PUZ pentru reglementarea unor parcele în comuna Agigea. Investitorul a depus proiectul la Agenția de Mediu

Ozdinc Laura-Elena și SC Orca Shipping SRL au prezentat la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța proiectul unui PUZ care reglementează mai multe parcele în comuna Agigea.
 
Este vorba despre proiectul „Întocmire P.U.Z.- stabilire reglementări urbanistice zonă activități economice pentru parcela A293/19/1 + A293/19/2 + A293/19/3+A293/19/4 + A293/19/5 + A293/19/6 + A293/19/7 + A293/19/8 + A293/19/9 + A293/19/10 + A293/19/11 + A293/20+A293/21,comuna Agigea“.
 
În urma stabilirii temei-program, documentația a fost întocmită la cererea beneficiarului SC Orca Shipping SRL în vederea derulării studiilor preliminare de urbanism. Planul Urbanistic Zonal are la bază Avizul de Oportunitate nr. 6/24.04.2019, anexă la Certificatul de urbanism nr. 300/24.04.2019, emise de Primăria comunei Agigea. Zona studiată prin PUZ are suprafața de 15 975 mp (1,6 ha) și include amplasamentul care a generat studiul PUZ și vecinătățile acesteia, conform limitelor zonelor de reglementare aprobate prin PUG comuna Agigea.
 
Prin PUZ se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcţiunea zonei, înălţimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei (Legea 190/2013 privind aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul).
 
Amplasamentul care generează studiul PUZ este proprietate privată a lui Laurei Elena Ozdinc. Amplasamentul are o suprafață totală de 14.813 mp, fiind liber de construcții și având categoria de folosință “teren extravilan agricol”. Intravilanul localităților Lazu și Agigea și-a mărit suprafața în ultimii ani, ceea ce se propune și prin PUZ-ul de față: crearea unor noi zone rezidențiale cu funcțiuni complementare.
 
Odată cu evoluția intravilanului, se urmărește valorificarea eficientă a terenurilor care în prezent sunt agricole extravilane, dar pe care nu au loc exploatări agricole, și transformarea acestora în terenuri de construcție. Terenul ce face obiectul acestui studiu este situat în partea de sud-vest a comunei Agigea, județul Constanța. Studiul, prin propunerea de modificare de destinație a terenului aflat în extravilanul localității Agigea, se încadrează în rezolvarea de ansamblu a zonei de servicii economice a localității propusă prin Planul Urbanistic General preliminar al comunei Consiliului Local Agigea nr.151/03.07 2009.
 
Zona studiată este delimitată de: la nord - parcela A293/18, la sud - parcela A293/22, la est - parcelele A293/65, A293/66, A293/67, A293/68, la vest - DCL 209. Terenul studiat este liber de construcții.
 
Amplasamentul face parte din zona de terenuri agricole, prin propunerea de a construi hale de depozitare cereale urmărindu-se prezervarea acestei caracteristici fără a crea problem de mediu. S-au prevăzut zone plantate la limita vecinătăților, a căilor de acces, cât și pe suprafața loturilor individuale acestea fiind premisa construcției ecologice a zonei. Zona studiată în documentație cuprinde terenuri proprietate privată a persoanelor fizice sau juridice și părți din străzile DCL 209, respectiv DN38/E675 care fac parte din domeniul public al comunei Agigea.

 
Funcțiunea zonei este de activități economice nenocive de producție, depozitare, expunere (showroom), comerț en-gros, sedii de firme, servicii, spații de cazare pentru persoane aflate în tranzit – fără a fi surse de poluare a aerului, apei sau solului (fumuri, mirosuri, gaze). Se interzice orice activitate care poate constitui perturbare a confortului de locuire permanentă și sezonieră sau poate constitui un pericol pentru siguranța și sănătatea locuitorilor.
 

Orca Shipping SRL, în datele Registrului Comerţului

 
Înmatriculată în anul 2005, Orca Shipping SRL are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris de 200 lei, integral vărsat, este compus din 20 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Ozdinc Halil, cetățean turc, este asociat unic și administrator al firmei care se ocupă de activităţi de servicii anexe transportului pe apă.
 
În anul fiscal 2016, societatea cu 18 salariați a declarat o cifră de afaceri de 5.458.078 lei și un profit de 368.836 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, compania a avut 16 salariați, o cifră de afaceri de 3.525.099 lei și o pierdere de 94.835 lei. Situaţia financiară pe anul 2018 se prezintă astfel: 13 salariați, o pierdere de 156.325 lei și o cifră de afaceri de 2.339.792 lei.