2019 și desfășoară lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale.
 
Nițu Daniel este asociat unic și administrator. Firma a raportat o cifră de afaceri de 7.521.890 lei, 25 de salariați, un profit de 217.793 lei și datorii de 1.323.240 lei.
 
 
PRECIZĂRI
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol au fost folosite și informații de pe termene.ro.
 

Citește și:
 
Răspuns negativ de la Primăria Constanța: Cortes Residence Development SRL nu poate extinde blocul de două etaje din Palazu Mare (DOCUMENT)