PUZ-ul pentru ansamblul rezidențial pe care afaceristul Tănase Bela vrea să-l ridice pe fosta bază RATC, în consultare publică (DOCUMENT)

• Amplasamentul viitoarei investiții este pe terenurile aflate pe strada Soveja, strada Chiliei și strada Panait Cerna,identificate cu numerele cadastrale 230240, 230241, 230242, 230243, 230244,230245, 230246, 244249, 241958, 246392 și 258190
• Inițiatorul PUZ este SC Cambela Prod SRL iar elaborator societatea ROZUA Asociați SRL
• Publicul este invitat să transmită observații și propuneri privind intenţia de elaborare a Planului Urbanistic Zonal până pe 17.10.2023
• Bela Tănase este asociat unic și administrator al Cambela Prod SRL
• În anul 2022, firma a raportat o cifră de afaceri de  1,117,195,836 lei, cu un profit de 29,949,344 lei și 63 de angajați
• Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 34.27%

 
 
Primăria Constanța a lansat în consultare publică intenția de elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru un ansamblu funcțional de locuințe colective, comerț, birouri și servicii, conform C.U. nr. 1292 / 26.04.2023 și C.U. nr. 1978 / 17.07.2023.


Amplasamentul viitoarei investiții este pe terenurile aflate pe strada Soveja, strada Chiliei și strada Panait Cerna,identificate cu numerele cadastrale 230240, 230241, 230242, 230243, 230244,230245, 230246, 244249, 241958, 246392 și 258190.


Inițiatorul PUZ este SC Cambela Prod SRL iar elaborator societatea ROZUA Asociați SRL.

Publicul este invitat să transmită observații și propuneri privind intenţia de elaborare a Planului Urbanistic Zonal până pe 17.10.2023.
Etapele preconizate pentru consultarea publicului până la aprobarea planului: etapa pregătitoare - anunțarea intenției de elaborare PUZ; etapa elaborării propunerilor ce vor fi supuse procesului de avizare și etapa aprobării propunerilor.

Observaţiile sunt necesare în vederea stabilirii cerințelor de elaborare și vor fi transmise în scris prin e-mail: primarie@primaria-constanta.ro sau prin Poșta Română la adresa: Primăria Municipiului Constanța, Bd. Tomis, nr.51, etaj 2, cam. 212, Birou del Planificare Urbană, sau depuse la Registratura Primăriei Mun. Constanța, la Centrul de Informare Cetățeni (CIC) aflat în incinta City Park Mall, Bd. Lăpușneanu nr.166C.
Biroul de Planificare Urbană va colecta și transmite elaboratorului / inițiatorului eventualele opinii/observații formulate.


Terenul destinat studiului, în suprafață totală de 85.888 mp, este amplasat în intravilanul oraşului Constanța, în imediata proximitate a Stadionului Farul și a Parcului Tăbăcăriei, și este compus din unsprezece loturi definite prin numere cadastrale individuale, conform datelor de recunoaștere a documentației, ce se dezvoltă de-a lungul străzilor Soveja, Panait Cerna și Chiliei.

Terenul este liber de construcții, în prezent existând mai multe platforme betonate și vegetație spontană.
 
Se propune o serie de străzi locale de deservire, precum și circulații pietonale ce vor fi folosite pentru asigurarea accesului către zonele cu funcțiuni mixte. În ceea ce privește etapizarea investițiilor, se va realiza într-o primă etapă drumul dinspre Palatul Copiilor, paralel străzii Chiliei, și drumul ce va delimita insula situată la est față de Lidl, urmând a se realiza în faze succesive drumurile aferente fiecărui cvartal în parte, către strada Panait Cerna.
 
Legat de parcaje, acestea vor fi asigurate atât la sol, în clădiri de parcare supraterană, cât și în subteran, desfășurându-se pe trei niveluri. Numărul de locuri de parcare necesare va fi stabilit pe categorii de funcțiuni deservite, după cum urmează: funcțiuni mixte – comerț/servicii, birouri, hotel/ aparthotel și zona rezidențială, unde regimul de înălțime va varia de la P+2Etaje la P+24Etaje.
 

Reamintim, Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism, a emis în august a.c, un aviz de oportunitate în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal, pentru construirea unui ansamblu multifuncțional – locuințe colective, comerț, birouri, servicii, pe strada Chiliei. Inițiatorii proiectului ajuns pe masa comisiei au fost: Cambela Prod SRL și Bogaris Residential Rom Cuatro SRL.

Totodată, în 2017, Bogaris Residential Rom Cuatro SRL a obținut patru certificate de urbanism, pentru construirea a patru clădiri cu regim de înălțime 3S+P+24E+terasă circulabilă și funcțiuni de locuințe colective, cu spații comerciale la parter iar un an mai târziu, firma a depus, la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa, memoriile de prezentare pentru construirea a patru blocuri de 24 de etaje, în vederea obţinerii acordurilor de mediu.
 
 
Cambela Prod SRL
 
Înființată în anul 2000, Cambela Prod SRL are sediul social în comuna Stejaru, județul Tulcea.

Bela Tănase este asociat unic și administrator al firmei, care se ocupă de comerțul cu ridicata al cerealelor, semințelor, furajelor și tutunului neprelucrat.

În anul 2022, firma a raportat o cifră de afaceri de  1,117,195,836 lei, cu un profit de 29,949,344 lei și 63 de angajați.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 34.27%.

Firma are puncte de lucru în București, Tulcea, dar și în Constanța.

Cambela Prod SRL a încheiat contracte de achiziții publice în valoare totală de 561.696,80 de lei, iar printre autoritățile contractante se numără comuna Stejaru, Direcția Sanitară Veterinară și pentru Siguranța Alimentelor Constanța, Sanatoriul Balnear și de Recuperare Techirghiol, dar și altele.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
 
Citește și:

Cambela Prod, certificat de urbanism pentru un bloc de 7 etaje pe strada Rozelor din Constanța