PUZ-ul iniţiat de Ameropa Grains SA, pentru un teren situat pe bulevardul Aurel Vlaicu, în atenţia constănţenilor (document)

Primăria Municipiului Constanţa a publicat anunţul de intenţie a Ameropa Grains SA de elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru zona deliminată de bulevardul Aurel Vlaicu, strada Nicolae Filimon, strada Interioară 4 și proprietăți private, conform avizului de oportunitate nr. 211507 din 22.11.2019. Adresa imobilulu ce a generat P.U.Z este următoarea: municipiul Constanţa, bd. Aurel Vlaicu, incintă siloz Traian, poligon, lot 1 (n.c. 203240).
 
„Obiectivul Planului Urbanistic Zonal constă în modificarea reglementărilor urbanistice aprobate în teritoriul studiat și încadrarea intr-o singură zonă de reglementare“, se spune în argumentare. Publicul este invitat să transmită observaţii şi propuneri privind intenția de elaborare a Planului Urbanistic Zonal, în perioada 05.05.2020 - 10.05.2020. Serviciul Strategii şi Planificare Urbană va colecta si va transmite elaboratorului/ initiatorului eventualele opinii/ observatii formulate. Initiatorul/ elaboratorul argumentează (ne)preluarea opiniilor şi a observaţiilor formulate.
 

Date din PUZ

 
Scopul prezentei documentații constă în modificarea reglementărilor urbanistice aprobate pentru amplasamentele situate pe bd. Aurel Vlaicu, incintă Siloz Traian, Poligon, lot 1, n.c. 203240 și încadrarea într-o singură zonă de reglementare. Zona ce se propune a fi reglementată este delimitată astfel: la Vest – bd. Aurel Vlaicu; la Sud – strada Nicolae Filimon; la est – strada Interioară 4; la Nord – proprietăți private (parţial incluse în documentații urbanistice în curs de elaborare). Terenul ce a generat prezentă documentație de urbanism dispune de o linie de cale ferată privată, ce se întinde ca suprafață în nordul terenului și a vecinătăților menționaţe anterior, conform Extrasului de Carte Funciară și care va fi dezafectată. Prin Planul Urbanistic Zonal se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcţiunea amplasamentului, înălţimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.), procentul de ocupare a terenului (P.O.T.), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei.
Suprafața zonei studiate este de aproximativ 89.645,16 mp, aproximativ 8,96 ha.  Analiza situației existente și formularea propunerilor au avut la bază Ccertificatul de Urbanism nr. 2826 din 07.08.2019 şi avizul de oportunitate nr. 211507 din 22.11.2019.
 
Terenul propus pentru studiu este situat în intravilanul Municipiului Constanţa în cartierul Halta Traian, în zona industrială din vestul municipiului, dezvoltată în proximitatea bd. Aurel Vlaicu și prezinta interdictie temporara de construire pana la aprobarea P.U.Z., conform Legii 350/ 2001. Suprafața zonei propusă pentru studiu se limitează la suprafața terenului identificat prin n.c. 203240 și arterele carosabile ce delimitează terenul (bd. Aurel Vlaicu, str. Nicolae Filimon, str. Interioara 4 și limite de proprietate: n.c. 242084 (cuprins în altă documentație de urbanism în curs de elaborare) și n.c. 223880. Amplasamentul ce a generat prezenta documentația, reprezinta proprietata privată a Ameropa Grains SA, conform actelor de proprietate, şi este încadrat conform extrasului de Carte Funciară la categoria de folosinta „curti construcţii”. Terenul prezintă 99 de construcții dintre care 24 construcții industriale și edilitare (silozuri, ateliere, garaje, grupuri sanitare, magazii etc.) și 75 de construcții anexe (patule), ce vor fi demolate, împreună cu dezafectarea căii ferate private, în vederea realizării unei investiții unitare.
 

Ameropa Grains SA, în datele Registrului Comerţului

 
Înfiinţată în anul 1996, societatea are sediul în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 20.092.272,5 lei, integral vărsat, este compus din 8.036.909 acţiuni nominative. Valoarea unei acţiuni este de 2,5 lei. Acţionari sunt: SC Ameropa Holding AG Binningen CHE, cu sediul în Elveţia, cu 99,9999% din capitalul social, şi Zivy Andrew Henry, cetăţean elveţian, cu 0,0001% din capitalul social. Persoane împuternicite ale societăţii, care se ocupă de comerţul cu ridicata al cerealelor, seminţelor, furajelor şi tutunului neprelucrat, sunt: Zivy Andrew Henry - preşedinte consiliu de administraţie, Aniţei Mihai-Daniel - membru CA, Lucas Miescher - membru CA, Junker Christian Pagaard - administrator, Martin Sophie Cecile - administrator, Vasile Constantin - director general. Cenzor este firma KPMG Audit SRL, reprezentată prin Giurcăneanu Aura-Ştefana. În anul fiscal 2016, firma cu 303 salariaţi a declarat o cifră de afaceri de 2.647.748.817 lei şi un profit de 17.592.082 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, compania o cifră de afaceri de 2.961.385.659 lei şi un profit de 34.164.147 lei. Situaţia financiară pe anul 2018 arată astfel: 340 de salariaţi, o cifră de afaceri de 3.650.066.601 lei şi un profit de 40.770.214 lei.
 
În secţiunea Documente puteţi consulta PUZ-ul Ameropa Grains SA.
 
Citeşte şi:

 
Imobile situate pe bulevardul Aurel Vlaicu, demolate de Ameropa Grains. Până când se pot depune observaţii

PUZ-ul iniţiat de Ameropa Grains, pe ordinea de zi a Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Primăriei Constanţa (document)