Primavera East Holding modifică blocul de opt etaje de pe șoseaua Mangaliei din Constanța

• Primavera East Holding modifică blocul de opt etaje de pe șoseaua Mangaliei din Constanța
• A obținut documentul de la Primăria Constanța

Primavera East Holding a primit undă verde și de la primărie pentru modificarea investiției imobiliare de pe șoseaua Mangaliei din Constanța.
Astfel, prin autorizația de construcție numărul 1385 din data de 6 octombrie 2020, societatea Primavera East Holding SRL modifică proiectul de pe șos. Mangaliei nr. 80-80A din Constanța. Autorizația a fost eliberată pentru „modificare de proiect autorizat cu AC nr.2268/10.12.2019 - construire imobil locuințe colective P+7E+8EP și împrejmuire teren-la construcție în curs de execuție prin reconfigurare funcțională și spațială a etajului 8 parțial cu activități sportive și pentru recreere cu caracter privat”. Valabilitatea actului este de 12 luni.
Amintim că Primavera East Holding SRL a obținut de la Agenția pentru Protecția Mediului actul necesar modificării unui proiect, din municipiul Constanța, în luna septembrie 2020.

Este vorba de „modificare proiect autorizat cu A.C. NR. 2268/10.12.2019 pentru „construire imobil locuințe colective P+7E+8Ep și împrejmuire teren – 60 apartamente” la construcție in curs de execuție prin reconfigurare funcțională și spațială a etajului 8 parțial cu activități sportive și pentru recreere cu caracter privat”.
 

Act de la municipalitate

Amintim că Primăria municipiului Constanța a emis Certificatul de Urbanism cu numărul 1829 din data de 5 iunie 2020 pentru societatea Primavera East Holding SRL, pentru investiția imobiliară de pe șoseaua Mangaliei, din municipiul Constanța.
Astfel, certificatul este necesar pentru modificarea proiectului autorizat prin AC nr. 2268 din data de 10 decembrie 2019 pentru „construire imobil locuinţe colective P+7E+8Ep şi împrejmuire teren – 60 apartamente” prin reconfirgurare funcţională şi spaţială a etajului 8 parţial cu activităţi sportive şi pentru recreere cu caracter privat.

Certificatul are o valabilitate de 24 de luni.

Primavera East Holding SRL a obţinut pe data de 7 mai 2020 de la Primăria Constanţa un act de urbanism necesar modificării imobilului pe care îl va ridica pe Şoseaua Mangaliei nr. 80-80A. Este vorba despre Certificatul de urbanism nr. 1637 -      
„Modificare proiect autorizat cu A.C. nr. 2268/10.12.2019 pentru - «Construire clădire locuințe colective 2s+P+8e și împrejmuire teren - 60 apartamente», la construcție în curs de execuție prin reconfigurare funcțională și spațial volumetrică a etajului 8 parțial cu activitate sportivă și recreere cu caracter privat“.
Primavera East Holding SRL a obținut, pe data de 10 decembrie 2091, de la Primăria Constanța autorizația de construire nr. 2268. Actul constă în „Construire imobil locuințe colective P+7e+8ep și împrejmuire teren, 60 apartamente“.

În decembrie 2018, Primavera East Holding SRL solicitase de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa acord de mediu pentru ridicarea unui imobil de opt etaje în municipiul Constanţa, şoseaua Mangaliei nr. 80-80A. În acest sens, firma prezentase la Agenţia de Mediu proiectul „Construire clădire locuinţe colective 2s+P+8e şi împrejmuire teren“. Documentaţia în faza DTAC pentru care se solicită acordul de mediu cuprinde următoarele lucrări: realizarea unui imobil de locuinţe colective cu o suprafaţă construită desfăşurată de 4.229 mp; acces carosabil şi necarosabil din şoseaua Mangaliei; parcările vor fi asigurate conform regulamentului urbanistic aferent PUZ aprobat prin HCL Constanţa 113 din 27.04.2017; spaţiile verzi vor fi cel puţin în cuantumul minim specificat în HCJ Constanţa nr. 152/22.05.2013. 


Beneficiarul investiţiei, Primavera East Holding SRL, doreşte realizarea unui imobil cu funcţiunea de locuinţe cu regim de înălţime 2s+p+8e. Proiectul a fost întocmit conform temei date de către beneficiarul investiţiei şi în conformitate cu legislaţia şi normele tehnice în vigoare la data întocmirii prezentei documentaţii. Imobilul  proiectat va avea în total 11 niveluri, două subsoluri, un parter şi opt etaje. Construcţia propusă se încadrează în categoria imobilelor de locuinţe colective. Terenul are o suprafaţă de 1.483 mp. Investitorul propune o suprafaţă construită a blocului de 95 mp, o suprafaţă de spaţii plantate la sol - 56 mp, dar şi o suprafaţă a trotuarelor, aleilor şi a parcărilor de 1.332 mp. Imobilul va avea un regim de înălţime P+8 etaje, cu 49 de apartamente. În proiect sunt prevăzute 49 de apartamente şi 60 de locuri de parcare. Din cele 60 locuri de parcare, 44 locuri sunt individuale, iar 16 locuri - în sistem Klauss. Investitorul a obţinut certificatul de urbanism nr. 1252/23.03.2018, emis de Primăria Municipiului Constanţa. Avizele solicitate prin certificatul de urbanism sunt necesare la obţinerea autorizaţiei de construire.
Zona în care se va realiza proiectul a fost studiată din punctul de vedere al dezvoltării într-un plan urbanistic zonal aprobat prin HCL 118/27.02.2008. Terenul pe care se vor executa lucrările este proprietatea beneficiarului şi se află în vecinătatea fostului complexului comercial Billa. Imobilul, identificat cu numărul cadastral 219084, este proprietate a SC Primavera East Holding SRL, conform extrasului de carte funciara pentru informare eliberat sub numărul 219084 la cererea nr. 15676 din data de 8.02.2018.
 

Primavera East Holding SRL, în datele Registrului Comerţului

Înființată în anul 2009, Primavera East Holding SRL are sediul în Năvodari. Firma provine din schimbarea sediului din alt județ. Capitalul social, de 6.948.020 lei, integral vărsat, este compus din 694.802 părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Stănilă Paulina este asociat unic, iar Stănilă Ionuţ – administrator al societății care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară.

Printre activităţile secundare se numără: lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale, lucrări de demolare a construcţiilor,  lucrări de pregătire a terenului, lucrări de foraj şi sondaj pentru construcţii, lucrări de instalaţii electrice, lucrări de instalaţii sanitare, de încălzire şi de aer condiţionat, alte lucrări de instalaţii pentru construcţii, cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii, închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate, administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract, activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management, activităţi de arhitectură, activităţi de inginerie şi consultanţă tehnică legate de acestea, alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice, activităţi de servicii suport combinate şi activităţi de întreţinere peisagistică. În anul fiscal 2014, firma cu zero salariaţi a declarat o cifră de afaceri şi un profit de zero lei, la fel şi în anul fiscal 2015.