PUZ pentru introducerea în intravilan a unui teren din zona vestică a municipiului Constanța Emob Design vrea să construiască spații depozitare și showroom (DOCUMENT)

• Emob Design SRL intenționează să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal pentru construirea unui showroom la ieșire din municipiul Constanța, zona DN3
• Terenul care a generat PUZ-ul este compus dintr-o singură parcelă, cu suprafața de 3.000 mp
• Terenul arabil este situat în extravilan, conform extrasului de carte funciară nr 206973 și Certificatului de Urbanism 1340 /17.06.2022
• Pentru a deveni construibil, având ca destinație propusă hală depozitare și activități conexe – showroom, administrativ, este necesară introducerea acestuia în intravilan
• Administratori și asociați la Emob Design sunt Răzvan Gheorghiță și Cătălin Marius Nicoară, care mai figurează și în Computers Serv SRL, Cerbo Mob SRL și Office Mod Trade SRL

PUZ-ul pentru introducere în intravilan în vederea construirii spații depozitare și showroom, parcela A 145/4/1, investitor societatea Emob Design SRL, etapa demarare consultare publică s-a aflat pe masa Comisiei tehnice de Urbanism a municipiului Constanța din 10 octombrie a.c.

Emob Design SRL intenționează să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal pentru construirea unui showroom la ieșire din municipiul Constanța, zona DN3.

Terenul care a generat PUZ-ul este compus dintr-o singură parcelă, cu suprafața de 3.000 mp.

Terenul arabil este situat în extravilan, conform extrasului de carte funciară nr 206973 și Certificatului de Urbanism 1340 /17.06.2022.

Suprafața zonei de studiu este de 13 ha și este delimitată la nord de drumul național DN3, la est de limită de intravilan, la sud și vest de limita administrativa a UAT Constanța. Aceasta cuprinde parcela care a generat P.U.Z., identificată prin nr. cadastral 206973, lotul învecinat la vest, identificat prin nr. cadastral 203784, lotul învecinat la est, identificat prin nr. cadastral 206974, 7 loturi învecinate la nord, identificate prin nr. cadastral 232449, nr. cadastral 201869, nr. cadastral 245270, nr. cadastral 245271, nr. cadastral 200613, nr. cadastral 220681, nr. cadastral 202846, și alte loturi învecinate la nord, neintabulate.

Pentru a deveni construibil, având ca destinație propusă hală depozitare și activități conexe – showroom, administrativ, este necesară introducerea acestuia în intravilan.


Menționăm că documentația s-a aflat în 2023 și în atenția Agenției pentru Protecția Mediului Constanța iar instituția a decis că acest proiect nu necesită evaluare de mediu, vezi secțiunea „documente”.
 
Planul Urbanistic Zonal are următoarele obiective:

- introducerea terenului cu numărul cadastral 206973, cu o suprafață de 3 000 mp, în intravilanulMunicipiului Constanța;
- stabilirea unor reglementări urbanistice pentru terenul care a generat P.U.Z. care să permită dezvoltarea unor zone specifice unităților de producție, respectiv depozitare și showroom;
- corelarea cu documentațiile aprobate și în curs de elaborare din zonă;
- stabilirea indicatorilor urbanistici pentru viitoarea dezvoltare, a regimului de înălțime și a retragerilor față de limitele de proprietate;
- edificarea unei zone cu potențial investițional și asigurarea condițiilor tehnice de mobilare urbanistică legate de circulații, protecția mediului, sănătate publică, amenajare peisageră etc.

- utilizarea unei resurse libere de teren situată în zona industrială a municipiului pentru dezvoltarea economică a acesteia , prin asigurarea de oportunități de găzduire de noi activități;
- organizarea unor circulații carosabile în relație cu rețeaua existentă în vecinătate și realizarea unui acces carosabil pe lot;
- asigurarea condițiilor de parcare aferente intervenției propuse, în conformitate cu reglementările în vigoare la nivel local;
- asigurarea echipării edilitare corespunzătoare noii investiții.
 
Despre Emob Design SRL
 
Firma a fost înființată în 2013, are sediul social în municipiul Constanța și se ocupă cu activități de „comerț cu ridicata al mobilei de birou“.
Administratori și asociați sunt Răzvan Gheorghiță și Cătălin Marius Nicoară, care mai figurează și în Computers Serv SRL, Cerbo Mob SRL și Office Mod Trade SRL.
 
Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 2.9 milioane de lei, profitul net de aproape 700.000 lei și un angajat, potrivit www.termene.ro.
Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 3.58%.
 
Firma figurează cu 1200 de contracte din achiziții directe, potrivit aceleiași surse.
 
 
Citește și:

O nouă ședință a Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului a municipiului Constanța. Ce proiecte intră la dezbateri?